新温泉町の土地相場・坪単価と町のデータ
新温泉町は兵庫県の市区町村で、人口は12,477人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは37点、土地相場は全国1,659市区町村中747位です。
人口(10点)・治安(14点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が46%減る見込み、自治体の財政力指数は0.24(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で8.5万円(兵庫県内32位)です。
📈 新温泉町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 新温泉町の人口 — 増えている?減っている?
👶 新温泉町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 新温泉町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 新温泉町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 新温泉町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 新温泉町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 新温泉町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 新温泉町の財政 — この町は自前でやっていけるか
新温泉町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 浜坂 | 11.0万円 | 9件 | +29% |
| 芦屋 | 4.7万円 | 6件 | -45% |
| 井土 | 3.6万円 | 2件 | -58% |
新温泉町のエリア別 詳細データ
新温泉町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 諸寄 | 270万円 | 175㎡(52.9坪) | 5.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 今岡 | 85万円 | 270㎡(81.7坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 浜坂 | 600万円 | 165㎡(49.9坪) | 12.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 浜坂 | 300万円 | 90㎡(27.2坪) | 11.0万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 浜坂 | 750万円 | 250㎡(75.6坪) | 9.9万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 井土 | 250万円 | 180㎡(54.4坪) | 4.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q3 | 浜坂 | 600万円 | 150㎡(45.4坪) | 13.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 浜坂 | 600万円 | 150㎡(45.4坪) | 13.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 芦屋 | 280万円 | 120㎡(36.3坪) | 7.7万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 芦屋 | 110万円 | 200㎡(60.5坪) | 1.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 浜坂 | 760万円 | 270㎡(81.7坪) | 9.3万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q1 | 井土 | 280万円 | 360㎡(108.9坪) | 2.6万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 芦屋 | 990万円 | 270㎡(81.7坪) | 12.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 浜坂 | 160万円 | 150㎡(45.4坪) | 3.5万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 古市 | 70万円 | 650㎡(196.6坪) | 0.36万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 浜坂 | 3,200万円 | 600㎡(181.5坪) | 17.6万円 | 区域外 | 正方形 |
| 2023年Q3 | 湯 | 320万円 | 95㎡(28.7坪) | 11.1万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2023年Q2 | 対田 | 620万円 | 450㎡(136.1坪) | 4.6万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2023年Q2 | 芦屋 | 100万円 | 125㎡(37.8坪) | 2.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 芦屋 | 1,300万円 | 1900㎡(574.7坪) | 2.3万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
新温泉町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 美方郡新温泉町七釜字浦田１５番１ | 店舗 | 12.1万円 | 36,700円 | -1.9% |
| 兵庫県 美方郡新温泉町浜坂字老松町１０８０番４外 | 住宅,店舗 | 11.7万円 | 35,400円 | -1.7% |
| 兵庫県 美方郡新温泉町浜坂字六軒町１９０４番４ | 住宅 | 10.3万円 | 31,200円 | -1.9% |
| 兵庫県 美方郡新温泉町高末字家本５５７番 | 住宅 | 2.4万円 | 7,400円 | -1.3% |
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新温泉町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
新温泉町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
新温泉町で土地を売るときに知っておきたいこと
新温泉町の成約坪単価の中央値は8.5万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ新温泉町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
新温泉町についてよくある質問
新温泉町の治安は良いですか?悪いですか?
兵庫県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり708.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より42%多い)。治安スコアは100点満点で14点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、新温泉町固有の数値ではありません。
新温泉町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約12,477人から、2050年には約6,738人になる見込みです(46%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は36.7%の見込みです。
新温泉町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は48.6%です。市街地の代表地点の標高は9mで、地盤は「後背湿地」に分類されます。災害スコアは100点満点で58点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
新温泉町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は8.5万円です(兵庫県内32位/49市区町村・全国747位)。国土交通省に報告された実際の成約価格523件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
新温泉町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.2km(徒歩15分程度)、中学校まで約1.7kmです。代表地点1点からの直線距離で、新温泉町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
新温泉町に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所10軒（あわせて12軒）、歯科診療所7軒があります。保育園・こども園などの保育施設は4か所です。人口1万人あたりでは9.6軒になります。
新温泉町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では12,477人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は6,505世帯で、1世帯あたり1.92人になります。15歳未満が8.4%、15〜64歳が48%、65歳以上が43.6%です。2050年の推計では46%減の見込みです。
新温泉町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.24で、全国1,741市区町村中1,405位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は91.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
新温泉町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約7.0km、コンビニまで約2.1km、薬局まで約7.3km、病院まで約1.2km、最寄り駅まで約1.5kmです。
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