兵庫県太子町の土地相場・坪単価と町のデータ
太子町は兵庫県の市区町村で、人口は33,270人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは61点、土地相場は全国1,659市区町村中529位です。
強いのは世代構成(86点)・取引の活発さ(78点)・地価(71点)で、逆に治安(14点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が17%減る見込み、放置された空き家は6.1%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.62(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で15.2万円(兵庫県内24位)です。
📈 太子町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 太子町の人口 — 増えている?減っている?
👶 太子町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 太子町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 太子町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 太子町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 太子町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 太子町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 太子町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 太子町の財政 — この町は自前でやっていけるか
太子町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 立岡 | 22.7万円 | 7件 | +49% |
| 糸井 | 20.0万円 | 9件 | +31% |
| 鵤 | 19.7万円 | 15件 | +30% |
| 矢田部 | 19.7万円 | 10件 | +29% |
| 太田 | 13.5万円 | 7件 | -12% |
| 東南 | 7.8万円 | 6件 | -49% |
| 馬場 | 3.0万円 | 5件 | -80% |
| 竹広 | 21.6万円 | 6件 | +42% |
| 東保 | 13.5万円 | 8件 | -11% |
| 東出 | 7.2万円 | 2件 | -53% |
| 佐用岡 | 5.6万円 | 6件 | -63% |
| 松ケ下 | 5.0万円 | 2件 | -67% |
| 阿曽 | 4.0万円 | 4件 | -74% |
| 福地 | 2.9万円 | 2件 | -81% |
| 広坂 | 1.1万円 | 4件 | -93% |
太子町のエリア別 詳細データ
太子町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 矢田部 | 1,200万円 | 180㎡(54.4坪) | 22.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 矢田部 | 1,700万円 | 310㎡(93.8坪) | 18.1万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 矢田部 | 1,000万円 | 950㎡(287.4坪) | 3.5万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 太田 | 330万円 | 470㎡(142.2坪) | 2.3万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 糸井 | 1,900万円 | 230㎡(69.6坪) | 27.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 矢田部 | 1,300万円 | 180㎡(54.4坪) | 23.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 鵤 | 500万円 | 70㎡(21.2坪) | 23.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 立岡 | 1,200万円 | 175㎡(52.9坪) | 22.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 鵤 | 3,400万円 | 570㎡(172.4坪) | 19.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 太田 | 570万円 | 140㎡(42.3坪) | 13.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 松ケ下 | 1,000万円 | 530㎡(160.3坪) | 6.2万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 鵤 | 1,400万円 | 165㎡(49.9坪) | 28.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 矢田部 | 1,200万円 | 150㎡(45.4坪) | 26.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 鵤 | 1,300万円 | 175㎡(52.9坪) | 24.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 立岡 | 1,100万円 | 150㎡(45.4坪) | 24.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 東保 | 760万円 | 165㎡(49.9坪) | 15.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 東保 | 760万円 | 190㎡(57.5坪) | 13.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 袋地等 |
| 2025年Q2 | 鵤 | 2,200万円 | 1000㎡(302.5坪) | 7.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 立岡 | 1,400万円 | 105㎡(31.8坪) | 44.1万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 鵤 | 2,200万円 | 350㎡(105.9坪) | 20.8万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
太子町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 揖保郡太子町鵤字水走り３８０番１５ | 住宅 | 23.1万円 | 69,900円 | +5.1% |
| 兵庫県 揖保郡太子町老原字市川原５番１外 | 店舗 | 22.6万円 | 68,400円 | +5.2% |
| 兵庫県 揖保郡太子町太田字ヨフカ１５３７番８ | 住宅 | 20.0万円 | 60,500円 | +3.4% |
| 兵庫県 揖保郡太子町老原字市川原１５番９ | 住宅 | 19.2万円 | 58,000円 | +1.9% |
| 兵庫県 揖保郡太子町佐用岡字村ノ西１９６番２ | 住宅 | 7.3万円 | 22,000円 | 0.0% |
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太子町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
太子町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
太子町で土地を売るときに知っておきたいこと
太子町の成約坪単価の中央値は15.2万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ太子町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、太子町内で最も高い糸井が坪21.5万円、 最も低い東南が坪8.3万円で、2.6倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
太子町についてよくある質問
太子町の治安は良いですか?悪いですか?
兵庫県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり708.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より42%多い)。治安スコアは100点満点で14点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、太子町固有の数値ではありません。
太子町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約33,270人から、2050年には約27,614人になる見込みです(17%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は24.1%の見込みです。
太子町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は60.4%です。市街地の代表地点の標高は12.3mで、地盤は「扇状地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で48点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
太子町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は15.2万円です(兵庫県内24位/49市区町村・全国529位)。国土交通省に報告された実際の成約価格1,458件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
太子町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約710m(徒歩9分程度)、中学校まで約483mです。代表地点1点からの直線距離で、太子町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
太子町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所24軒（あわせて25軒）、歯科診療所14軒があります。保育園・こども園などの保育施設は7か所です。人口1万人あたりでは7.5軒になります。
太子町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では33,270人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は16,951世帯で、1世帯あたり1.96人になります。15歳未満が12.6%、15〜64歳が59.8%、65歳以上が27.6%です。2050年の推計では17%減の見込みです。
太子町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.62で、全国1,741市区町村中520位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は91.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
太子町に空き家は多いですか?
総住宅数14,480戸のうち空き家は1,350戸（9.3%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は890戸（6.1%）で、全国1,235市区町村中566位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
太子町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約515m、コンビニまで約385m、薬局まで約321m、病院まで約373m、最寄り駅まで約2.0kmです。
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