奈井江町の土地相場・坪単価と町のデータ
奈井江町は北海道の市区町村で、人口は4,604人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは41点、土地相場は全国1,659市区町村中1,444位です。
強いのは災害の少なさ(85点)・治安(74点)で、逆に人口(8点)・世代構成(17点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が47%減る見込み、自治体の財政力指数は0.24(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.1万円(北海道内71位)です。
📈 奈井江町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 奈井江町の人口 — 増えている?減っている?
👶 奈井江町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 奈井江町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 奈井江町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 奈井江町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 奈井江町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 奈井江町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 奈井江町の財政 — この町は自前でやっていけるか
奈井江町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 奈井江 | 1.5万円 | 4件 | -29% |
| 奈井江町 | 2.0万円 | 4件 | -2% |
奈井江町のエリア別 詳細データ
奈井江町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 奈井江町 | 120万円 | 190㎡(57.5坪) | 2.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 奈井江町 | 66万円 | 105㎡(31.8坪) | 2.1万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 奈井江町 | 260万円 | 660㎡(199.6坪) | 1.3万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 奈井江 | 250万円 | 360㎡(108.9坪) | 2.3万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q1 | 奈井江町 | 280万円 | 460㎡(139.1坪) | 2.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 奈井江 | 100万円 | 550㎡(166.4坪) | 0.60万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2023年Q2 | 奈井江 | 140万円 | 280㎡(84.7坪) | 1.7万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2023年Q2 | 奈井江 | 190万円 | 480㎡(145.2坪) | 1.3万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2022年Q4 | 奈井江町 | 130万円 | 440㎡(133.1坪) | 0.98万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2022年Q3 | 奈井江町 | 120万円 | 250㎡(75.6坪) | 1.6万円 | 第１種住居地域 | 正方形 |
| 2022年Q3 | 奈井江 | 150万円 | 510㎡(154.3坪) | 0.97万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2022年Q1 | 奈井江 | 130万円 | 440㎡(133.1坪) | 0.98万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2021年Q4 | 奈井江町 | 370万円 | 340㎡(102.8坪) | 3.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2021年Q2 | 奈井江 | 130万円 | 300㎡(90.7坪) | 1.4万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2020年Q3 | 奈井江 | 230万円 | 390㎡(118坪) | 1.9万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2020年Q3 | 奈井江町 | 300万円 | 520㎡(157.3坪) | 1.9万円 | 第１種住居地域 | 正方形 |
| 2020年Q2 | チャシュナイ | 240万円 | 400㎡(121坪) | 2.0万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2020年Q1 | 奈江原野 | 300万円 | 250㎡(75.6坪) | 4.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2020年Q1 | 奈井江 | 460万円 | 770㎡(232.9坪) | 2.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2020年Q1 | 奈井江 | 50万円 | 150㎡(45.4坪) | 1.1万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
奈井江町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 空知郡奈井江町字奈井江町４２番１ | 住宅,店舗 | 2.1万円 | 6,350円 | -2.3% |
| 北海道 空知郡奈井江町字奈井江町２０８番１５ | 住宅 | 2.0万円 | 5,900円 | -1.7% |
| 北海道 空知郡奈井江町字奈井江５７５番８３ | 住宅 | 0.99万円 | 3,000円 | -4.2% |
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奈井江町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
奈井江町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
奈井江町で土地を売るときに知っておきたいこと
奈井江町の成約坪単価の中央値は2.1万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ奈井江町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
奈井江町についてよくある質問
奈井江町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、奈井江町固有の数値ではありません。
奈井江町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約4,604人から、2050年には約2,440人になる見込みです(47%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は40%の見込みです。
奈井江町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は15.1%です。市街地の代表地点の標高は26.8mで、地盤は「扇状地（傾斜＜1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で85点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
奈井江町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.1万円です(北海道内71位/123市区町村・全国1,444位)。国土交通省に報告された実際の成約価格352件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
奈井江町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約873m(徒歩11分程度)、中学校まで約738mです。代表地点1点からの直線距離で、奈井江町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
奈井江町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所3軒（あわせて4軒）、歯科診療所3軒があります。人口1万人あたりでは8.7軒になります。
奈井江町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では4,604人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,550世帯で、1世帯あたり1.81人になります。15歳未満が7.9%、15〜64歳が48.9%、65歳以上が43.2%です。2050年の推計では47%減の見込みです。
奈井江町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.24で、全国1,741市区町村中1,383位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は85%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
奈井江町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約7.6km、コンビニまで約697m、薬局まで約6.1km、病院まで約7.1km、最寄り駅まで約81mです。
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