箕輪町の土地相場・坪単価と町のデータ
箕輪町は長野県の市区町村で、人口は24,194人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは66点、土地相場は全国1,659市区町村中1,190位です。
強いのは治安(89点)・取引の活発さ(78点)・世代構成(71点)で、逆に災害の少なさ(42点)・地価(44点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が17%減る見込み、放置された空き家は5.5%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.56(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.6万円(長野県内28位)、2022〜23年から6%上昇しています。
📈 箕輪町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 箕輪町の人口 — 増えている?減っている?
👶 箕輪町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 箕輪町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 箕輪町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 箕輪町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 箕輪町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 箕輪町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 箕輪町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 箕輪町の財政 — この町は自前でやっていけるか
箕輪町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字三日町 | 4.6万円 | 7件 | +26% |
| 大字中箕輪 | 3.9万円 | 83件 | +8% |
| 大字東箕輪 | 3.0万円 | 7件 | -17% |
| 大字福与 | 1.8万円 | 2件 | -49% |
箕輪町のエリア別 詳細データ
箕輪町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字三日町 | 1,500万円 | 490㎡(148.2坪) | 10.1万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字中箕輪 | 700万円 | 260㎡(78.6坪) | 8.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字中箕輪 | 700万円 | 550㎡(166.4坪) | 4.2万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字中箕輪 | 130万円 | 105㎡(31.8坪) | 4.1万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大字中箕輪 | 1,900万円 | 1600㎡(484坪) | 3.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字東箕輪 | 350万円 | 330㎡(99.8坪) | 3.5万円 | 区域外 | 袋地等 |
| 2025年Q4 | 大字福与 | 330万円 | 1200㎡(363坪) | 0.91万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 大字中箕輪 | 200万円 | 950㎡(287.4坪) | 0.70万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字中箕輪 | 100万円 | 920㎡(278.3坪) | 0.36万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字中箕輪 | 800万円 | 300㎡(90.7坪) | 8.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字中箕輪 | 1,300万円 | 560㎡(169.4坪) | 7.7万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字中箕輪 | 610万円 | 270㎡(81.7坪) | 7.5万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字中箕輪 | 600万円 | 290㎡(87.7坪) | 6.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字中箕輪 | 100万円 | 85㎡(25.7坪) | 3.9万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字中箕輪 | 400万円 | 640㎡(193.6坪) | 2.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字中箕輪 | 180万円 | 480㎡(145.2坪) | 1.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字中箕輪 | 140万円 | 140㎡(42.3坪) | 3.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字中箕輪 | 220万円 | 300㎡(90.7坪) | 2.4万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字中箕輪 | 670万円 | 950㎡(287.4坪) | 2.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字中箕輪 | 70万円 | 590㎡(178.5坪) | 0.39万円 | 区域外 | 長方形 |
箕輪町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 長野県 上伊那郡箕輪町大字中箕輪字餅田９４９７番４ | 住宅,店舗 | 8.4万円 | 25,300円 | -1.9% |
| 長野県 上伊那郡箕輪町大字中箕輪字垣外９７５７番７外 | 住宅 | 7.7万円 | 23,400円 | -1.7% |
| 長野県 上伊那郡箕輪町大字中箕輪字北城１３１７３番６１ | 住宅 | 6.0万円 | 18,100円 | -1.6% |
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箕輪町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
箕輪町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
箕輪町で土地を売るときに知っておきたいこと
箕輪町の成約坪単価の中央値は3.6万円です（2022〜23年から6%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ箕輪町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、箕輪町内で最も高い大字三日町が坪4.0万円、 最も低い大字東箕輪が坪1.3万円で、3.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
箕輪町についてよくある質問
箕輪町の治安は良いですか?悪いですか?
長野県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり386.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より23%少ない)。治安スコアは100点満点で89点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、箕輪町固有の数値ではありません。
箕輪町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約24,194人から、2050年には約20,081人になる見込みです(17%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は26%の見込みです。
箕輪町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は67.7%です。市街地の代表地点の標高は698.9mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で42点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
箕輪町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.6万円です(長野県内28位/61市区町村・全国1,190位)。2022〜23年の3.4万円から6%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,190件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
箕輪町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約339m(徒歩4分程度)、中学校まで約625mです。代表地点1点からの直線距離で、箕輪町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
箕輪町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所14軒（あわせて15軒）、歯科診療所9軒があります。保育園・こども園などの保育施設は8か所です。人口1万人あたりでは6.2軒になります。
箕輪町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では24,194人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は12,174世帯で、1世帯あたり1.99人になります。15歳未満が11.4%、15〜64歳が58.1%、65歳以上が30.5%です。2050年の推計では17%減の見込みです。
箕輪町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.56で、全国1,741市区町村中629位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は88.9%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
箕輪町に空き家は多いですか?
総住宅数11,360戸のうち空き家は1,200戸（10.6%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は620戸（5.5%）で、全国1,235市区町村中492位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
箕輪町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.8km、コンビニまで約2.5km、薬局まで約2.9km、病院まで約17.5km、最寄り駅まで約802mです。
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