大槌町の土地相場・坪単価と町のデータ
大槌町は岩手県の市区町村で、人口は10,213人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは49点、土地相場は全国1,659市区町村中1,264位です。
強いのは治安(99点)・災害の少なさ(73点)で、逆に人口(13点)・地価(30点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が44%減る見込み、自治体の財政力指数は0.28(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.2万円(岩手県内20位)です。
📈 大槌町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 大槌町の人口 — 増えている?減っている?
👶 大槌町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 大槌町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 大槌町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 大槌町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 大槌町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 大槌町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 大槌町の財政 — この町は自前でやっていけるか
大槌町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大槌 | 5.6万円 | 2件 | +73% |
| 小鎚 | 5.1万円 | 3件 | +58% |
| 吉里吉里 | 2.4万円 | 3件 | -27% |
大槌町のエリア別 詳細データ
大槌町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 桜木町 | 200万円 | 230㎡(69.6坪) | 2.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大槌 | 480万円 | 260㎡(78.6坪) | 6.1万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 安渡 | 320万円 | 380㎡(114.9坪) | 2.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 小鎚 | 200万円 | 130㎡(39.3坪) | 5.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大槌 | 380万円 | 250㎡(75.6坪) | 5.0万円 | 工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 吉里吉里 | 360万円 | 370㎡(111.9坪) | 3.2万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 吉里吉里 | 100万円 | 140㎡(42.3坪) | 2.4万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 吉里吉里 | 240万円 | 370㎡(111.9坪) | 2.1万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 本町 | 700万円 | 520㎡(157.3坪) | 4.5万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 末広町 | 220万円 | 90㎡(27.2坪) | 8.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 小鎚 | 600万円 | 330㎡(99.8坪) | 6.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q1 | 小鎚 | 350万円 | 1000㎡(302.5坪) | 1.2万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2022年Q4 | 安渡 | 200万円 | 100㎡(30.2坪) | 6.6万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2022年Q4 | 小鎚 | 420万円 | 220㎡(66.5坪) | 6.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2022年Q4 | 大槌 | 330万円 | 240㎡(72.6坪) | 4.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2022年Q3 | 吉里吉里 | 330万円 | 270㎡(81.7坪) | 4.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2022年Q3 | 大槌 | 67万円 | 65㎡(19.7坪) | 3.4万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2022年Q2 | 大槌 | 100万円 | 320㎡(96.8坪) | 1.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q1 | 吉里吉里 | 280万円 | 140㎡(42.3坪) | 6.6万円 | 近隣商業地域 | ほぼ正方形 |
| 2022年Q1 | 上町 | 350万円 | 220㎡(66.5坪) | 5.3万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
大槌町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 岩手県 上閉伊郡大槌町末広町４０７番７ | 店舗 | 10.8万円 | 32,700円 | -3.0% |
| 岩手県 上閉伊郡大槌町上町４１２番１２ | 住宅 | 8.7万円 | 26,400円 | -2.9% |
| 岩手県 上閉伊郡大槌町大槌第１６地割字大石前２０番４９ | 住宅 | 7.9万円 | 23,900円 | -2.8% |
近くの市区町村と比べる
大槌町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
大槌町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
大槌町で土地を売るときに知っておきたいこと
大槌町の成約坪単価の中央値は3.2万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ大槌町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、大槌町内で最も高い小鎚が坪5.9万円、 最も低い大槌が坪5.0万円で、1.2倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
大槌町についてよくある質問
大槌町の治安は良いですか?悪いですか?
岩手県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり289.9件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より42%少ない)。治安スコアは100点満点で99点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、大槌町固有の数値ではありません。
大槌町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約10,213人から、2050年には約5,719人になる見込みです(44%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は30.9%の見込みです。
大槌町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は27.6%です。市街地の代表地点の標高は94.6mで、地盤は「山地」に分類されます。災害スコアは100点満点で73点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
大槌町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.2万円です(岩手県内20位/28市区町村・全国1,264位)。国土交通省に報告された実際の成約価格660件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
大槌町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約3.6km(徒歩45分程度)、中学校まで約3.7kmです。代表地点1点からの直線距離で、大槌町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
大槌町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所6軒（あわせて7軒）、歯科診療所4軒があります。保育園・こども園などの保育施設は5か所です。人口1万人あたりでは6.9軒になります。
大槌町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では10,213人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は5,337世帯で、1世帯あたり1.91人になります。15歳未満が9.1%、15〜64歳が50.2%、65歳以上が40.7%です。2050年の推計では44%減の見込みです。
大槌町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.28で、全国1,741市区町村中1,259位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は96.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
大槌町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約962m、コンビニまで約487m、薬局まで約9.9km、病院まで約4.2km、最寄り駅まで約522mです。
関連ページ
岩手県全体で見る
※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。