明石市の土地相場
兵庫県明石市 · 取引事例12,310件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
明石市の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪40.3万円から、2024–25年は坪43.0万円へ7%上昇しています。
明石市の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 松の内 | 158.3万円 | 2件 | +268% |
| 本町 | 115.7万円 | 7件 | +169% |
| 相生町 | 107.0万円 | 3件 | +149% |
| 桜町 | 106.8万円 | 2件 | +149% |
| 樽屋町 | 104.7万円 | 3件 | +144% |
| 西明石北町 | 91.0万円 | 8件 | +112% |
| 鷹匠町 | 90.2万円 | 4件 | +110% |
| 上ノ丸 | 81.4万円 | 8件 | +89% |
| 小久保 | 76.6万円 | 10件 | +78% |
| 大蔵本町 | 75.1万円 | 3件 | +75% |
| 大道町 | 75.1万円 | 3件 | +75% |
| 北王子町 | 71.4万円 | 4件 | +66% |
| 沢野南町 | 70.4万円 | 2件 | +64% |
| 野々上 | 68.9万円 | 5件 | +60% |
| 朝霧南町 | 66.1万円 | 4件 | +54% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
明石市の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 兵庫県 明石市本町１丁目１番２９外 | 事務所 | 179.2万円 | 542,000円 | +1.3% |
| 兵庫県 明石市小久保１丁目４番３外 | 事務所,倉庫 | 99.2万円 | 300,000円 | +7.1% |
| 兵庫県 明石市朝霧南町１丁目１６５番５ | 店舗,医院 | 95.9万円 | 290,000円 | +3.6% |
| 兵庫県 明石市大明石町１丁目１２９１番２ | 店舗,事務所 | 95.2万円 | 288,000円 | +5.5% |
| 兵庫県 明石市樽屋町８番４外 | 事務所 | 92.2万円 | 279,000円 | +5.3% |
| 兵庫県 明石市大久保町駅前２丁目１番４ | 住宅,店舗,事務所 | 85.3万円 | 258,000円 | +6.6% |
| 兵庫県 明石市太寺４丁目５２番 | 住宅 | 68.1万円 | 206,000円 | +3.0% |
| 兵庫県 明石市山下町９４３番８ | 住宅 | 66.4万円 | 201,000円 | +3.1% |
| 兵庫県 明石市本町１丁目９番１２ | 住宅,店舗 | 64.8万円 | 196,000円 | +4.8% |
| 兵庫県 明石市桜町２番５ | 店舗 | 54.2万円 | 164,000円 | +6.5% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全50地点)。
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明石市から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります