神河町の土地相場・坪単価と町のデータ
神河町は兵庫県の市区町村で、人口は9,926人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは32点です。
強いのは災害の少なさ(86点)で、逆に地価(5点)・治安(14点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が37%減る見込み、自治体の財政力指数は0.35(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で0.41万円です。
📈 神河町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 神河町の人口 — 増えている?減っている?
👶 神河町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 神河町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 神河町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 神河町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 神河町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 神河町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 神河町の財政 — この町は自前でやっていけるか
神河町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 福本 | 3.5万円 | 2件 | +755% |
| 鍛治 | 3.0万円 | 3件 | +636% |
神河町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 山田 | 20万円 | 120㎡(36.3坪) | 0.55万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 鍛治 | 23万円 | 185㎡(56坪) | 0.41万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 高朝田 | 120万円 | 1200㎡(363坪) | 0.33万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 鍛治 | 110万円 | 115㎡(34.8坪) | 3.2万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 鍛治 | 760万円 | 830㎡(251.1坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q2 | 中村 | 100万円 | 110㎡(33.3坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q2 | 福本 | 30万円 | 100㎡(30.2坪) | 0.99万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q1 | 福本 | 420万円 | 230㎡(69.6坪) | 6.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q1 | 上岩 | 1,000万円 | 980㎡(296.4坪) | 3.4万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q1 | 寺前 | 550万円 | 290㎡(87.7坪) | 6.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q4 | 中村 | 500万円 | 210㎡(63.5坪) | 7.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2021年Q4 | 福本 | 420万円 | 195㎡(59坪) | 7.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2021年Q3 | 新野 | 280万円 | 580㎡(175.4坪) | 1.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q2 | 寺前 | 500万円 | 460㎡(139.1坪) | 3.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2021年Q1 | 福本 | 260万円 | 220㎡(66.5坪) | 3.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2021年Q1 | 高朝田 | 150万円 | 910㎡(275.3坪) | 0.54万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2020年Q4 | 福本 | 400万円 | 220㎡(66.5坪) | 6.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q4 | 福本 | 300万円 | 330㎡(99.8坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q4 | 加納 | 160万円 | 250㎡(75.6坪) | 2.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2020年Q4 | 上小田 | 81万円 | 230㎡(69.6坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
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神河町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
神河町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
神河町で土地を売るときに知っておきたいこと
神河町の成約坪単価の中央値は0.41万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ神河町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
神河町についてよくある質問
神河町の治安は良いですか?悪いですか?
兵庫県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり708.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より42%多い)。治安スコアは100点満点で14点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、神河町固有の数値ではありません。
神河町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約9,926人から、2050年には約6,253人になる見込みです(37%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は33%の見込みです。
神河町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は15%です。市街地の代表地点の標高は150mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で86点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
神河町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は0.41万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格452件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
神河町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約359m(徒歩4分程度)、中学校まで約277mです。代表地点1点からの直線距離で、神河町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
神河町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所9軒（あわせて10軒）、歯科診療所4軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは10.1軒になります。
神河町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では9,926人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は5,221世帯で、1世帯あたり1.90人になります。15歳未満が9.2%、15〜64歳が50.9%、65歳以上が39.9%です。2050年の推計では37%減の見込みです。
神河町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.35で、全国1,741市区町村中1,092位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は94.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。