中富良野町の土地相場・坪単価と町のデータ
中富良野町は北海道の市区町村で、人口は4,376人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは51点、土地相場は全国1,659市区町村中1,244位です。
強いのは治安(74点)で、逆に人口(31点)・地価(31点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が35%減る見込み、自治体の財政力指数は0.22(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.3万円(北海道内49位)です。
📈 中富良野町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 中富良野町の人口 — 増えている?減っている?
👶 中富良野町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 中富良野町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 中富良野町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 中富良野町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 中富良野町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 中富良野町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 中富良野町の財政 — この町は自前でやっていけるか
中富良野町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 北町 | 4.6万円 | 4件 | +39% |
| 本町 | 4.4万円 | 2件 | +32% |
| （大字なし） | 1.5万円 | 5件 | -56% |
| 新町 | 1.3万円 | 2件 | -61% |
中富良野町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 本町 | 440万円 | 280㎡(84.7坪) | 5.2万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 本町 | 150万円 | 140㎡(42.3坪) | 3.5万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 東町 | 50万円 | 420㎡(127坪) | 0.39万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 宮町 | 210万円 | 210㎡(63.5坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | （大字なし） | 110万円 | 250㎡(75.6坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 新町 | 170万円 | 560㎡(169.4坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 新町 | 720万円 | 1500㎡(453.7坪) | 1.6万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 北町 | 460万円 | 280㎡(84.7坪) | 5.4万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | （大字なし） | 480万円 | 1700㎡(514.2坪) | 0.93万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 北町 | 380万円 | 280㎡(84.7坪) | 4.5万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | （大字なし） | 450万円 | 350㎡(105.9坪) | 4.3万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 北町 | 400万円 | 280㎡(84.7坪) | 4.7万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q4 | （大字なし） | 600万円 | 900㎡(272.2坪) | 2.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 南町 | 480万円 | 280㎡(84.7坪) | 5.7万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q1 | 北町 | 450万円 | 360㎡(108.9坪) | 4.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q1 | （大字なし） | 25万円 | 70㎡(21.2坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q4 | 宮町 | 290万円 | 270㎡(81.7坪) | 3.6万円 | 都市計画区域外 | 正方形 |
| 2022年Q3 | （大字なし） | 180万円 | 1400㎡(423.5坪) | 0.42万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2022年Q1 | 暁町 | 370万円 | 350㎡(105.9坪) | 3.5万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q1 | 新町 | 510万円 | 510㎡(154.3坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
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中富良野町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
中富良野町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
中富良野町で土地を売るときに知っておきたいこと
中富良野町の成約坪単価の中央値は3.3万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ中富良野町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
中富良野町についてよくある質問
中富良野町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、中富良野町固有の数値ではありません。
中富良野町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約4,376人から、2050年には約2,844人になる見込みです(35%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は29.2%の見込みです。
中富良野町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は31.3%です。市街地の代表地点の標高は182.3mで、地盤は「自然堤防」に分類されます。災害スコアは100点満点で61点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
中富良野町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.3万円です(北海道内49位/123市区町村・全国1,244位)。国土交通省に報告された実際の成約価格570件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
中富良野町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約450m(徒歩6分程度)、中学校まで約190mです。代表地点1点からの直線距離で、中富良野町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
中富良野町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所2軒（あわせて3軒）、歯科診療所2軒があります。人口1万人あたりでは6.9軒になります。
中富良野町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では4,376人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,322世帯で、1世帯あたり1.88人になります。15歳未満が10.3%、15〜64歳が51.2%、65歳以上が38.6%です。2050年の推計では35%減の見込みです。
中富良野町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.22で、全国1,741市区町村中1,443位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は81.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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