野田市の土地相場・坪単価と町のデータ
野田市は千葉県の市区町村で、人口は153,147人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは58点、土地相場は全国1,659市区町村中442位です。
強いのは取引の活発さ(95点)・人口(80点)・地価(78点)で、逆に災害の少なさ(6点)・治安(36点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が11%減る見込み、放置された空き家は7.7%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.79(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で19.3万円(千葉県内22位)、2022〜23年から19%上昇しています。
📈 野田市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 野田市の人口 — 増えている?減っている?
👶 野田市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 野田市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 野田市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 野田市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 野田市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 野田市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 野田市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 野田市の財政 — この町は自前でやっていけるか
野田市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 清水公園東 | 32.7万円 | 4件 | +69% |
| 花井 | 30.1万円 | 3件 | +55% |
| 尾崎 | 27.7万円 | 12件 | +43% |
| 岩名 | 26.8万円 | 17件 | +39% |
| 七光台 | 26.3万円 | 6件 | +36% |
| 宮崎 | 25.9万円 | 10件 | +34% |
| 中根 | 24.0万円 | 21件 | +24% |
| 山崎 | 23.8万円 | 35件 | +23% |
| 野田 | 22.6万円 | 16件 | +17% |
| 柳沢 | 19.4万円 | 10件 | +0% |
| 中野台 | 17.4万円 | 12件 | -10% |
| 清水 | 15.5万円 | 9件 | -20% |
| 上花輪 | 12.5万円 | 6件 | -36% |
| 桜台 | 10.2万円 | 9件 | -47% |
| なみき | 8.6万円 | 8件 | -56% |
野田市のエリア別 詳細データ
野田市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 野田 | 1.1億円 | 990㎡(299.5坪) | 36.7万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 中根 | 1,700万円 | 165㎡(49.9坪) | 34.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 宮崎 | 1,500万円 | 150㎡(45.4坪) | 33.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 尾崎 | 1,300万円 | 140㎡(42.3坪) | 30.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 山崎 | 1,700万円 | 185㎡(56坪) | 30.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 岩名 | 1,500万円 | 165㎡(49.9坪) | 30.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 尾崎 | 1,300万円 | 145㎡(43.9坪) | 29.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 山崎 | 1,200万円 | 150㎡(45.4坪) | 26.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 中根 | 1,300万円 | 165㎡(49.9坪) | 26.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 春日町 | 3,000万円 | 390㎡(118坪) | 25.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 岩名 | 1,400万円 | 195㎡(59坪) | 23.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 野田 | 3,100万円 | 500㎡(151.2坪) | 20.5万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 宮崎 | 600万円 | 105㎡(31.8坪) | 18.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 野田 | 400万円 | 135㎡(40.8坪) | 9.8万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 木間ケ瀬 | 250万円 | 145㎡(43.9坪) | 5.7万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 中野台 | 200万円 | 140㎡(42.3坪) | 4.7万円 | 工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 桜台 | 1,900万円 | 1400㎡(423.5坪) | 4.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 清水 | 500万円 | 610㎡(184.5坪) | 2.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | 袋地等 |
| 2025年Q4 | 桜台 | 250万円 | 360㎡(108.9坪) | 2.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 横内 | 150万円 | 310㎡(93.8坪) | 1.6万円 | 市街化調整区域 | 袋地等 |
野田市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉県 野田市山崎字宿１８７３番１外 | 空地 | 42.6万円 | 129,000円 | +0.8% |
| 千葉県 野田市西三ケ尾字溜台３４０番１３外 | 倉庫 | 39.3万円 | 119,000円 | +11.2% |
| 千葉県 野田市中根新田字鹿島原１８番９５外 | 店舗 | 34.4万円 | 104,000円 | +1.0% |
| 千葉県 野田市泉３丁目４番１外 | 倉庫 | 32.2万円 | 97,300円 | +9.9% |
| 千葉県 野田市岩名１丁目２０番１２ | 住宅 | 28.9万円 | 87,500円 | +4.9% |
| 千葉県 野田市野田字上谷向５０９番７ | 住宅 | 28.9万円 | 87,300円 | +4.3% |
| 千葉県 野田市野田字東上町５８４番１ | 住宅,店舗 | 28.1万円 | 84,900円 | +0.5% |
| 千葉県 野田市尾崎字堂山３０７番８外 | 住宅,店舗,事務所 | 27.8万円 | 84,100円 | +0.6% |
| 千葉県 野田市光葉町２丁目１１番１８ | 住宅 | 24.3万円 | 73,600円 | +4.0% |
| 千葉県 野田市山崎字北山１５２５番１６ | 住宅 | 24.1万円 | 72,800円 | +3.4% |
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野田市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
野田市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
野田市で土地を売るときに知っておきたいこと
野田市の成約坪単価の中央値は19.3万円です（2022〜23年から19%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ野田市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、野田市内で最も高い清水公園東が坪24.4万円、 最も低い関宿台町が坪2.9万円で、8.5倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
野田市についてよくある質問
野田市の治安は良いですか?悪いですか?
千葉県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり614.2件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より23%多い)。治安スコアは100点満点で36点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、野田市固有の数値ではありません。
野田市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約153,147人から、2050年には約136,301人になる見込みです(11%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は22.9%の見込みです。
野田市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は96.6%です。市街地の代表地点の標高は9.8mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で6点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
野田市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は19.3万円です(千葉県内22位/60市区町村・全国442位)。2022〜23年の16.2万円から19%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格6,474件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
野田市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約479m(徒歩6分程度)、中学校まで約1.3kmです。代表地点1点からの直線距離で、野田市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
野田市に病院や保育園はいくつありますか?
病院8軒・診療所75軒（あわせて83軒）、歯科診療所81軒があります。保育園・こども園などの保育施設は21か所です。人口1万人あたりでは5.4軒になります。
野田市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では153,147人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は77,072世帯で、1世帯あたり1.99人になります。15歳未満が10.2%、15〜64歳が58.7%、65歳以上が31.1%です。2050年の推計では11%減の見込みです。
野田市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.79で、全国1,741市区町村中235位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は95.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
野田市に空き家は多いですか?
総住宅数76,190戸のうち空き家は10,970戸（14.4%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は5,870戸（7.7%）で、全国1,235市区町村中731位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
野田市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.4km、コンビニまで約1.0km、薬局まで約690m、病院まで約1.2km、最寄り駅まで約454mです。
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