中央区の土地相場
兵庫県中央区 · 取引事例2,361件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
中央区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪121.8万円から、2024–25年は坪163.3万円へ34%上昇しています。
中央区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 加納町 | 538.5万円 | 2件 | +230% |
| 元町通 | 473.2万円 | 2件 | +190% |
| 中山手通 | 405.7万円 | 4件 | +148% |
| 栄町通 | 295.6万円 | 2件 | +81% |
| 小野柄通 | 267.2万円 | 2件 | +64% |
| 大日通 | 235.4万円 | 2件 | +44% |
| 琴ノ緒町 | 228.9万円 | 2件 | +40% |
| 東雲通 | 184.0万円 | 2件 | +13% |
| 下山手通 | 178.4万円 | 6件 | +9% |
| 雲井通 | 138.8万円 | 2件 | -15% |
| 山本通 | 132.5万円 | 4件 | -19% |
| 熊内町 | 124.7万円 | 5件 | -24% |
| 三宮町 | 122.7万円 | 2件 | -25% |
| 花隈町 | 118.9万円 | 2件 | -27% |
| 熊内橋通 | 113.6万円 | 2件 | -30% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
中央区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 兵庫県 神戸市中央区三宮町１丁目７番６外 | 店舗,事務所,医院 | 2413.2万円 | 7,300,000円 | +9.8% |
| 兵庫県 神戸市中央区磯上通８丁目３２９番 | 店舗,事務所 | 1362.0万円 | 4,120,000円 | +7.0% |
| 兵庫県 神戸市中央区明石町４７番 | 店舗,事務所 | 1302.5万円 | 3,940,000円 | +8.2% |
| 兵庫県 神戸市中央区京町７９番 | 店舗,事務所 | 952.1万円 | 2,880,000円 | +4.3% |
| 兵庫県 神戸市中央区北長狭通３丁目１番１８外 | 店舗,事務所 | 462.8万円 | 1,400,000円 | +9.4% |
| 兵庫県 神戸市中央区中山手通１丁目４番１６ | 店舗 | 419.8万円 | 1,270,000円 | +8.5% |
| 兵庫県 神戸市中央区元町通３丁目９番４ | 店舗,事務所 | 383.5万円 | 1,160,000円 | +6.4% |
| 兵庫県 神戸市中央区中山手通２丁目１番２１外 | 店舗 | 363.6万円 | 1,100,000円 | +6.8% |
| 兵庫県 神戸市中央区下山手通５丁目１２番１１ | 住宅,店舗 | 347.1万円 | 1,050,000円 | +6.1% |
| 兵庫県 神戸市中央区下山手通３丁目６番７外 | 店舗,事務所 | 327.3万円 | 990,000円 | +5.9% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全39地点)。
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中央区から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります