与謝野町の土地相場・坪単価と町のデータ
与謝野町は京都府の市区町村で、人口は18,922人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは48点、土地相場は全国1,659市区町村中1,100位です。
強いのは災害の少なさ(75点)で、逆に人口(17点)・世代構成(37点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が42%減る見込み、放置された空き家は10.3%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.28(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で4.3万円(京都府内32位)です。
📈 与謝野町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 与謝野町の人口 — 増えている?減っている?
👶 与謝野町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 与謝野町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 与謝野町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 与謝野町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 与謝野町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 与謝野町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 与謝野町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 与謝野町の財政 — この町は自前でやっていけるか
与謝野町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 三河内 | 4.3万円 | 6件 | +0% |
| 岩滝 | 2.9万円 | 6件 | -32% |
| 下山田 | 5.8万円 | 2件 | +37% |
| 上山田 | 5.3万円 | 2件 | +25% |
| 幾地 | 3.6万円 | 3件 | -16% |
| 男山 | 3.1万円 | 4件 | -27% |
| 石川 | 3.0万円 | 2件 | -30% |
| 弓木 | 2.1万円 | 4件 | -52% |
| 岩屋 | 2.0万円 | 2件 | -52% |
与謝野町のエリア別 詳細データ
与謝野町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 岩滝 | 750万円 | 360㎡(108.9坪) | 6.9万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 三河内 | 350万円 | 380㎡(114.9坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 岩屋 | 65万円 | 145㎡(43.9坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 岩滝 | 370万円 | 210㎡(63.5坪) | 5.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 下山田 | 350万円 | 230㎡(69.6坪) | 5.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 岩屋 | 300万円 | 380㎡(114.9坪) | 2.6万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 幾地 | 330万円 | 670㎡(202.7坪) | 1.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 上山田 | 3,500万円 | 1900㎡(574.7坪) | 6.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 幾地 | 420万円 | 250㎡(75.6坪) | 5.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 加悦奥 | 100万円 | 190㎡(57.5坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 弓木 | 310万円 | 1200㎡(363坪) | 0.85万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 岩滝 | 50万円 | 220㎡(66.5坪) | 0.75万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q3 | 男山 | 620万円 | 210㎡(63.5坪) | 9.8万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 上山田 | 640万円 | 470㎡(142.2坪) | 4.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q3 | 三河内 | 260万円 | 210㎡(63.5坪) | 4.1万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 三河内 | 80万円 | 60㎡(18.1坪) | 4.4万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 石川 | 280万円 | 170㎡(51.4坪) | 5.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2023年Q4 | 三河内 | 450万円 | 280㎡(84.7坪) | 5.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2023年Q4 | 弓木 | 1,500万円 | 1000㎡(302.5坪) | 5.0万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 岩滝 | 400万円 | 430㎡(130.1坪) | 3.1万円 | 区域外 | 不整形 |
与謝野町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 京都府 与謝郡与謝野町字男山小字八反田２１７番１ | 店舗 | 9.5万円 | 28,700円 | -0.3% |
| 京都府 与謝郡与謝野町字岩滝小字野田２２６８番２外 | 住宅 | 8.6万円 | 26,000円 | 0.0% |
| 京都府 与謝郡与謝野町字岩滝小字板列８２１番 | 住宅 | 6.7万円 | 20,400円 | 0.0% |
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与謝野町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
与謝野町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
与謝野町で土地を売るときに知っておきたいこと
与謝野町の成約坪単価の中央値は4.3万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ与謝野町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
与謝野町についてよくある質問
与謝野町の治安は良いですか?悪いですか?
京都府全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり478.5件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より4%少ない)。治安スコアは100点満点で61点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、与謝野町固有の数値ではありません。
与謝野町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約18,922人から、2050年には約10,975人になる見込みです(42%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は36.2%の見込みです。
与謝野町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は25.7%です。市街地の代表地点の標高は5mで、地盤は「砂州・砂礫州」に分類されます。災害スコアは100点満点で75点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
与謝野町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は4.3万円です(京都府内32位/34市区町村・全国1,100位)。国土交通省に報告された実際の成約価格818件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
与謝野町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約930m(徒歩12分程度)、中学校まで約790mです。代表地点1点からの直線距離で、与謝野町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
与謝野町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所17軒（あわせて18軒）、歯科診療所8軒があります。保育園・こども園などの保育施設は6か所です。人口1万人あたりでは9.5軒になります。
与謝野町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では18,922人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は9,828世帯で、1世帯あたり1.93人になります。15歳未満が9.4%、15〜64歳が51%、65歳以上が39.7%です。2050年の推計では42%減の見込みです。
与謝野町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.28で、全国1,741市区町村中1,271位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は90.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
与謝野町に空き家は多いですか?
総住宅数9,840戸のうち空き家は1,410戸（14.3%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,010戸（10.3%）で、全国1,235市区町村中925位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
与謝野町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約615m、コンビニまで約2.8km、薬局まで約834m、病院まで約944m、最寄り駅まで約2.0kmです。
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