矢巾町の土地相場・坪単価と町のデータ
矢巾町は岩手県の市区町村で、人口は26,060人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは79点、土地相場は全国1,659市区町村中447位です。
治安(99点)・地価(87点)・取引の活発さ(78点)が高く、目立った弱点は見当たりません。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が17%減る見込み、放置された空き家は4%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.66(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で18.9万円(岩手県内2位)、2022〜23年から61%上昇しています。
📈 矢巾町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 矢巾町の人口 — 増えている?減っている?
👶 矢巾町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 矢巾町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 矢巾町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 矢巾町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 矢巾町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 矢巾町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 矢巾町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 矢巾町の財政 — この町は自前でやっていけるか
矢巾町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字藤沢 | 20.7万円 | 15件 | +10% |
| 大字又兵エ新田 | 20.4万円 | 2件 | +8% |
| 大字南矢幅 | 18.9万円 | 55件 | +0% |
| 大字高田 | 12.8万円 | 4件 | -32% |
| 大字広宮沢 | 8.5万円 | 5件 | -55% |
| 大字西徳田 | 7.1万円 | 4件 | -62% |
矢巾町のエリア別 詳細データ
矢巾町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字藤沢 | 4,000万円 | 560㎡(169.4坪) | 23.6万円 | 準住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 大字藤沢 | 4,200万円 | 670㎡(202.7坪) | 20.7万円 | 準住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字南矢幅 | 3,500万円 | 570㎡(172.4坪) | 20.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字南矢幅 | 1,100万円 | 180㎡(54.4坪) | 20.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 大字藤沢 | 3,000万円 | 500㎡(151.2坪) | 19.8万円 | 準住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大字南矢幅 | 990万円 | 175㎡(52.9坪) | 18.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 大字南矢幅 | 1,100万円 | 195㎡(59坪) | 18.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字南矢幅 | 1,000万円 | 180㎡(54.4坪) | 18.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 大字南矢幅 | 1,000万円 | 180㎡(54.4坪) | 18.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 大字南矢幅 | 1,500万円 | 360㎡(108.9坪) | 13.8万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字南矢幅 | 1,600万円 | 390㎡(118坪) | 13.6万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2025年Q3 | 大字藤沢 | 1,300万円 | 170㎡(51.4坪) | 25.3万円 | 準住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字藤沢 | 2,600万円 | 360㎡(108.9坪) | 23.9万円 | 準住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字南矢幅 | 1,300万円 | 185㎡(56坪) | 23.2万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字藤沢 | 8,600万円 | 1300㎡(393.2坪) | 21.9万円 | 準住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字南矢幅 | 1,100万円 | 210㎡(63.5坪) | 17.3万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字南矢幅 | 6,300万円 | 1100㎡(332.7坪) | 18.9万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字南矢幅 | 1,000万円 | 185㎡(56坪) | 17.9万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字南矢幅 | 980万円 | 185㎡(56坪) | 17.5万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字南矢幅 | 2,700万円 | 590㎡(178.5坪) | 15.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
矢巾町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 岩手県 紫波郡矢巾町駅東１丁目１３番５ | 店舗 | 25.0万円 | 75,500円 | +0.4% |
| 岩手県 紫波郡矢巾町大字南矢幅第９地割３６７番 | 住宅 | 22.0万円 | 66,400円 | +1.4% |
| 岩手県 紫波郡矢巾町大字藤沢第６地割６番１５ | 住宅 | 18.6万円 | 56,300円 | +1.8% |
| 岩手県 紫波郡矢巾町大字南矢幅第１５地割１０４番１３ | 住宅 | 15.1万円 | 45,800円 | +1.8% |
| 岩手県 紫波郡矢巾町流通センター南１丁目５番１０ | 事務所,倉庫 | 8.9万円 | 27,000円 | +5.9% |
| 岩手県 紫波郡矢巾町大字北矢幅第１地割１１番３ | 住宅 | 4.8万円 | 14,500円 | +1.4% |
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矢巾町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
矢巾町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
矢巾町で土地を売るときに知っておきたいこと
矢巾町の成約坪単価の中央値は18.9万円です（2022〜23年から61%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ矢巾町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、矢巾町内で最も高い大字又兵エ新田が坪19.7万円、 最も低い大字広宮沢が坪7.2万円で、2.7倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
矢巾町についてよくある質問
矢巾町の治安は良いですか?悪いですか?
岩手県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり289.9件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より42%少ない)。治安スコアは100点満点で99点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、矢巾町固有の数値ではありません。
矢巾町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約26,060人から、2050年には約21,630人になる見込みです(17%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は24%の見込みです。
矢巾町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は28.2%です。市街地の代表地点の標高は115mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で73点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
矢巾町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は18.9万円です(岩手県内2位/28市区町村・全国447位)。2022〜23年の11.7万円から61%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,234件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
矢巾町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約733m(徒歩9分程度)、中学校まで約1.1kmです。代表地点1点からの直線距離で、矢巾町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
矢巾町に病院や保育園はいくつありますか?
病院4軒・診療所19軒（あわせて23軒）、歯科診療所14軒があります。保育園・こども園などの保育施設は10か所です。人口1万人あたりでは8.8軒になります。
矢巾町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では26,060人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は13,578世帯で、1世帯あたり1.92人になります。15歳未満が11.3%、15〜64歳が59%、65歳以上が29.8%です。2050年の推計では17%減の見込みです。
矢巾町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.66で、全国1,741市区町村中429位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は95.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
矢巾町に空き家は多いですか?
総住宅数11,610戸のうち空き家は970戸（8.4%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は460戸（4%）で、全国1,235市区町村中291位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
矢巾町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約4.2km、コンビニまで約834m、薬局まで約1.0km、病院まで約8.0km、最寄り駅まで約464mです。
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