飯島町の土地相場・坪単価と町のデータ
飯島町は長野県の市区町村で、人口は8,767人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは47点、土地相場は全国1,659市区町村中1,598位です。
強いのは治安(89点)で、逆に地価(7点)・人口(39点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が31%減る見込み、自治体の財政力指数は0.37(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.2万円(長野県内55位)です。
📈 飯島町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 飯島町の人口 — 増えている?減っている?
👶 飯島町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 飯島町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 飯島町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 飯島町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 飯島町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 飯島町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 飯島町の財政 — この町は自前でやっていけるか
飯島町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 七久保 | 2.1万円 | 14件 | +72% |
| 飯島 | 1.6万円 | 11件 | +33% |
| 本郷 | 1.2万円 | 2件 | -3% |
飯島町のエリア別 詳細データ
飯島町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 七久保 | 350万円 | 440㎡(133.1坪) | 2.6万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 飯島 | 70万円 | 510㎡(154.3坪) | 0.45万円 | 工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 七久保 | 410万円 | 350㎡(105.9坪) | 3.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 飯島 | 290万円 | 590㎡(178.5坪) | 1.6万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 本郷 | 390万円 | 830㎡(251.1坪) | 1.6万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 七久保 | 200万円 | 590㎡(178.5坪) | 1.1万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 飯島 | 150万円 | 185㎡(56坪) | 2.7万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 飯島 | 300万円 | 500㎡(151.2坪) | 2.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 飯島 | 100万円 | 510㎡(154.3坪) | 0.65万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 飯島 | 100万円 | 820㎡(248坪) | 0.40万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 七久保 | 280万円 | 760㎡(229.9坪) | 1.2万円 | 区域外 | 台形 |
| 2024年Q3 | 田切 | 130万円 | 390㎡(118坪) | 1.1万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 七久保 | 270万円 | 480㎡(145.2坪) | 1.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 七久保 | 350万円 | 1300㎡(393.2坪) | 0.89万円 | 区域外 | 台形 |
| 2024年Q2 | 七久保 | 100万円 | 610㎡(184.5坪) | 0.54万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q1 | 飯島 | 600万円 | 400㎡(121坪) | 5.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q1 | 七久保 | 150万円 | 1600㎡(484坪) | 0.31万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 七久保 | 480万円 | 270㎡(81.7坪) | 5.9万円 | 区域外 | 正方形 |
| 2023年Q4 | 飯島 | 300万円 | 370㎡(111.9坪) | 2.7万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 飯島 | 770万円 | 1700㎡(514.2坪) | 1.5万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
飯島町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 長野県 上伊那郡飯島町飯島１１５０番１外 | 住宅,店舗 | 6.2万円 | 18,800円 | -2.1% |
| 長野県 上伊那郡飯島町飯島２４５１番２ | 住宅 | 4.0万円 | 12,100円 | -1.6% |
| 長野県 上伊那郡飯島町七久保４４５５番２ | 住宅 | 2.6万円 | 7,970円 | -1.2% |
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飯島町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
飯島町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
飯島町で土地を売るときに知っておきたいこと
飯島町の成約坪単価の中央値は1.2万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ飯島町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、飯島町内で最も高い飯島が坪2.7万円、 最も低い田切が坪1.0万円で、2.6倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
飯島町についてよくある質問
飯島町の治安は良いですか?悪いですか?
長野県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり386.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より23%少ない)。治安スコアは100点満点で89点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、飯島町固有の数値ではありません。
飯島町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約8,767人から、2050年には約6,049人になる見込みです(31%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は30.9%の見込みです。
飯島町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は68%です。市街地の代表地点の標高は684.9mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で41点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
飯島町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.2万円です(長野県内55位/61市区町村・全国1,598位)。国土交通省に報告された実際の成約価格518件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
飯島町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.1km(徒歩14分程度)、中学校まで約931mです。代表地点1点からの直線距離で、飯島町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
飯島町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所6軒（あわせて6軒）、歯科診療所4軒があります。保育園・こども園などの保育施設は3か所です。人口1万人あたりでは6.8軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
飯島町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では8,767人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は4,461世帯で、1世帯あたり1.97人になります。15歳未満が10.1%、15〜64歳が51.2%、65歳以上が38.7%です。2050年の推計では31%減の見込みです。
飯島町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.37で、全国1,741市区町村中1,041位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は80.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
飯島町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.4km、コンビニまで約922m、薬局まで約1.8km、病院まで約10.6km、最寄り駅まで約1.4kmです。
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