山形村の土地相場・坪単価と町のデータ
山形村は長野県の市区町村で、人口は8,421人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは60点、土地相場は全国1,659市区町村中1,255位です。
強いのは治安(89点)・人口(76点)・世代構成(70点)で、逆に地価(31点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が13%減る見込み、自治体の財政力指数は0.42(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.3万円(長野県内31位)です。
📈 山形村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 山形村の人口 — 増えている?減っている?
👶 山形村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 山形村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 山形村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 山形村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 山形村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 山形村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 山形村の財政 — この町は自前でやっていけるか
山形村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| （大字なし） | 3.3万円 | 21件 | +1% |
山形村のエリア別 詳細データ
山形村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | （大字なし） | 2,700万円 | 1200㎡(363坪) | 7.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | （大字なし） | 100万円 | 60㎡(18.1坪) | 5.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | （大字なし） | 100万円 | 135㎡(40.8坪) | 2.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | （大字なし） | 710万円 | 1000㎡(302.5坪) | 2.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | （大字なし） | 950万円 | 330㎡(99.8坪) | 9.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | （大字なし） | 930万円 | 1000㎡(302.5坪) | 3.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | （大字なし） | 1,100万円 | 1600㎡(484坪) | 2.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q2 | （大字なし） | 2,000万円 | 1900㎡(574.7坪) | 3.5万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q4 | （大字なし） | 160万円 | 155㎡(46.9坪) | 3.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q4 | （大字なし） | 1,300万円 | 1500㎡(453.7坪) | 2.9万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | （大字なし） | 120万円 | 1100㎡(332.7坪) | 0.36万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q3 | （大字なし） | 1,000万円 | 270㎡(81.7坪) | 12.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | （大字なし） | 550万円 | 280㎡(84.7坪) | 6.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q3 | （大字なし） | 190万円 | 185㎡(56坪) | 3.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | （大字なし） | 1,500万円 | 1500㎡(453.7坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q3 | （大字なし） | 130万円 | 130㎡(39.3坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | （大字なし） | 130万円 | 130㎡(39.3坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q3 | （大字なし） | 250万円 | 250㎡(75.6坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q3 | （大字なし） | 160万円 | 165㎡(49.9坪) | 3.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q1 | （大字なし） | 710万円 | 250㎡(75.6坪) | 9.4万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
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山形村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
山形村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
山形村で土地を売るときに知っておきたいこと
山形村の成約坪単価の中央値は3.3万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ山形村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
山形村についてよくある質問
山形村の治安は良いですか?悪いですか?
長野県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり386.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より23%少ない)。治安スコアは100点満点で89点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、山形村固有の数値ではありません。
山形村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約8,421人から、2050年には約7,326人になる見込みです(13%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は25.9%の見込みです。
山形村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は58.9%です。市街地の代表地点の標高は686mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で50点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
山形村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.3万円です(長野県内31位/61市区町村・全国1,255位)。国土交通省に報告された実際の成約価格339件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
山形村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約479m(徒歩6分程度)、中学校まで約2.4kmです。代表地点1点からの直線距離で、山形村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
山形村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所5軒（あわせて5軒）、歯科診療所2軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは5.9軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
山形村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では8,421人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は4,277世帯で、1世帯あたり1.97人になります。15歳未満が11.3%、15〜64歳が58.6%、65歳以上が30.1%です。2050年の推計では13%減の見込みです。
山形村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.42で、全国1,741市区町村中920位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は76.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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