多可町の土地相場・坪単価と町のデータ
多可町は兵庫県の市区町村で、人口は18,225人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは36点、土地相場は全国1,659市区町村中1,498位です。
強いのは災害の少なさ(97点)で、逆に人口(10点)・治安(14点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が46%減る見込み、放置された空き家は8.9%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.35(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.7万円(兵庫県内47位)です。
📈 多可町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 多可町の人口 — 増えている?減っている?
👶 多可町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 多可町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 多可町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 多可町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 多可町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 多可町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 多可町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 多可町の財政 — この町は自前でやっていけるか
多可町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 中区中村町 | 3.9万円 | 2件 | +134% |
| 中区安坂 | 2.4万円 | 3件 | +41% |
| 中区岸上 | 1.8万円 | 2件 | +10% |
| 加美区寺内 | 1.3万円 | 2件 | -20% |
| 中区徳畑 | 1.0万円 | 3件 | -40% |
| 中区天田 | 0.50万円 | 3件 | -70% |
多可町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 八千代区下野間 | 120万円 | 75㎡(22.7坪) | 5.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 中区中村町 | 600万円 | 450㎡(136.1坪) | 4.4万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 加美区西脇 | 170万円 | 320㎡(96.8坪) | 1.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 中区岸上 | 75万円 | 155㎡(46.9坪) | 1.6万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 中区安坂 | 230万円 | 1000㎡(302.5坪) | 0.76万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 加美区轟 | 140万円 | 650㎡(196.6坪) | 0.71万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 中区奥中 | 550万円 | 360㎡(108.9坪) | 5.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 加美区寺内 | 200万円 | 350㎡(105.9坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | 袋地等 |
| 2025年Q2 | 加美区多田 | 120万円 | 270㎡(81.7坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 中区安坂 | 100万円 | 140㎡(42.3坪) | 2.4万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 中区岸上 | 170万円 | 270㎡(81.7坪) | 2.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 中区天田 | 75万円 | 500㎡(151.2坪) | 0.50万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 中区天田 | 130万円 | 840㎡(254.1坪) | 0.51万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 中区天田 | 75万円 | 500㎡(151.2坪) | 0.50万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 中区徳畑 | 510万円 | 1600㎡(484坪) | 1.1万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 中区徳畑 | 95万円 | 310㎡(93.8坪) | 1.0万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 中区徳畑 | 220万円 | 720㎡(217.8坪) | 1.0万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 中区中村町 | 450万円 | 430㎡(130.1坪) | 3.5万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2023年Q3 | 中区曽我井 | 300万円 | 770㎡(232.9坪) | 1.3万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q2 | 加美区門村 | 61万円 | 550㎡(166.4坪) | 0.37万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
多可町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 多可郡多可町中区中村町字軍勢１５５番１ | 医院 | 7.0万円 | 21,200円 | -0.5% |
| 兵庫県 多可郡多可町中区中村町字下川原３７３番４ | 住宅 | 4.7万円 | 14,100円 | -0.7% |
| 兵庫県 多可郡多可町中区中安田字村内５７１番 | 住宅 | 3.1万円 | 9,500円 | -1.0% |
近くの市区町村と比べる
多可町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
多可町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
多可町で土地を売るときに知っておきたいこと
多可町の成約坪単価の中央値は1.7万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ多可町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
多可町についてよくある質問
多可町の治安は良いですか?悪いですか?
兵庫県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり708.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より42%多い)。治安スコアは100点満点で14点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、多可町固有の数値ではありません。
多可町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約18,225人から、2050年には約9,842人になる見込みです(46%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は44.3%の見込みです。
多可町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は3.8%です。市街地の代表地点の標高は179.5mで、地盤は「山地」に分類されます。災害スコアは100点満点で97点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
多可町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.7万円です(兵庫県内47位/49市区町村・全国1,498位)。国土交通省に報告された実際の成約価格719件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
多可町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約707m(徒歩9分程度)、中学校まで約1.3kmです。代表地点1点からの直線距離で、多可町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
多可町に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所22軒（あわせて24軒）、歯科診療所0軒があります。保育園・こども園などの保育施設は5か所です。人口1万人あたりでは13.2軒になります。
多可町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では18,225人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は9,329世帯で、1世帯あたり1.95人になります。15歳未満が8.3%、15〜64歳が51.5%、65歳以上が40.2%です。2050年の推計では46%減の見込みです。
多可町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.35で、全国1,741市区町村中1,091位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は90%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
多可町に空き家は多いですか?
総住宅数6,950戸のうち空き家は940戸（13.5%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は620戸（8.9%）で、全国1,235市区町村中832位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
多可町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.1km、コンビニまで約1.3km、薬局まで約5.9km、病院まで約1.3km、最寄り駅まで約5.8kmです。
関連ページ
兵庫県全体で見る
※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。