色麻町の土地相場・坪単価と町のデータ
色麻町は宮城県の市区町村で、人口は5,991人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは41点です。
取引の活発さ(30点)・人口(31点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が35%減る見込み、自治体の財政力指数は0.28(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.9万円です。
📈 色麻町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 色麻町の人口 — 増えている?減っている?
👶 色麻町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 色麻町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 色麻町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 色麻町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 色麻町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 色麻町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 色麻町の財政 — この町は自前でやっていけるか
色麻町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 平沢 | 2.2万円 | 3件 | -43% |
色麻町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 四竃 | 400万円 | 240㎡(72.6坪) | 5.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q2 | 平沢 | 50万円 | 140㎡(42.3坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 平沢 | 260万円 | 140㎡(42.3坪) | 6.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 平沢 | 100万円 | 150㎡(45.4坪) | 2.2万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q4 | 四竃 | 650万円 | 1000㎡(302.5坪) | 2.1万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q2 | 四竃 | 510万円 | 260㎡(78.6坪) | 6.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2020年Q4 | 四竃 | 150万円 | 125㎡(37.8坪) | 4.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q2 | 四竃 | 110万円 | 610㎡(184.5坪) | 0.60万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2018年Q2 | 四竃 | 780万円 | 620㎡(187.5坪) | 4.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2017年Q4 | 大 | 480万円 | 740㎡(223.8坪) | 2.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2017年Q3 | 平沢 | 100万円 | 140㎡(42.3坪) | 2.4万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2017年Q2 | 平沢 | 20万円 | 140㎡(42.3坪) | 0.47万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2017年Q1 | 大 | 200万円 | 660㎡(199.6坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2016年Q4 | 四竃 | 330万円 | 290㎡(87.7坪) | 3.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2016年Q4 | 黒沢 | 180万円 | 280㎡(84.7坪) | 2.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2016年Q2 | 一の関 | 340万円 | 200㎡(60.5坪) | 5.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2016年Q2 | 四竃 | 350万円 | 300㎡(90.7坪) | 3.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2015年Q2 | 四竃 | 30万円 | 195㎡(59坪) | 0.51万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2015年Q2 | 四竃 | 41万円 | 270㎡(81.7坪) | 0.50万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2015年Q2 | 四竃 | 24万円 | 160㎡(48.4坪) | 0.50万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
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色麻町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
色麻町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
色麻町で土地を売るときに知っておきたいこと
色麻町の成約坪単価の中央値は3.9万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ色麻町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
色麻町についてよくある質問
色麻町の治安は良いですか?悪いですか?
宮城県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり506.5件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より1%多い)。治安スコアは100点満点で49点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、色麻町固有の数値ではありません。
色麻町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約5,991人から、2050年には約3,894人になる見込みです(35%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は28.4%の見込みです。
色麻町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は50.7%です。市街地の代表地点の標高は30.3mで、地盤は「扇状地（傾斜＜1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で55点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
色麻町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.9万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格354件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
色麻町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約2.5km(徒歩31分程度)、中学校まで約2.7kmです。代表地点1点からの直線距離で、色麻町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
色麻町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所1軒（あわせて2軒）、歯科診療所1軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは3.3軒になります。
色麻町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では5,991人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,085世帯で、1世帯あたり1.94人になります。15歳未満が9.9%、15〜64歳が51.2%、65歳以上が38.8%です。2050年の推計では35%減の見込みです。
色麻町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.28で、全国1,741市区町村中1,260位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は84.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。