行田市の土地相場・坪単価と町のデータ
行田市は埼玉県の市区町村で、人口は77,396人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは37点、土地相場は全国1,659市区町村中851位です。
強いのは取引の活発さ(88点)で、逆に災害の少なさ(11点)・治安(18点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が32%減る見込み、放置された空き家は7.6%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.66(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で6.9万円(埼玉県内53位)、2022〜23年から12%下落しています。
📈 行田市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 行田市の人口 — 増えている?減っている?
👶 行田市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 行田市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 行田市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 行田市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 行田市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 行田市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 行田市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 行田市の財政 — この町は自前でやっていけるか
行田市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 向町 | 12.0万円 | 8件 | +75% |
| 長野 | 9.1万円 | 8件 | +32% |
| 桜町 | 7.9万円 | 6件 | +15% |
| 城西 | 5.5万円 | 2件 | -19% |
| 大字下中条 | 72.5万円 | 2件 | +956% |
| 壱里山町 | 16.9万円 | 2件 | +146% |
| 門井町 | 15.7万円 | 7件 | +129% |
| 忍 | 14.0万円 | 3件 | +104% |
| 棚田町 | 13.1万円 | 6件 | +91% |
| 持田 | 13.1万円 | 4件 | +90% |
| 西新町 | 11.8万円 | 5件 | +71% |
| 佐間 | 9.9万円 | 4件 | +43% |
| 富士見町 | 9.7万円 | 4件 | +41% |
| 駒形 | 9.6万円 | 2件 | +40% |
| 大字前谷 | 9.4万円 | 3件 | +37% |
行田市のエリア別 詳細データ
行田市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字下中条 | 4億円 | 930㎡(281.3坪) | 142.2万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 壱里山町 | 2,000万円 | 310㎡(93.8坪) | 21.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 門井町 | 2,600万円 | 430㎡(130.1坪) | 20.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 門井町 | 1,200万円 | 220㎡(66.5坪) | 18.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 長野 | 1,300万円 | 250㎡(75.6坪) | 17.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 駒形 | 700万円 | 190㎡(57.5坪) | 12.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 桜町 | 350万円 | 130㎡(39.3坪) | 8.9万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 長野 | 750万円 | 300㎡(90.7坪) | 8.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 駒形 | 150万円 | 70㎡(21.2坪) | 7.1万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 本丸 | 1,000万円 | 620㎡(187.5坪) | 5.3万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字堤根 | 230万円 | 145㎡(43.9坪) | 5.2万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 大字樋上 | 160万円 | 210㎡(63.5坪) | 2.5万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 大字白川戸 | 400万円 | 680㎡(205.7坪) | 1.9万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字長野 | 47万円 | 155㎡(46.9坪) | 1.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 大字関根 | 12万円 | 50㎡(15.1坪) | 0.79万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 門井町 | 210万円 | 40㎡(12.1坪) | 17.4万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 棚田町 | 650万円 | 165㎡(49.9坪) | 13.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 大字前谷 | 1,400万円 | 390㎡(118坪) | 11.9万円 | 市街化調整区域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 佐間 | 3,200万円 | 1100㎡(332.7坪) | 9.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字前谷 | 970万円 | 340㎡(102.8坪) | 9.4万円 | 市街化調整区域 | 袋地等 |
行田市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 行田市壱里山町１８番６ | 住宅,店舗,事務所 | 26.4万円 | 80,000円 | -0.4% |
| 埼玉県 行田市清水町７番１６ | 住宅 | 21.7万円 | 65,600円 | +1.1% |
| 埼玉県 行田市門井町３丁目５番２４ | 住宅 | 16.6万円 | 50,200円 | 0.0% |
| 埼玉県 行田市行田４番３ | 店舗 | 16.3万円 | 49,400円 | -0.4% |
| 埼玉県 行田市忍２丁目１４１番１７ | 店舗 | 15.5万円 | 46,800円 | -0.4% |
| 埼玉県 行田市向町３４３番４ | 店舗 | 13.1万円 | 39,700円 | -0.5% |
| 埼玉県 行田市城南９２７番３ | 住宅 | 12.6万円 | 38,200円 | -0.3% |
| 埼玉県 行田市向町１４８番１ | 住宅 | 12.4万円 | 37,400円 | 0.0% |
| 埼玉県 行田市城西５丁目４７３２番９ | 住宅 | 12.4万円 | 37,400円 | 0.0% |
| 埼玉県 行田市佐間３丁目３２１１番２ | 住宅 | 12.2万円 | 36,900円 | -0.3% |
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行田市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
行田市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
行田市で土地を売るときに知っておきたいこと
行田市の成約坪単価の中央値は6.9万円です（2022〜23年から12%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ行田市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、行田市内で最も高い門井町が坪15.9万円、 最も低い大字須加が坪1.8万円で、8.8倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
行田市についてよくある質問
行田市の治安は良いですか?悪いですか?
埼玉県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり704.7件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より41%多い)。治安スコアは100点満点で18点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、行田市固有の数値ではありません。
行田市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約77,396人から、2050年には約52,629人になる見込みです(32%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は29.6%の見込みです。
行田市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は91.1%です。市街地の代表地点の標高は19.2mで、地盤は「谷底低地（傾斜＜1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で11点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
行田市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は6.9万円です(埼玉県内53位/72市区町村・全国851位)。2022〜23年の7.8万円から12%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格3,254件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
行田市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約255m(徒歩3分程度)、中学校まで約243mです。代表地点1点からの直線距離で、行田市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
行田市に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所41軒（あわせて43軒）、歯科診療所41軒があります。保育園・こども園などの保育施設は12か所です。人口1万人あたりでは5.6軒になります。
行田市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では77,396人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は39,094世帯で、1世帯あたり1.98人になります。15歳未満が9.3%、15〜64歳が57.3%、65歳以上が33.5%です。2050年の推計では32%減の見込みです。
行田市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.66で、全国1,741市区町村中432位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は93.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
行田市に空き家は多いですか?
総住宅数37,080戸のうち空き家は4,910戸（13.2%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は2,830戸（7.6%）で、全国1,235市区町村中717位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
行田市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約686m、コンビニまで約376m、薬局まで約89m、病院まで約1.5km、最寄り駅まで約661mです。
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