南箕輪村の土地相場・坪単価と町のデータ
南箕輪村は長野県の市区町村で、人口は16,005人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは69点、土地相場は全国1,659市区町村中1,225位です。
強いのは世代構成(97点)・治安(89点)・人口(86点)で、逆に地価(22点)・災害の少なさ(41点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が8%減る見込み、放置された空き家は2.9%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.54(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.5万円(長野県内30位)、2022〜23年から20%下落しています。
📈 南箕輪村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 南箕輪村の人口 — 増えている?減っている?
👶 南箕輪村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 南箕輪村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 南箕輪村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 南箕輪村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 南箕輪村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 南箕輪村の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 南箕輪村の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 南箕輪村の財政 — この町は自前でやっていけるか
南箕輪村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| （大字なし） | 3.6万円 | 62件 | +4% |
南箕輪村のエリア別 詳細データ
南箕輪村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | （大字なし） | 1,200万円 | 620㎡(187.5坪) | 6.4万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | （大字なし） | 520万円 | 300㎡(90.7坪) | 5.7万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | （大字なし） | 500万円 | 330㎡(99.8坪) | 5.0万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | （大字なし） | 250万円 | 410㎡(124坪) | 2.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | （大字なし） | 750万円 | 360㎡(108.9坪) | 6.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | （大字なし） | 780万円 | 690㎡(208.7坪) | 3.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | （大字なし） | 2,100万円 | 920㎡(278.3坪) | 7.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | （大字なし） | 380万円 | 360㎡(108.9坪) | 3.5万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | （大字なし） | 32万円 | 115㎡(34.8坪) | 0.92万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | （大字なし） | 260万円 | 1100㎡(332.7坪) | 0.78万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | （大字なし） | 650万円 | 250㎡(75.6坪) | 8.6万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | （大字なし） | 670万円 | 480㎡(145.2坪) | 4.6万円 | 第１種住居地域 | 袋地等 |
| 2025年Q1 | （大字なし） | 620万円 | 1300㎡(393.2坪) | 1.6万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | （大字なし） | 130万円 | 430㎡(130.1坪) | 1.00万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | （大字なし） | 150万円 | 560㎡(169.4坪) | 0.89万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | （大字なし） | 260万円 | 990㎡(299.5坪) | 0.87万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | （大字なし） | 1,600万円 | 530㎡(160.3坪) | 10.0万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | （大字なし） | 670万円 | 270㎡(81.7坪) | 8.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | （大字なし） | 650万円 | 290㎡(87.7坪) | 7.4万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | （大字なし） | 500万円 | 250㎡(75.6坪) | 6.6万円 | 準工業地域 | 長方形 |
南箕輪村の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 長野県 上伊那郡南箕輪村字御前窪９３３２番２ | 住宅 | 6.1万円 | 18,600円 | 0.0% |
| 長野県 上伊那郡南箕輪村字堤山６８３４番２３ | 住宅 | 6.0万円 | 18,200円 | +0.6% |
| 長野県 上伊那郡南箕輪村字北原１６３４番２８６ | 倉庫 | 3.7万円 | 11,300円 | +2.7% |
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南箕輪村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
南箕輪村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
南箕輪村で土地を売るときに知っておきたいこと
南箕輪村の成約坪単価の中央値は3.5万円です（2022〜23年から20%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ南箕輪村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
南箕輪村についてよくある質問
南箕輪村の治安は良いですか?悪いですか?
長野県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり386.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より23%少ない)。治安スコアは100点満点で89点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、南箕輪村固有の数値ではありません。
南箕輪村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約16,005人から、2050年には約14,725人になる見込みです(8%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は21.2%の見込みです。
南箕輪村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は68.2%です。市街地の代表地点の標高は735mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で41点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
南箕輪村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.5万円です(長野県内30位/61市区町村・全国1,225位)。2022〜23年の4.4万円から20%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格878件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
南箕輪村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.9km(徒歩23分程度)、中学校まで約1.8kmです。代表地点1点からの直線距離で、南箕輪村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
南箕輪村に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所8軒（あわせて9軒）、歯科診療所3軒があります。保育園・こども園などの保育施設は5か所です。人口1万人あたりでは5.6軒になります。
南箕輪村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では16,005人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は8,063世帯で、1世帯あたり1.98人になります。15歳未満が14.8%、15〜64歳が60.9%、65歳以上が24.4%です。2050年の推計では8%減の見込みです。
南箕輪村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.54で、全国1,741市区町村中666位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は89.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
南箕輪村に空き家は多いですか?
総住宅数7,540戸のうち空き家は710戸（9.4%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は220戸（2.9%）で、全国1,235市区町村中171位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
南箕輪村の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.9km、コンビニまで約363m、薬局まで約1.8km、病院まで約13.8km、最寄り駅まで約2.4kmです。
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