朝霞市の土地相場・坪単価と町のデータ
朝霞市は埼玉県の市区町村で、人口は146,414人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは60点、土地相場は全国1,659市区町村中121位です。
強いのは人口(97点)・取引の活発さ(88点)・世代構成(86点)で、逆に災害の少なさ(11点)・治安(18点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年まで人口は維持される見込み(+2%)、放置された空き家は2.1%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.98(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で77.6万円(埼玉県内8位)、2022〜23年から4%下落しています。
📈 朝霞市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 朝霞市の人口 — 増えている?減っている?
👶 朝霞市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 朝霞市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 朝霞市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 朝霞市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 朝霞市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 朝霞市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 朝霞市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 朝霞市の財政 — この町は自前でやっていけるか
朝霞市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 本町 | 125.8万円 | 8件 | +62% |
| 栄町 | 114.0万円 | 8件 | +47% |
| 三原 | 110.8万円 | 10件 | +43% |
| 根岸台 | 110.2万円 | 23件 | +42% |
| 岡 | 93.2万円 | 9件 | +20% |
| 宮戸 | 70.8万円 | 15件 | -9% |
| 溝沼 | 66.1万円 | 11件 | -15% |
| 幸町 | 63.8万円 | 5件 | -18% |
| 膝折町 | 61.2万円 | 9件 | -21% |
| 田島 | 50.2万円 | 7件 | -35% |
| 仲町 | 154.3万円 | 5件 | +99% |
| 浜崎 | 142.8万円 | 2件 | +84% |
| 東弁財 | 141.7万円 | 3件 | +83% |
| 朝志ケ丘 | 85.0万円 | 9件 | +10% |
| 大字根岸 | 76.0万円 | 8件 | -2% |
朝霞市のエリア別 詳細データ
朝霞市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 本町 | 3,000万円 | 50㎡(15.1坪) | 198.3万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 浜崎 | 7,200万円 | 165㎡(49.9坪) | 144.3万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 溝沼 | 2,500万円 | 65㎡(19.7坪) | 127.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 三原 | 3,700万円 | 100㎡(30.2坪) | 122.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 根岸台 | 8,900万円 | 260㎡(78.6坪) | 113.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 膝折町 | 2,200万円 | 65㎡(19.7坪) | 111.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 宮戸 | 2,000万円 | 60㎡(18.1坪) | 110.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 宮戸 | 3,400万円 | 105㎡(31.8坪) | 107.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 膝折町 | 3,500万円 | 120㎡(36.3坪) | 96.4万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 宮戸 | 2,500万円 | 100㎡(30.2坪) | 82.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 宮戸 | 3,000万円 | 135㎡(40.8坪) | 73.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 仲町 | 3.9億円 | 330㎡(99.8坪) | 390.7万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 本町 | 4,000万円 | 100㎡(30.2坪) | 132.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 岡 | 4,000万円 | 100㎡(30.2坪) | 132.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 本町 | 6,000万円 | 155㎡(46.9坪) | 128.0万円 | 商業地域 | 台形 |
| 2025年Q3 | 三原 | 3,800万円 | 115㎡(34.8坪) | 109.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 栄町 | 3,300万円 | 100㎡(30.2坪) | 109.1万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字台 | 1.3億円 | 550㎡(166.4坪) | 78.1万円 | 工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字根岸 | 1.3億円 | 560㎡(169.4坪) | 76.7万円 | 工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字台 | 1.3億円 | 560㎡(169.4坪) | 76.7万円 | 工業地域 | 不整形 |
朝霞市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 朝霞市本町２丁目１６番７ | 住宅,店舗 | 187.4万円 | 567,000円 | +4.2% |
| 埼玉県 朝霞市東弁財１丁目３番２ | 店舗,事務所 | 179.8万円 | 544,000円 | +4.2% |
| 埼玉県 朝霞市仲町２丁目１２５３番５ | 住宅,店舗 | 177.5万円 | 537,000円 | — |
| 埼玉県 朝霞市本町３丁目２８番１０ | 住宅 | 128.3万円 | 388,000円 | +5.4% |
| 埼玉県 朝霞市東弁財２丁目１３番８ | 住宅 | 123.0万円 | 372,000円 | +4.8% |
| 埼玉県 朝霞市根岸台６丁目１４９９番１４外 | 住宅 | 120.7万円 | 365,000円 | +5.5% |
| 埼玉県 朝霞市根岸台７丁目１４４５番１６ | 住宅 | 104.1万円 | 315,000円 | +4.3% |
| 埼玉県 朝霞市本町１丁目１７５２番９ | 住宅 | 103.1万円 | 312,000円 | +5.1% |
| 埼玉県 朝霞市栄町１丁目１５７６番５１ | 住宅 | 101.8万円 | 308,000円 | +4.4% |
| 埼玉県 朝霞市朝志ケ丘３丁目４９６番１３外 | 住宅 | 101.5万円 | 307,000円 | +4.1% |
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朝霞市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
朝霞市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
朝霞市で土地を売るときに知っておきたいこと
朝霞市の成約坪単価の中央値は77.6万円です（2022〜23年から4%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ朝霞市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、朝霞市内で最も高い本町が坪121.9万円、 最も低い大字上内間木が坪9.2万円で、13.3倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
朝霞市についてよくある質問
朝霞市の治安は良いですか?悪いですか?
埼玉県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり704.7件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より41%多い)。治安スコアは100点満点で18点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、朝霞市固有の数値ではありません。
朝霞市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約146,414人から、2050年には約149,342人になる見込みです(2%増)。人口が維持される見込みのため、将来の買い手も確保しやすいエリアです。2050年の高齢者割合は17.1%の見込みです。
朝霞市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は90.9%です。市街地の代表地点の標高は27mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で11点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
朝霞市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は77.6万円です(埼玉県内8位/72市区町村・全国121位)。2022〜23年の80.9万円から4%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格4,012件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
朝霞市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約335m(徒歩4分程度)、中学校まで約787mです。代表地点1点からの直線距離で、朝霞市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
朝霞市に病院や保育園はいくつありますか?
病院4軒・診療所81軒（あわせて85軒）、歯科診療所72軒があります。保育園・こども園などの保育施設は41か所です。人口1万人あたりでは5.8軒になります。
朝霞市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では146,414人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は73,732世帯で、1世帯あたり1.99人になります。15歳未満が12.6%、15〜64歳が67.6%、65歳以上が19.8%です。2050年の推計では2%増の見込みです。
朝霞市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.98で、全国1,741市区町村中81位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は97.6%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
朝霞市に空き家は多いですか?
総住宅数68,180戸のうち空き家は4,720戸（6.9%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,460戸（2.1%）で、全国1,235市区町村中65位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
朝霞市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約403m、コンビニまで約381m、薬局まで約642m、病院まで約447m、最寄り駅まで約962mです。
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