富士見町の土地相場・坪単価と町のデータ
富士見町は長野県の市区町村で、人口は13,976人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは58点、土地相場は全国1,659市区町村中1,545位です。
強いのは治安(89点)・取引の活発さ(78点)で、逆に災害の少なさ(31点)・地価(35点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が18%減る見込み、自治体の財政力指数は0.53(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.5万円(長野県内52位)、2022〜23年から8%上昇しています。
📈 富士見町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 富士見町の人口 — 増えている?減っている?
👶 富士見町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 富士見町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 富士見町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 富士見町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 富士見町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 富士見町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 富士見町の財政 — この町は自前でやっていけるか
富士見町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 落合 | 4.1万円 | 25件 | +174% |
| 富士見 | 1.8万円 | 20件 | +21% |
| 境 | 1.2万円 | 32件 | -17% |
| 立沢 | 0.91万円 | 20件 | -39% |
| 乙事 | 1.7万円 | 2件 | +16% |
富士見町のエリア別 詳細データ
富士見町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 落合 | 550万円 | 260㎡(78.6坪) | 7.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 落合 | 350万円 | 280㎡(84.7坪) | 4.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 境 | 850万円 | 920㎡(278.3坪) | 3.1万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 乙事 | 1,200万円 | 1300㎡(393.2坪) | 3.1万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 境 | 130万円 | 145㎡(43.9坪) | 3.0万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 境 | 330万円 | 370㎡(111.9坪) | 2.9万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 境 | 500万円 | 590㎡(178.5坪) | 2.8万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 境 | 350万円 | 960㎡(290.4坪) | 1.2万円 | 区域外 | 台形 |
| 2025年Q4 | 立沢 | 250万円 | 830㎡(251.1坪) | 1.00万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 富士見 | 150万円 | 500㎡(151.2坪) | 0.99万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 境 | 400万円 | 1600㎡(484坪) | 0.83万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 落合 | 1,100万円 | 490㎡(148.2坪) | 7.4万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 富士見 | 140万円 | 230㎡(69.6坪) | 2.0万円 | 区域外 | 台形 |
| 2025年Q3 | 富士見 | 120万円 | 230㎡(69.6坪) | 1.7万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 富士見 | 350万円 | 970㎡(293.4坪) | 1.2万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 立沢 | 240万円 | 970㎡(293.4坪) | 0.82万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 立沢 | 150万円 | 770㎡(232.9坪) | 0.64万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 立沢 | 150万円 | 930㎡(281.3坪) | 0.53万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 富士見 | 770万円 | 370㎡(111.9坪) | 6.9万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 境 | 210万円 | 280㎡(84.7坪) | 2.5万円 | 区域外 | 台形 |
富士見町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 長野県 諏訪郡富士見町富士見字一ノ沢３５８６番８外 | 住宅,店舗 | 8.0万円 | 24,300円 | -2.0% |
| 長野県 諏訪郡富士見町落合字一ノ沢１０７２７番３７ | 住宅 | 6.6万円 | 19,900円 | -0.5% |
| 長野県 諏訪郡富士見町落合字南原山９９８４番４３９ | 住宅 | 6.4万円 | 19,500円 | -1.5% |
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富士見町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
富士見町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
富士見町で土地を売るときに知っておきたいこと
富士見町の成約坪単価の中央値は1.5万円です（2022〜23年から8%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ富士見町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、富士見町内で最も高い落合が坪3.5万円、 最も低い立沢が坪0.91万円で、3.9倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
富士見町についてよくある質問
富士見町の治安は良いですか?悪いですか?
長野県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり386.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より23%少ない)。治安スコアは100点満点で89点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、富士見町固有の数値ではありません。
富士見町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約13,976人から、2050年には約11,460人になる見込みです(18%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は29.9%の見込みです。
富士見町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は76.7%です。市街地の代表地点の標高は966.3mで、地盤は「火山山麓地」に分類されます。災害スコアは100点満点で31点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
富士見町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.5万円です(長野県内52位/61市区町村・全国1,545位)。2022〜23年の1.4万円から8%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,284件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
富士見町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.4km(徒歩17分程度)、中学校まで約314mです。代表地点1点からの直線距離で、富士見町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
富士見町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所8軒（あわせて9軒）、歯科診療所4軒があります。保育園・こども園などの保育施設は5か所です。人口1万人あたりでは6.4軒になります。
富士見町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では13,976人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は7,087世帯で、1世帯あたり1.97人になります。15歳未満が9.9%、15〜64歳が52.9%、65歳以上が37.2%です。2050年の推計では18%減の見込みです。
富士見町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.53で、全国1,741市区町村中681位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は90.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
富士見町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約10.3km、コンビニまで約3.0km、薬局まで約6.0km、病院まで約10.3km、最寄り駅まで約179mです。
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