山北町の土地相場・坪単価と町のデータ
山北町は神奈川県の市区町村で、人口は9,105人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは37点、土地相場は全国1,659市区町村中791位です。
人口(11点)・世代構成(12点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が45%減る見込み、自治体の財政力指数は0.49(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で7.7万円(神奈川県内59位)です。
📈 山北町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 山北町の人口 — 増えている?減っている?
👶 山北町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 山北町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 山北町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 山北町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 山北町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 山北町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 山北町の財政 — この町は自前でやっていけるか
山北町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 向原 | 11.9万円 | 5件 | +54% |
| 山北 | 6.8万円 | 8件 | -12% |
| 岸 | 14.3万円 | 4件 | +85% |
山北町のエリア別 詳細データ
山北町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 山北 | 1,100万円 | 720㎡(217.8坪) | 5.1万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 山北 | 690万円 | 480㎡(145.2坪) | 4.8万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 岸 | 120万円 | 1200㎡(363坪) | 0.33万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 向原 | 1,200万円 | 300㎡(90.7坪) | 13.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 向原 | 1,100万円 | 300㎡(90.7坪) | 12.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 山北 | 950万円 | 280㎡(84.7坪) | 11.2万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 向原 | 1,000万円 | 370㎡(111.9坪) | 8.9万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 岸 | 560万円 | 115㎡(34.8坪) | 16.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 向原 | 450万円 | 125㎡(37.8坪) | 11.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 山北 | 950万円 | 480㎡(145.2坪) | 6.5万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 向原 | 490万円 | 540㎡(163.3坪) | 3.0万円 | 第１種住居地域 | 袋地等 |
| 2024年Q2 | 山北 | 460万円 | 310㎡(93.8坪) | 4.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2023年Q4 | 岸 | 1,100万円 | 290㎡(87.7坪) | 12.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 山北 | 350万円 | 155㎡(46.9坪) | 7.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 山北 | 800万円 | 370㎡(111.9坪) | 7.1万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2023年Q3 | 神尾田 | 320万円 | 200㎡(60.5坪) | 5.3万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q2 | 岸 | 1,300万円 | 185㎡(56坪) | 23.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2023年Q2 | 山北 | 1,500万円 | 560㎡(169.4坪) | 8.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2023年Q1 | 玄倉 | 50万円 | 70㎡(21.2坪) | 2.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 岸 | 430万円 | 145㎡(43.9坪) | 9.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
山北町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 足柄上郡山北町山北字鶴野１８４６番１ | 店舗,事務所 | 18.2万円 | 55,000円 | — |
| 神奈川県 足柄上郡山北町山北字宮地１２００番６ | 住宅 | 13.3万円 | 40,100円 | -0.5% |
| 神奈川県 足柄上郡山北町岸字間瀬２６４２番 | 住宅 | 10.1万円 | 30,500円 | -0.3% |
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山北町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
山北町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
山北町で土地を売るときに知っておきたいこと
山北町の成約坪単価の中央値は7.7万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ山北町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、山北町内で最も高い岸が坪8.7万円、 最も低い山北が坪7.8万円で、1.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
山北町についてよくある質問
山北町の治安は良いですか?悪いですか?
神奈川県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり495.6件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より1%少ない)。治安スコアは100点満点で54点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、山北町固有の数値ではありません。
山北町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約9,105人から、2050年には約5,008人になる見込みです(45%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は37.1%の見込みです。
山北町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は77%です。市街地の代表地点の標高は158.6mで、地盤は「山地」に分類されます。災害スコアは100点満点で31点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
山北町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は7.7万円です(神奈川県内59位/60市区町村・全国791位)。国土交通省に報告された実際の成約価格305件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
山北町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約518m(徒歩6分程度)、中学校まで約1.2kmです。代表地点1点からの直線距離で、山北町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
山北町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所6軒（あわせて6軒）、歯科診療所3軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは6.6軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
山北町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では9,105人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は4,624世帯で、1世帯あたり1.97人になります。15歳未満が7.4%、15〜64歳が49.1%、65歳以上が43.5%です。2050年の推計では45%減の見込みです。
山北町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.49で、全国1,741市区町村中770位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は82.6%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
山北町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.3km、コンビニまで約553m、薬局まで約372m、病院まで約2.7km、最寄り駅まで約550mです。
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