宇治田原町の土地相場・坪単価と町のデータ
宇治田原町は京都府の市区町村で、人口は8,570人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは50点、土地相場は全国1,659市区町村中833位です。
人口(35点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が33%減る見込み、自治体の財政力指数は0.57(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で7.0万円(京都府内29位)です。
📈 宇治田原町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 宇治田原町の人口 — 増えている?減っている?
👶 宇治田原町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 宇治田原町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 宇治田原町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 宇治田原町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 宇治田原町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 宇治田原町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 宇治田原町の財政 — この町は自前でやっていけるか
宇治田原町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 緑苑坂 | 12.2万円 | 6件 | +74% |
| 大字南 | 16.5万円 | 2件 | +135% |
| 大字郷之口 | 7.6万円 | 2件 | +8% |
| 大字贄田 | 5.4万円 | 2件 | -23% |
| 大字立川 | 4.4万円 | 3件 | -37% |
宇治田原町のエリア別 詳細データ
宇治田原町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 緑苑坂 | 1,700万円 | 310㎡(93.8坪) | 18.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 大字南 | 680万円 | 155㎡(46.9坪) | 14.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 大字岩山 | 350万円 | 165㎡(49.9坪) | 7.0万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字贄田 | 110万円 | 350㎡(105.9坪) | 1.0万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字南 | 1,400万円 | 250㎡(75.6坪) | 18.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 緑苑坂 | 870万円 | 240㎡(72.6坪) | 12.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字贄田 | 280万円 | 95㎡(28.7坪) | 9.7万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 大字立川 | 1,200万円 | 660㎡(199.6坪) | 6.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字立川 | 800万円 | 600㎡(181.5坪) | 4.4万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字禅定寺 | 950万円 | 1000㎡(302.5坪) | 3.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 緑苑坂 | 750万円 | 200㎡(60.5坪) | 12.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 大字湯屋谷 | 1,000万円 | 590㎡(178.5坪) | 5.6万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 大字立川 | 210万円 | 230㎡(69.6坪) | 3.0万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q4 | 大字郷之口 | 1,300万円 | 520㎡(157.3坪) | 8.3万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q2 | 緑苑坂 | 880万円 | 230㎡(69.6坪) | 12.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2023年Q2 | 緑苑坂 | 700万円 | 220㎡(66.5坪) | 10.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 緑苑坂 | 600万円 | 210㎡(63.5坪) | 9.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2023年Q2 | 大字郷之口 | 230万円 | 110㎡(33.3坪) | 6.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 大字湯屋谷 | 1億円 | 1700㎡(514.2坪) | 19.4万円 | 工業地域 | ほぼ台形 |
| 2022年Q4 | 緑苑坂 | 1,400万円 | 320㎡(96.8坪) | 14.5万円 | 第２種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
宇治田原町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 京都府 綴喜郡宇治田原町大字荒木小字大地５番１ | 店舗 | 15.2万円 | 46,100円 | +0.9% |
| 京都府 綴喜郡宇治田原町大字荒木小字立川２４番２５ | 住宅 | 11.1万円 | 33,600円 | 0.0% |
| 京都府 綴喜郡宇治田原町大字郷之口小字田中１８番 | 住宅 | 11.0万円 | 33,400円 | 0.0% |
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宇治田原町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
宇治田原町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
宇治田原町で土地を売るときに知っておきたいこと
宇治田原町の成約坪単価の中央値は7.0万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ宇治田原町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
宇治田原町についてよくある質問
宇治田原町の治安は良いですか?悪いですか?
京都府全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり478.5件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より4%少ない)。治安スコアは100点満点で61点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、宇治田原町固有の数値ではありません。
宇治田原町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約8,570人から、2050年には約5,742人になる見込みです(33%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は30.2%の見込みです。
宇治田原町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は63.7%です。市街地の代表地点の標高は119.5mで、地盤は「扇状地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で46点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
宇治田原町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は7.0万円です(京都府内29位/34市区町村・全国833位)。国土交通省に報告された実際の成約価格418件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
宇治田原町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約665m(徒歩8分程度)、中学校まで約800mです。代表地点1点からの直線距離で、宇治田原町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
宇治田原町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所4軒（あわせて4軒）、歯科診療所3軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは4.7軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
宇治田原町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では8,570人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は4,371世帯で、1世帯あたり1.96人になります。15歳未満が10%、15〜64歳が57.3%、65歳以上が32.7%です。2050年の推計では33%減の見込みです。
宇治田原町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.57で、全国1,741市区町村中614位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は84.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
宇治田原町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約350m、コンビニまで約197m、薬局まで約475m、病院まで約4.4km、最寄り駅まで約6.0kmです。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。