久御山町の土地相場・坪単価と町のデータ
久御山町は京都府の市区町村で、人口は15,078人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは52点、土地相場は全国1,659市区町村中225位です。
強いのは地価(88点)で、逆に災害の少なさ(19点)・人口(43点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が29%減る見込み、放置された空き家は2.2%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は1.16(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で45.5万円(京都府内17位)です。
📈 久御山町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 久御山町の人口 — 増えている?減っている?
👶 久御山町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 久御山町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 久御山町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 久御山町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 久御山町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 久御山町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 久御山町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 久御山町の財政 — この町は自前でやっていけるか
久御山町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 佐山 | 61.0万円 | 3件 | +34% |
| 栄 | 52.6万円 | 5件 | +16% |
| 田井 | 41.3万円 | 3件 | -9% |
| 市田 | 25.2万円 | 2件 | -45% |
久御山町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 田井 | 820万円 | 85㎡(25.7坪) | 31.9万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 栄 | 2,800万円 | 165㎡(49.9坪) | 56.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 佐山 | 2,000万円 | 160㎡(48.4坪) | 41.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 栄 | 2,400万円 | 165㎡(49.9坪) | 48.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 市田 | 3,900万円 | 950㎡(287.4坪) | 13.6万円 | 工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 佐山 | 1,200万円 | 65㎡(19.7坪) | 61.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 栄 | 3,100万円 | 195㎡(59坪) | 52.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 田井 | 4,800万円 | 370㎡(111.9坪) | 42.9万円 | 工業地域 | 台形 |
| 2024年Q4 | 田井 | 2億円 | 1600㎡(484坪) | 41.3万円 | 工業地域 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 佐山 | 1億円 | 500㎡(151.2坪) | 66.1万円 | 準工業地域 | 台形 |
| 2024年Q1 | 栄 | 5,100万円 | 300㎡(90.7坪) | 56.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 森 | 1.1億円 | 1000㎡(302.5坪) | 36.4万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 栄 | 1,500万円 | 120㎡(36.3坪) | 41.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q1 | 市田 | 1.1億円 | 990㎡(299.5坪) | 36.7万円 | 工業専用地域 | 長方形 |
| 2022年Q4 | 市田 | 6,500万円 | 500㎡(151.2坪) | 43.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2022年Q4 | 市田 | 830万円 | 70㎡(21.2坪) | 39.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | 栄 | 2,500万円 | 160㎡(48.4坪) | 51.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q2 | 野村 | 1.3億円 | 960㎡(290.4坪) | 44.8万円 | 工業専用地域 | ほぼ整形 |
| 2022年Q2 | 林 | 3,900万円 | 370㎡(111.9坪) | 34.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2022年Q1 | 栄 | 3,500万円 | 210㎡(63.5坪) | 55.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
久御山町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 京都府 久世郡久御山町佐山新開地１９８番 | 工場 | 41.7万円 | 126,000円 | +8.6% |
| 京都府 久世郡久御山町栄３丁目１番８８ | 住宅 | 40.3万円 | 122,000円 | +3.4% |
| 京都府 久世郡久御山町市田石橋２番外 | 倉庫 | 38.7万円 | 117,000円 | +8.3% |
| 京都府 久世郡久御山町佐山双栗８番３７外 | 住宅 | 35.4万円 | 107,000円 | +3.9% |
| 京都府 久世郡久御山町田井新荒見１１４番１外 | 工場 | 33.1万円 | 100,000円 | +9.9% |
| 京都府 久世郡久御山町島田堤外３１番４０ | 住宅 | 26.5万円 | 80,200円 | +1.5% |
| 京都府 久世郡久御山町中島沖ノ内１０番・１１番合併 | 住宅 | 12.0万円 | 36,400円 | -0.3% |
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久御山町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
久御山町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
久御山町で土地を売るときに知っておきたいこと
久御山町の成約坪単価の中央値は45.5万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ久御山町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
久御山町についてよくある質問
久御山町の治安は良いですか?悪いですか?
京都府全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり478.5件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より4%少ない)。治安スコアは100点満点で61点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、久御山町固有の数値ではありません。
久御山町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約15,078人から、2050年には約10,705人になる見込みです(29%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は28.6%の見込みです。
久御山町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は85.3%です。市街地の代表地点の標高は12.3mで、地盤は「後背湿地」に分類されます。災害スコアは100点満点で19点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
久御山町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は45.5万円です(京都府内17位/34市区町村・全国225位)。国土交通省に報告された実際の成約価格575件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
久御山町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約610m(徒歩8分程度)、中学校まで約1.1kmです。代表地点1点からの直線距離で、久御山町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
久御山町に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所6軒（あわせて8軒）、歯科診療所6軒があります。保育園・こども園などの保育施設は3か所です。人口1万人あたりでは5.3軒になります。
久御山町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では15,078人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は7,603世帯で、1世帯あたり1.98人になります。15歳未満が9.9%、15〜64歳が59.3%、65歳以上が30.7%です。2050年の推計では29%減の見込みです。
久御山町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は1.16で、全国1,741市区町村中36位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。久御山町は不交付団体にあたり、自前の税収で行政をまかなえています。経常収支比率は85.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
久御山町に空き家は多いですか?
総住宅数6,880戸のうち空き家は480戸（7%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は150戸（2.2%）で、全国1,235市区町村中81位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
久御山町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.4km、コンビニまで約330m、薬局まで約746m、病院まで約1.2km、最寄り駅まで約2.9kmです。
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