白糠町の土地相場・坪単価と町のデータ
白糠町は北海道の市区町村で、人口は6,840人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは26点、土地相場は全国1,659市区町村中1,658位です。
強いのは治安(74点)で、逆に災害の少なさ(5点)・人口(5点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が55%減る見込み、自治体の財政力指数は0.24(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で0.37万円(北海道内123位)です。
📈 白糠町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 白糠町の人口 — 増えている?減っている?
👶 白糠町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 白糠町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 白糠町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 白糠町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 白糠町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 白糠町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 白糠町の財政 — この町は自前でやっていけるか
白糠町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 西庶路東３条南 | 1.0万円 | 2件 | +181% |
| 庶路 | 0.86万円 | 4件 | +132% |
| 西庶路東１条北 | 0.54万円 | 2件 | +45% |
| 西４条北 | 0.48万円 | 2件 | +29% |
| 西庶路西１条北 | 0.41万円 | 2件 | +11% |
| 西庶路西２条北 | 0.35万円 | 2件 | -5% |
| 西庶路東３条北 | 0.33万円 | 2件 | -12% |
白糠町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 庶路 | 250万円 | 920㎡(278.3坪) | 0.90万円 | 準工業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 東３条南 | 50万円 | 220㎡(66.5坪) | 0.75万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 西庶路西１条北 | 50万円 | 320㎡(96.8坪) | 0.52万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 西庶路東３条北 | 71万円 | 730㎡(220.8坪) | 0.32万円 | 区域外 | 台形 |
| 2024年Q4 | 西庶路東３条北 | 110万円 | 1100㎡(332.7坪) | 0.33万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 庶路 | 140万円 | 1400㎡(423.5坪) | 0.33万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q3 | 西庶路東２条北 | 40万円 | 280㎡(84.7坪) | 0.47万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 西庶路西１条北 | 20万円 | 220㎡(66.5坪) | 0.30万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 西庶路東３条南 | 65万円 | 185㎡(56坪) | 1.2万円 | 準工業地域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q1 | 西庶路東３条南 | 40万円 | 145㎡(43.9坪) | 0.91万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 西庶路西２条北 | 40万円 | 330㎡(99.8坪) | 0.40万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 正方形 |
| 2024年Q1 | 西庶路東１条北 | 55万円 | 540㎡(163.3坪) | 0.34万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 西庶路西１条南 | 25万円 | 260㎡(78.6坪) | 0.32万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 西庶路西２条北 | 30万円 | 330㎡(99.8坪) | 0.30万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 正方形 |
| 2023年Q4 | 西庶路東１条北 | 60万円 | 270㎡(81.7坪) | 0.73万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2023年Q3 | 庶路宮下 | 250万円 | 270㎡(81.7坪) | 3.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2023年Q3 | 庶路 | 200万円 | 810㎡(245坪) | 0.82万円 | 商業地域 | 台形 |
| 2023年Q3 | 西４条北 | 100万円 | 970㎡(293.4坪) | 0.34万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2023年Q2 | 庶路 | 160万円 | 580㎡(175.4坪) | 0.91万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2023年Q1 | 西４条北 | 100万円 | 540㎡(163.3坪) | 0.61万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 不整形 |
白糠町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 白糠郡白糠町西１条南１丁目２番２８ | 住宅 | 3.0万円 | 9,200円 | -1.1% |
| 北海道 白糠郡白糠町東１条北３丁目２番１５ | 住宅 | 2.0万円 | 6,000円 | -1.6% |
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白糠町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
白糠町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
白糠町で土地を売るときに知っておきたいこと
白糠町の成約坪単価の中央値は0.37万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ白糠町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
白糠町についてよくある質問
白糠町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、白糠町固有の数値ではありません。
白糠町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約6,840人から、2050年には約3,078人になる見込みです(55%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は40.9%の見込みです。
白糠町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は98.2%です。市街地の代表地点の標高は5.5mで、津波の浸水想定は「5m以上 ～ 10m未満」、地盤は「自然堤防」に分類されます。災害スコアは100点満点で5点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
白糠町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は0.37万円です(北海道内123位/123市区町村・全国1,658位)。国土交通省に報告された実際の成約価格577件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
白糠町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約8.5km(徒歩106分程度)、中学校まで約8.5kmです。代表地点1点からの直線距離で、白糠町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
白糠町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所6軒（あわせて6軒）、歯科診療所4軒があります。人口1万人あたりでは8.8軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
白糠町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では6,840人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,892世帯で、1世帯あたり1.76人になります。15歳未満が7.1%、15〜64歳が49.2%、65歳以上が43.7%です。2050年の推計では55%減の見込みです。
白糠町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.24で、全国1,741市区町村中1,388位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は84.4%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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