雫石町の土地相場・坪単価と町のデータ
雫石町は岩手県の市区町村で、人口は14,679人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは51点、土地相場は全国1,659市区町村中1,424位です。
強いのは治安(99点)・災害の少なさ(79点)で、逆に人口(20点)・地価(20点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が40%減る見込み、放置された空き家は10.2%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.38(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.2万円(岩手県内24位)です。
📈 雫石町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 雫石町の人口 — 増えている?減っている?
👶 雫石町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 雫石町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 雫石町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 雫石町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 雫石町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 雫石町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 雫石町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 雫石町の財政 — この町は自前でやっていけるか
雫石町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 高前田 | 4.0万円 | 2件 | +81% |
| 丸谷地 | 3.2万円 | 2件 | +47% |
| 小日谷地 | 2.8万円 | 2件 | +26% |
| 西安庭 | 2.2万円 | 6件 | -2% |
| 上野 | 1.4万円 | 2件 | -36% |
| 七ツ森 | 1.2万円 | 2件 | -45% |
雫石町のエリア別 詳細データ
雫石町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 下町西 | 1,000万円 | 240㎡(72.6坪) | 13.8万円 | 商業地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 丸谷地 | 240万円 | 185㎡(56坪) | 4.3万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 小日谷地 | 280万円 | 270㎡(81.7坪) | 3.4万円 | 商業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 西安庭 | 300万円 | 470㎡(142.2坪) | 2.1万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 御明神 | 130万円 | 380㎡(114.9坪) | 1.1万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 七ツ森 | 430万円 | 1800㎡(544.5坪) | 0.79万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 八卦 | 1,200万円 | 450㎡(136.1坪) | 8.8万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 高前田 | 500万円 | 370㎡(111.9坪) | 4.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 西安庭 | 180万円 | 270㎡(81.7坪) | 2.2万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 上野 | 100万円 | 160㎡(48.4坪) | 2.1万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q3 | 西安庭 | 870万円 | 990㎡(299.5坪) | 2.9万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 小日谷地 | 110万円 | 170㎡(51.4坪) | 2.1万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 七ツ森 | 380万円 | 760㎡(229.9坪) | 1.7万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 高前田 | 320万円 | 300㎡(90.7坪) | 3.5万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2023年Q4 | 上野 | 130万円 | 580㎡(175.4坪) | 0.74万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2023年Q3 | 麻見田 | 450万円 | 330㎡(99.8坪) | 4.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2023年Q3 | 西安庭 | 180万円 | 165㎡(49.9坪) | 3.6万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2023年Q3 | 鴬宿 | 200万円 | 250㎡(75.6坪) | 2.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 上曽根田 | 50万円 | 85㎡(25.7坪) | 1.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 西安庭 | 100万円 | 540㎡(163.3坪) | 0.61万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
雫石町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 岩手県 岩手郡雫石町上町南２２番 | 店舗 | 7.6万円 | 23,000円 | -2.5% |
| 岩手県 岩手郡雫石町柿木１０８番１４ | 住宅 | 5.0万円 | 15,000円 | -0.7% |
| 岩手県 岩手郡雫石町八卦３９番３ | 住宅 | 4.7万円 | 14,300円 | -0.7% |
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雫石町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
雫石町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
雫石町で土地を売るときに知っておきたいこと
雫石町の成約坪単価の中央値は2.2万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ雫石町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
雫石町についてよくある質問
雫石町の治安は良いですか?悪いですか?
岩手県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり289.9件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より42%少ない)。治安スコアは100点満点で99点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、雫石町固有の数値ではありません。
雫石町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約14,679人から、2050年には約8,807人になる見込みです(40%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は35.7%の見込みです。
雫石町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は20.6%です。市街地の代表地点の標高は207.3mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で79点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
雫石町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.2万円です(岩手県内24位/28市区町村・全国1,424位)。国土交通省に報告された実際の成約価格829件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
雫石町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約443m(徒歩6分程度)、中学校まで約203mです。代表地点1点からの直線距離で、雫石町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
雫石町に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所10軒（あわせて12軒）、歯科診療所6軒があります。保育園・こども園などの保育施設は6か所です。人口1万人あたりでは8.2軒になります。
雫石町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では14,679人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は7,539世帯で、1世帯あたり1.95人になります。15歳未満が8.8%、15〜64歳が50.3%、65歳以上が41%です。2050年の推計では40%減の見込みです。
雫石町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.38で、全国1,741市区町村中1,000位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は99.6%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
雫石町に空き家は多いですか?
総住宅数6,150戸のうち空き家は1,030戸（16.7%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は630戸（10.2%）で、全国1,235市区町村中914位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
雫石町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約8.9km、コンビニまで約4.5km、薬局まで約12.1km、病院まで約13.1km、最寄り駅まで約834mです。
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