相良村の土地相場・坪単価と町のデータ
相良村は熊本県の市区町村で、人口は3,900人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは47点です。
強いのは治安(85点)・災害の少なさ(80点)で、逆に地価(9点)・取引の活発さ(30点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が35%減る見込み、自治体の財政力指数は0.2(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.3万円です。
📈 相良村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 相良村の人口 — 増えている?減っている?
👶 相良村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 相良村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 相良村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 相良村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 相良村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 相良村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 相良村の財政 — この町は自前でやっていけるか
相良村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字柳瀬 | 2.6万円 | 8件 | +96% |
相良村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 大字川辺 | 45万円 | 300㎡(90.7坪) | 0.50万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 大字柳瀬 | 230万円 | 280㎡(84.7坪) | 2.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 大字深水 | 200万円 | 500㎡(151.2坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 大字柳瀬 | 240万円 | 300㎡(90.7坪) | 2.6万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 大字柳瀬 | 170万円 | 610㎡(184.5坪) | 0.92万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 大字柳瀬 | 150万円 | 540㎡(163.3坪) | 0.92万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 大字柳瀬 | 280万円 | 340㎡(102.8坪) | 2.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 大字柳瀬 | 230万円 | 280㎡(84.7坪) | 2.7万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q3 | 大字柳瀬 | 260万円 | 340㎡(102.8坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2023年Q3 | 大字柳瀬 | 760万円 | 1600㎡(484坪) | 1.6万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q4 | 大字川辺 | 120万円 | 310㎡(93.8坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q2 | 大字柳瀬 | 250万円 | 630㎡(190.6坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2021年Q4 | 大字深水 | 40万円 | 60㎡(18.1坪) | 2.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2020年Q1 | 大字川辺 | 50万円 | 175㎡(52.9坪) | 0.94万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2019年Q2 | 大字深水 | 350万円 | 630㎡(190.6坪) | 1.8万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2019年Q1 | 大字四浦西 | 430万円 | 260㎡(78.6坪) | 5.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2019年Q1 | 大字柳瀬 | 70万円 | 630㎡(190.6坪) | 0.37万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2018年Q4 | 大字川辺 | 200万円 | 470㎡(142.2坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2018年Q4 | 大字柳瀬 | 300万円 | 1500㎡(453.7坪) | 0.66万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2018年Q3 | 大字柳瀬 | 180万円 | 270㎡(81.7坪) | 2.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
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相良村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
相良村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
相良村で土地を売るときに知っておきたいこと
相良村の成約坪単価の中央値は1.3万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ相良村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
相良村についてよくある質問
相良村の治安は良いですか?悪いですか?
熊本県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり396.1件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より21%少ない)。治安スコアは100点満点で85点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、相良村固有の数値ではありません。
相良村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約3,900人から、2050年には約2,535人になる見込みです(35%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は31.3%の見込みです。
相良村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は20.4%です。市街地の代表地点の標高は150.8mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で80点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
相良村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.3万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格493件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
相良村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約677m(徒歩8分程度)、中学校まで約365mです。代表地点1点からの直線距離で、相良村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
相良村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所3軒（あわせて3軒）、歯科診療所0軒があります。保育園・こども園などの保育施設は3か所です。人口1万人あたりでは7.7軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
相良村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では3,900人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,028世帯で、1世帯あたり1.92人になります。15歳未満が10.1%、15〜64歳が44.2%、65歳以上が45.7%です。2050年の推計では35%減の見込みです。
相良村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.2で、全国1,741市区町村中1,515位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は85%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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