中央区の土地相場
福岡県中央区 · 取引事例3,472件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
中央区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪150.3万円から、2024–25年は坪191.7万円へ28%上昇しています。
中央区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 大名 | 1076.3万円 | 3件 | +461% |
| 天神 | 1043.8万円 | 4件 | +444% |
| 今泉 | 437.1万円 | 4件 | +128% |
| 大手門 | 409.0万円 | 6件 | +113% |
| 舞鶴 | 400.7万円 | 3件 | +109% |
| 梅光園 | 364.2万円 | 5件 | +90% |
| 高砂 | 348.9万円 | 4件 | +82% |
| 春吉 | 341.2万円 | 11件 | +78% |
| 薬院 | 324.3万円 | 4件 | +69% |
| 白金 | 314.1万円 | 11件 | +64% |
| 港 | 300.5万円 | 7件 | +57% |
| 渡辺通 | 283.4万円 | 3件 | +48% |
| 荒戸 | 261.0万円 | 5件 | +36% |
| 清川 | 243.6万円 | 4件 | +27% |
| 六本松 | 227.3万円 | 2件 | +19% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
中央区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 福岡県 福岡市中央区天神１丁目９６番１外 | その他 | 4000.0万円 | 12,100,000円 | +2.5% |
| 福岡県 福岡市中央区天神２丁目１３０番１外 | 店舗 | 2340.5万円 | 7,080,000円 | +2.0% |
| 福岡県 福岡市中央区大名２丁目１７７番 | 店舗,事務所 | 1537.2万円 | 4,650,000円 | +5.0% |
| 福岡県 福岡市中央区舞鶴１丁目１１番外 | 事務所 | 1157.0万円 | 3,500,000円 | +11.8% |
| 福岡県 福岡市中央区西中洲１号２３番外 | 店舗,事務所 | 1057.9万円 | 3,200,000円 | +15.1% |
| 福岡県 福岡市中央区渡辺通２丁目２号３番１ | 事務所,医院 | 932.2万円 | 2,820,000円 | +15.6% |
| 福岡県 福岡市中央区大名１丁目７０１番 | 店舗,事務所 | 925.6万円 | 2,800,000円 | +10.7% |
| 福岡県 福岡市中央区天神４丁目３８番 | 事務所 | 876.0万円 | 2,650,000円 | +11.8% |
| 福岡県 福岡市中央区大手門１丁目９０番外 | 旅館 | 690.9万円 | 2,090,000円 | +10.0% |
| 福岡県 福岡市中央区荒戸２丁目１７８番 | 事務所 | 624.8万円 | 1,890,000円 | +11.8% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全49地点)。
近くの市区町村と比べる
中央区から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります