中川村の土地相場・坪単価と町のデータ
中川村は長野県の市区町村で、人口は4,546人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは50点、土地相場は全国1,659市区町村中1,632位です。
強いのは治安(89点)で、逆に地価(5点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が28%減る見込み、自治体の財政力指数は0.21(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で0.89万円(長野県内59位)です。
📈 中川村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 中川村の人口 — 増えている?減っている?
👶 中川村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 中川村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 中川村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 中川村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 中川村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 中川村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 中川村の財政 — この町は自前でやっていけるか
中川村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大草 | 0.75万円 | 8件 | -17% |
| 葛島 | 0.50万円 | 2件 | -44% |
中川村のエリア別 詳細データ
中川村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 大草 | 500万円 | 1100㎡(332.7坪) | 1.5万円 | 区域外 | 台形 |
| 2024年Q3 | 片桐 | 160万円 | 520㎡(157.3坪) | 1.0万円 | 区域外 | 台形 |
| 2024年Q2 | 大草 | 100万円 | 135㎡(40.8坪) | 2.4万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 大草 | 100万円 | 370㎡(111.9坪) | 0.89万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q2 | 大草 | 100万円 | 520㎡(157.3坪) | 0.64万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 大草 | 96万円 | 560㎡(169.4坪) | 0.57万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 大草 | 91万円 | 540㎡(163.3坪) | 0.56万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 大草 | 150万円 | 580㎡(175.4坪) | 0.85万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2023年Q1 | 葛島 | 24万円 | 120㎡(36.3坪) | 0.66万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q1 | 大草 | 66万円 | 430㎡(130.1坪) | 0.51万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q1 | 葛島 | 31万円 | 310㎡(93.8坪) | 0.33万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2022年Q3 | 大草 | 49万円 | 105㎡(31.8坪) | 1.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | 葛島 | 120万円 | 320㎡(96.8坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q2 | 片桐 | 300万円 | 1500㎡(453.7坪) | 0.66万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q1 | 大草 | 270万円 | 1400㎡(423.5坪) | 0.64万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2022年Q1 | 大草 | 61万円 | 660㎡(199.6坪) | 0.31万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2021年Q4 | 片桐 | 210万円 | 340㎡(102.8坪) | 2.0万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2021年Q4 | 葛島 | 260万円 | 1200㎡(363坪) | 0.72万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2021年Q4 | 大草 | 35万円 | 170㎡(51.4坪) | 0.68万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2021年Q4 | 葛島 | 22万円 | 145㎡(43.9坪) | 0.50万円 | 区域外 | 不整形 |
中川村の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 長野県 上伊那郡中川村片桐１９３０番１外 | 住宅 | 1.5万円 | 4,550円 | -1.7% |
| 長野県 上伊那郡中川村大草４５４０番１２ | 住宅 | 1.5万円 | 4,460円 | -1.8% |
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中川村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
中川村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
中川村で土地を売るときに知っておきたいこと
中川村の成約坪単価の中央値は0.89万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ中川村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、中川村内で最も高い片桐が坪1.4万円、 最も低い大草が坪0.90万円で、1.5倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
中川村についてよくある質問
中川村の治安は良いですか?悪いですか?
長野県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり386.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より23%少ない)。治安スコアは100点満点で89点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、中川村固有の数値ではありません。
中川村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約4,546人から、2050年には約3,273人になる見込みです(28%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は28%の見込みです。
中川村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は59.6%です。市街地の代表地点の標高は538mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で49点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
中川村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は0.89万円です(長野県内59位/61市区町村・全国1,632位)。国土交通省に報告された実際の成約価格188件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
中川村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約970m(徒歩12分程度)、中学校まで約87mです。代表地点1点からの直線距離で、中川村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
中川村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所2軒（あわせて2軒）、歯科診療所1軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは4.4軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
中川村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では4,546人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,360世帯で、1世帯あたり1.93人になります。15歳未満が11.1%、15〜64歳が51.8%、65歳以上が37.2%です。2050年の推計では28%減の見込みです。
中川村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.21で、全国1,741市区町村中1,483位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は82.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
中川村の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約780m、コンビニまで約4.4km、薬局まで約4.4km、病院まで約14.0km、最寄り駅まで約2.2kmです。
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