紫波町の土地相場・坪単価と町のデータ
紫波町は岩手県の市区町村で、人口は32,419人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは74点、土地相場は全国1,659市区町村中641位です。
治安(99点)・取引の活発さ(78点)・世代構成(77点)が高く、目立った弱点は見当たりません。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が21%減る見込み、放置された空き家は6.3%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.46(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で11.0万円(岩手県内4位)、2022〜23年から3%上昇しています。
📈 紫波町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 紫波町の人口 — 増えている?減っている?
👶 紫波町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 紫波町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 紫波町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 紫波町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 紫波町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 紫波町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 紫波町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 紫波町の財政 — この町は自前でやっていけるか
紫波町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 北日詰 | 14.0万円 | 11件 | +27% |
| 桜町 | 12.9万円 | 32件 | +17% |
| 日詰 | 11.1万円 | 8件 | +0% |
| 平沢 | 8.6万円 | 9件 | -22% |
| 二日町 | 6.9万円 | 7件 | -37% |
| 高水寺 | 14.2万円 | 12件 | +29% |
| 中島 | 14.0万円 | 3件 | +27% |
| 日詰西 | 11.0万円 | 7件 | +0% |
| 南日詰 | 7.2万円 | 2件 | -35% |
| 犬吠森 | 5.1万円 | 2件 | -54% |
紫波町のエリア別 詳細データ
紫波町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 日詰 | 1,200万円 | 220㎡(66.5坪) | 18.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 桜町 | 320万円 | 80㎡(24.2坪) | 13.2万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 平沢 | 850万円 | 330㎡(99.8坪) | 8.5万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 日詰 | 700万円 | 320㎡(96.8坪) | 7.2万円 | 近隣商業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 日詰 | 700万円 | 330㎡(99.8坪) | 7.0万円 | 準工業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 上松本 | 150万円 | 1000㎡(302.5坪) | 0.50万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 桜町 | 770万円 | 200㎡(60.5坪) | 12.7万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 二日町 | 900万円 | 260㎡(78.6坪) | 11.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 星山 | 900万円 | 540㎡(163.3坪) | 5.5万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 中島 | 900万円 | 210㎡(63.5坪) | 14.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | 桜町 | 800万円 | 210㎡(63.5坪) | 12.6万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 桜町 | 3,400万円 | 970㎡(293.4坪) | 11.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 桜町 | 910万円 | 320㎡(96.8坪) | 9.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 稲藤 | 750万円 | 330㎡(99.8坪) | 7.5万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 桜町 | 3,000万円 | 1400㎡(423.5坪) | 7.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 高水寺 | 1,100万円 | 220㎡(66.5坪) | 16.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 桜町 | 950万円 | 200㎡(60.5坪) | 15.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 高水寺 | 850万円 | 200㎡(60.5坪) | 14.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 二日町 | 860万円 | 280㎡(84.7坪) | 10.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 日詰西 | 1,400万円 | 540㎡(163.3坪) | 8.6万円 | 第１種住居地域 | 正方形 |
紫波町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 岩手県 紫波郡紫波町二日町字田中前１１番７ | 住宅 | 12.1万円 | 36,600円 | +3.7% |
| 岩手県 紫波郡紫波町平沢字松田１０番３ | 住宅 | 10.5万円 | 31,900円 | +3.9% |
| 岩手県 紫波郡紫波町日詰字郡山駅２３４番１外 | 店舗 | 10.3万円 | 31,300円 | -0.6% |
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紫波町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
紫波町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
紫波町で土地を売るときに知っておきたいこと
紫波町の成約坪単価の中央値は11.0万円です（2022〜23年から3%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ紫波町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、紫波町内で最も高い紫波中央駅前が坪14.4万円、 最も低い二日町が坪6.9万円で、2.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
紫波町についてよくある質問
紫波町の治安は良いですか?悪いですか?
岩手県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり289.9件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より42%少ない)。治安スコアは100点満点で99点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、紫波町固有の数値ではありません。
紫波町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約32,419人から、2050年には約25,611人になる見込みです(21%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は25.8%の見込みです。
紫波町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は22.4%です。市街地の代表地点の標高は119.9mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で77点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
紫波町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は11.0万円です(岩手県内4位/28市区町村・全国641位)。2022〜23年の10.7万円から3%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,854件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
紫波町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約34m(徒歩1分程度)、中学校まで約1.1kmです。代表地点1点からの直線距離で、紫波町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
紫波町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所18軒（あわせて19軒）、歯科診療所12軒があります。保育園・こども園などの保育施設は6か所です。人口1万人あたりでは5.9軒になります。
紫波町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では32,419人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は16,761世帯で、1世帯あたり1.93人になります。15歳未満が11.7%、15〜64歳が55.7%、65歳以上が32.5%です。2050年の推計では21%減の見込みです。
紫波町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.46で、全国1,741市区町村中817位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は93.9%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
紫波町に空き家は多いですか?
総住宅数13,260戸のうち空き家は1,500戸（11.3%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は840戸（6.3%）で、全国1,235市区町村中580位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
紫波町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約957m、コンビニまで約1.8km、薬局まで約5.8km、病院まで約14.7km、最寄り駅まで約603mです。
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