一戸町の土地相場・坪単価と町のデータ
一戸町は岩手県の市区町村で、人口は10,311人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは46点、土地相場は全国1,659市区町村中1,404位です。
強いのは治安(99点)・災害の少なさ(76点)で、逆に人口(8点)・世代構成(10点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が47%減る見込み、自治体の財政力指数は0.34(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.3万円(岩手県内22位)です。
📈 一戸町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 一戸町の人口 — 増えている?減っている?
👶 一戸町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 一戸町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 一戸町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 一戸町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 一戸町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 一戸町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 一戸町の財政 — この町は自前でやっていけるか
一戸町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 高善寺 | 4.4万円 | 4件 | +91% |
| 一戸 | 2.6万円 | 5件 | +14% |
| 西法寺 | 2.3万円 | 3件 | +0% |
| 小鳥谷 | 1.5万円 | 4件 | -36% |
一戸町のエリア別 詳細データ
一戸町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 高善寺 | 450万円 | 460㎡(139.1坪) | 3.2万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 一戸 | 80万円 | 145㎡(43.9坪) | 1.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 西法寺 | 150万円 | 840㎡(254.1坪) | 0.59万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 一戸 | 1,300万円 | 710㎡(214.8坪) | 6.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 一戸 | 52万円 | 65㎡(19.7坪) | 2.6万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 小鳥谷 | 100万円 | 165㎡(49.9坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 小鳥谷 | 95万円 | 200㎡(60.5坪) | 1.6万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2024年Q4 | 高善寺 | 260万円 | 140㎡(42.3坪) | 6.1万円 | 第２種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 高善寺 | 360万円 | 250㎡(75.6坪) | 4.8万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 西法寺 | 350万円 | 500㎡(151.2坪) | 2.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 小鳥谷 | 50万円 | 120㎡(36.3坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 一戸 | 150万円 | 310㎡(93.8坪) | 1.6万円 | 準工業地域 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q1 | 高善寺 | 570万円 | 460㎡(139.1坪) | 4.1万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 西法寺 | 200万円 | 165㎡(49.9坪) | 4.0万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2023年Q2 | 小鳥谷 | 100万円 | 380㎡(114.9坪) | 0.87万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q1 | 一戸 | 280万円 | 330㎡(99.8坪) | 2.8万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2022年Q4 | 高善寺 | 500万円 | 570㎡(172.4坪) | 2.9万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2022年Q4 | 姉帯 | 140万円 | 510㎡(154.3坪) | 0.91万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2022年Q3 | 高善寺 | 460万円 | 380㎡(114.9坪) | 4.0万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2022年Q2 | 鳥越 | 50万円 | 380㎡(114.9坪) | 0.43万円 | 区域外 | 不整形 |
一戸町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 岩手県 二戸郡一戸町一戸字向町１４１番３ | 住宅,店舗 | 5.8万円 | 17,600円 | — |
| 岩手県 二戸郡一戸町高善寺字大川鉢３７番１８ | 住宅 | 5.4万円 | 16,400円 | -4.1% |
| 岩手県 二戸郡一戸町一戸字北舘１５１番４ | 住宅 | 5.1万円 | 15,400円 | -3.7% |
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一戸町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
一戸町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
一戸町で土地を売るときに知っておきたいこと
一戸町の成約坪単価の中央値は2.3万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ一戸町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
一戸町についてよくある質問
一戸町の治安は良いですか?悪いですか?
岩手県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり289.9件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より42%少ない)。治安スコアは100点満点で99点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、一戸町固有の数値ではありません。
一戸町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約10,311人から、2050年には約5,465人になる見込みです(47%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は38.3%の見込みです。
一戸町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は23.5%です。市街地の代表地点の標高は138.2mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で76点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
一戸町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.3万円です(岩手県内22位/28市区町村・全国1,404位)。国土交通省に報告された実際の成約価格556件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
一戸町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約504m(徒歩6分程度)、中学校まで約997mです。代表地点1点からの直線距離で、一戸町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
一戸町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所10軒（あわせて11軒）、歯科診療所5軒があります。保育園・こども園などの保育施設は6か所です。人口1万人あたりでは10.7軒になります。
一戸町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では10,311人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は5,324世帯で、1世帯あたり1.94人になります。15歳未満が7.1%、15〜64歳が46.6%、65歳以上が46.4%です。2050年の推計では47%減の見込みです。
一戸町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.34で、全国1,741市区町村中1,111位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は94.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
一戸町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約5.8km、コンビニまで約18.5km、薬局まで約18.0km、病院まで約21.8km、最寄り駅まで約547mです。
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