遠野市の土地相場・坪単価と町のデータ
遠野市は岩手県の市区町村で、人口は23,301人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは53点、土地相場は全国1,659市区町村中922位です。
強いのは治安(99点)で、逆に世代構成(24点)・人口(28点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が36%減る見込み、放置された空き家は17.5%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.33(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で6.0万円(岩手県内8位)です。
📈 遠野市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 遠野市の人口 — 増えている?減っている?
👶 遠野市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 遠野市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 遠野市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 遠野市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 遠野市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 遠野市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 遠野市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 遠野市の財政 — この町は自前でやっていけるか
遠野市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 中央通り | 9.2万円 | 2件 | +54% |
| 早瀬町 | 6.5万円 | 2件 | +8% |
| 松崎町白岩 | 6.3万円 | 4件 | +5% |
| 遠野町 | 5.6万円 | 4件 | -6% |
遠野市のエリア別 詳細データ
遠野市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 小友町 | 300万円 | 590㎡(178.5坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 遠野町 | 570万円 | 360㎡(108.9坪) | 5.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 宮守町上鱒沢 | 28万円 | 260㎡(78.6坪) | 0.36万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 青笹町糠前 | 23万円 | 140㎡(42.3坪) | 0.54万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 中央通り | 1,700万円 | 600㎡(181.5坪) | 9.4万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 中央通り | 1,100万円 | 400㎡(121坪) | 9.1万円 | 商業地域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q3 | 松崎町白岩 | 570万円 | 300㎡(90.7坪) | 6.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 早瀬町 | 700万円 | 340㎡(102.8坪) | 6.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 材木町 | 400万円 | 175㎡(52.9坪) | 7.6万円 | 準工業地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q1 | 松崎町白岩 | 550万円 | 320㎡(96.8坪) | 5.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 松崎町白岩 | 4,300万円 | 1200㎡(363坪) | 11.8万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 遠野町 | 700万円 | 270㎡(81.7坪) | 8.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 穀町 | 570万円 | 280㎡(84.7坪) | 6.7万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2023年Q4 | 早瀬町 | 500万円 | 270㎡(81.7坪) | 6.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2023年Q4 | 綾織町下綾織 | 390万円 | 500㎡(151.2坪) | 2.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 青笹町中沢 | 480万円 | 1300㎡(393.2坪) | 1.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 土淵町土淵 | 110万円 | 980㎡(296.4坪) | 0.37万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q3 | 青笹町青笹 | 550万円 | 500㎡(151.2坪) | 3.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 松崎町白岩 | 550万円 | 290㎡(87.7坪) | 6.3万円 | 準工業地域 | ほぼ台形 |
| 2023年Q1 | 遠野町 | 200万円 | 110㎡(33.3坪) | 6.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
遠野市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 岩手県 遠野市中央通り１９１番２ | 店舗 | 10.4万円 | 31,500円 | -1.6% |
| 岩手県 遠野市東穀町８番２２外 | 住宅 | 7.7万円 | 23,400円 | 0.0% |
| 岩手県 遠野市早瀬町３丁目２０番７０ | 住宅 | 7.1万円 | 21,500円 | 0.0% |
| 岩手県 遠野市下組町３２番７ | 住宅 | 4.5万円 | 13,500円 | -0.7% |
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遠野市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
遠野市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
遠野市で土地を売るときに知っておきたいこと
遠野市の成約坪単価の中央値は6.0万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ遠野市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、遠野市内で最も高い早瀬町が坪6.1万円、 最も低い遠野町が坪6.0万円で、ほぼ同じ水準です。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
遠野市についてよくある質問
遠野市の治安は良いですか?悪いですか?
岩手県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり289.9件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より42%少ない)。治安スコアは100点満点で99点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、遠野市固有の数値ではありません。
遠野市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約23,301人から、2050年には約14,913人になる見込みです(36%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は32%の見込みです。
遠野市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は47.6%です。市街地の代表地点の標高は263.6mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で59点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
遠野市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は6.0万円です(岩手県内8位/28市区町村・全国922位)。国土交通省に報告された実際の成約価格1,285件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
遠野市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約844m(徒歩11分程度)、中学校まで約1.1kmです。代表地点1点からの直線距離で、遠野市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
遠野市に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所17軒（あわせて19軒）、歯科診療所10軒があります。保育園・こども園などの保育施設は15か所です。人口1万人あたりでは8.2軒になります。
遠野市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では23,301人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は12,051世帯で、1世帯あたり1.93人になります。15歳未満が8.5%、15〜64歳が48.4%、65歳以上が43.1%です。2050年の推計では36%減の見込みです。
遠野市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.33で、全国1,741市区町村中1,139位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は93.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
遠野市に空き家は多いですか?
総住宅数11,740戸のうち空き家は2,680戸（22.8%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は2,060戸（17.5%）で、全国1,235市区町村中1,159位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
遠野市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約405m、コンビニまで約317m、薬局まで約296m、病院まで約1.0km、最寄り駅まで約385mです。
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