陸前高田市の土地相場・坪単価と町のデータ
陸前高田市は岩手県の市区町村で、人口は16,802人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは53点、土地相場は全国1,659市区町村中1,056位です。
強いのは治安(99点)で、逆に世代構成(18点)・人口(22点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が39%減る見込み、放置された空き家は9.4%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.32(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で4.5万円(岩手県内16位)、2022〜23年から19%上昇しています。
📈 陸前高田市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 陸前高田市の人口 — 増えている?減っている?
👶 陸前高田市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 陸前高田市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 陸前高田市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 陸前高田市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 陸前高田市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 陸前高田市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 陸前高田市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 陸前高田市の財政 — この町は自前でやっていけるか
陸前高田市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 高田町 | 6.9万円 | 23件 | +53% |
| 広田町 | 2.3万円 | 7件 | -50% |
| 気仙町 | 5.4万円 | 6件 | +20% |
| 小友町 | 4.0万円 | 4件 | -12% |
陸前高田市のエリア別 詳細データ
陸前高田市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 高田町 | 450万円 | 330㎡(99.8坪) | 4.5万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 小友町 | 540万円 | 400㎡(121坪) | 4.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 高田町 | 390万円 | 310㎡(93.8坪) | 4.2万円 | 第１種住居地域 | 正方形 |
| 2025年Q4 | 高田町 | 120万円 | 130㎡(39.3坪) | 3.1万円 | 近隣商業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 高田町 | 700万円 | 330㎡(99.8坪) | 7.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 気仙町 | 140万円 | 85㎡(25.7坪) | 5.4万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 高田町 | 300万円 | 210㎡(63.5坪) | 4.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | 高田町 | 490万円 | 410㎡(124坪) | 4.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 広田町 | 120万円 | 230㎡(69.6坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 矢作町 | 520万円 | 1700㎡(514.2坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 高田町 | 700万円 | 330㎡(99.8坪) | 7.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q1 | 高田町 | 690万円 | 330㎡(99.8坪) | 6.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 広田町 | 150万円 | 410㎡(124坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 高田町 | 170万円 | 70㎡(21.2坪) | 8.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 気仙町 | 550万円 | 330㎡(99.8坪) | 5.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 小友町 | 550万円 | 460㎡(139.1坪) | 4.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q2 | 高田町 | 620万円 | 175㎡(52.9坪) | 11.7万円 | 商業地域 | 台形 |
| 2024年Q2 | 高田町 | 460万円 | 200㎡(60.5坪) | 7.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 高田町 | 240万円 | 160㎡(48.4坪) | 5.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 高田町 | 280万円 | 200㎡(60.5坪) | 4.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
陸前高田市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 岩手県 陸前高田市高田町字並杉３０１番１外 | 店舗,事務所 | 11.7万円 | 35,400円 | 0.0% |
| 岩手県 陸前高田市高田町字西和野１３４番６外 | 住宅 | 7.4万円 | 22,400円 | 0.0% |
| 岩手県 陸前高田市高田町字鳴石５１番９６ | 住宅 | 7.3万円 | 22,100円 | -0.9% |
| 岩手県 陸前高田市高田町字中田４３番７外 | 住宅 | 4.5万円 | 13,700円 | -1.4% |
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陸前高田市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
陸前高田市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
陸前高田市で土地を売るときに知っておきたいこと
陸前高田市の成約坪単価の中央値は4.5万円です（2022〜23年から19%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ陸前高田市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、陸前高田市内で最も高い高田町が坪6.9万円、 最も低い竹駒町が坪1.6万円で、4.2倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
陸前高田市についてよくある質問
陸前高田市の治安は良いですか?悪いですか?
岩手県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり289.9件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より42%少ない)。治安スコアは100点満点で99点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、陸前高田市固有の数値ではありません。
陸前高田市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約16,802人から、2050年には約10,249人になる見込みです(39%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は35.7%の見込みです。
陸前高田市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は59.4%です。市街地の代表地点の標高は19.7mで、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で49点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
陸前高田市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は4.5万円です(岩手県内16位/28市区町村・全国1,056位)。2022〜23年の3.8万円から19%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,605件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
陸前高田市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約705m(徒歩9分程度)、中学校まで約929mです。代表地点1点からの直線距離で、陸前高田市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
陸前高田市に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所8軒（あわせて10軒）、歯科診療所7軒があります。保育園・こども園などの保育施設は9か所です。人口1万人あたりでは6軒になります。
陸前高田市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では16,802人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は8,717世帯で、1世帯あたり1.93人になります。15歳未満が8%、15〜64歳が50%、65歳以上が42.1%です。2050年の推計では39%減の見込みです。
陸前高田市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.32で、全国1,741市区町村中1,157位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は92.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
陸前高田市に空き家は多いですか?
総住宅数8,090戸のうち空き家は1,160戸（14.3%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は760戸（9.4%）で、全国1,235市区町村中863位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
陸前高田市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.1km、コンビニまで約1.2km、薬局まで約830m、病院まで約834m、最寄り駅まで約408mです。
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