長野県川上村の土地相場・坪単価と町のデータ
川上村は長野県の市区町村で、人口は3,547人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは49点です。
強いのは治安(89点)・世代構成(70点)で、逆に地価(5点)・取引の活発さ(30点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が30%減る見込み、自治体の財政力指数は0.27(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で0.75万円です。
📈 川上村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 川上村の人口 — 増えている?減っている?
👶 川上村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 川上村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 川上村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 川上村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 川上村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 川上村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 川上村の財政 — この町は自前でやっていけるか
川上村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字大深山 | 4.6万円 | 2件 | +519% |
| 大字御所平 | 1.8万円 | 2件 | +135% |
| 大字川端下 | 0.75万円 | 2件 | +0% |
川上村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 大字居倉 | 110万円 | 270㎡(81.7坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字川端下 | 75万円 | 250㎡(75.6坪) | 0.99万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字川端下 | 200万円 | 1300㎡(393.2坪) | 0.51万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 大字御所平 | 50万円 | 340㎡(102.8坪) | 0.49万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 大字大深山 | 440万円 | 310㎡(93.8坪) | 4.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 大字原 | 170万円 | 1000㎡(302.5坪) | 0.56万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 大字大深山 | 1,000万円 | 720㎡(217.8坪) | 4.6万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2023年Q1 | 大字御所平 | 450万円 | 490㎡(148.2坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q1 | 大字大深山 | 210万円 | 380㎡(114.9坪) | 1.8万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q1 | 大字御所平 | 340万円 | 400㎡(121坪) | 2.8万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2020年Q4 | 大字大深山 | 130万円 | 110㎡(33.3坪) | 3.9万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2020年Q3 | 大字大深山 | 520万円 | 450㎡(136.1坪) | 3.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q3 | 大字大深山 | 690万円 | 600㎡(181.5坪) | 3.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q3 | 大字大深山 | 780万円 | 680㎡(205.7坪) | 3.8万円 | 都市計画区域外 | 袋地等 |
| 2020年Q1 | 大字秋山 | 290万円 | 610㎡(184.5坪) | 1.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2019年Q4 | 大字大深山 | 110万円 | 550㎡(166.4坪) | 0.66万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2019年Q3 | 大字川端下 | 250万円 | 460㎡(139.1坪) | 1.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2019年Q3 | 大字大深山 | 40万円 | 200㎡(60.5坪) | 0.66万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2019年Q2 | 大字原 | 89万円 | 240㎡(72.6坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2019年Q2 | 大字原 | 250万円 | 700㎡(211.7坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
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川上村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
川上村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
川上村で土地を売るときに知っておきたいこと
川上村の成約坪単価の中央値は0.75万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ川上村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
川上村についてよくある質問
川上村の治安は良いですか?悪いですか?
長野県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり386.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より23%少ない)。治安スコアは100点満点で89点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、川上村固有の数値ではありません。
川上村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約3,547人から、2050年には約2,483人になる見込みです(30%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は20.3%の見込みです。
川上村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は48.4%です。市街地の代表地点の標高は1185.2mで、地盤は「扇状地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で58点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
川上村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は0.75万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格197件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
川上村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約2.0km(徒歩25分程度)、中学校まで約2.7kmです。代表地点1点からの直線距離で、川上村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
川上村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所2軒（あわせて2軒）、歯科診療所1軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは5.6軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
川上村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では3,547人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は1,916世帯で、1世帯あたり1.85人になります。15歳未満が11.3%、15〜64歳が53.5%、65歳以上が35.2%です。2050年の推計では30%減の見込みです。
川上村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.27で、全国1,741市区町村中1,302位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は79.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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