枝幸町の土地相場・坪単価と町のデータ
枝幸町は北海道の市区町村で、人口は7,012人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは48点、土地相場は全国1,659市区町村中1,481位です。
強いのは災害の少なさ(99点)・治安(74点)で、逆に地価(16点)・世代構成(20点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が38%減る見込み、自治体の財政力指数は0.22(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.8万円(北海道内86位)です。
📈 枝幸町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 枝幸町の人口 — 増えている?減っている?
👶 枝幸町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 枝幸町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 枝幸町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 枝幸町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 枝幸町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 枝幸町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 枝幸町の財政 — この町は自前でやっていけるか
枝幸町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 本町 | 2.4万円 | 5件 | +31% |
| 新栄町 | 2.3万円 | 4件 | +23% |
| 北栄町 | 1.9万円 | 2件 | +5% |
| 新港町 | 1.7万円 | 3件 | -6% |
| 北浜町 | 1.5万円 | 4件 | -20% |
枝幸町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 南浜町 | 380万円 | 870㎡(263.2坪) | 1.4万円 | 準工業地域 | 台形 |
| 2025年Q2 | 梅ヶ枝町 | 170万円 | 290㎡(87.7坪) | 1.9万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 新港町 | 680万円 | 1300㎡(393.2坪) | 1.7万円 | 工業地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 北栄町 | 170万円 | 250㎡(75.6坪) | 2.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 新栄町 | 160万円 | 240㎡(72.6坪) | 2.2万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 北浜町 | 150万円 | 470㎡(142.2坪) | 1.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 新栄町 | 140万円 | 200㎡(60.5坪) | 2.3万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 北浜町 | 30万円 | 165㎡(49.9坪) | 0.60万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 新港町 | 300万円 | 1900㎡(574.7坪) | 0.52万円 | 準住居地域 | 台形 |
| 2024年Q2 | 北栄町 | 170万円 | 350㎡(105.9坪) | 1.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 本町 | 520万円 | 380㎡(114.9坪) | 4.5万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 本町 | 69万円 | 95㎡(28.7坪) | 2.4万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 新栄町 | 140万円 | 200㎡(60.5坪) | 2.3万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 新栄町 | 700万円 | 1800㎡(544.5坪) | 1.3万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2023年Q4 | 本町 | 450万円 | 570㎡(172.4坪) | 2.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 新港町 | 930万円 | 1400㎡(423.5坪) | 2.2万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 本町 | 200万円 | 960㎡(290.4坪) | 0.69万円 | 準工業地域 | 台形 |
| 2023年Q3 | 北浜町 | 800万円 | 1400㎡(423.5坪) | 1.9万円 | 準工業地域 | 台形 |
| 2023年Q3 | 本町 | 350万円 | 1200㎡(363坪) | 0.96万円 | 準工業地域 | ほぼ整形 |
| 2023年Q2 | 北浜町 | 140万円 | 230㎡(69.6坪) | 2.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
枝幸町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 枝幸郡枝幸町栄町５３６番３９ | 住宅 | 2.3万円 | 6,900円 | -1.4% |
| 北海道 枝幸郡枝幸町北浜町１０７番３０外 | 住宅 | 1.6万円 | 4,800円 | -2.0% |
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枝幸町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
枝幸町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
枝幸町で土地を売るときに知っておきたいこと
枝幸町の成約坪単価の中央値は1.8万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ枝幸町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
枝幸町についてよくある質問
枝幸町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、枝幸町固有の数値ではありません。
枝幸町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約7,012人から、2050年には約4,347人になる見込みです(38%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は26.9%の見込みです。
枝幸町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は1.6%です。市街地の代表地点の標高は8.7mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で99点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
枝幸町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.8万円です(北海道内86位/123市区町村・全国1,481位)。国土交通省に報告された実際の成約価格399件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
枝幸町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約371m(徒歩5分程度)、中学校まで約820mです。代表地点1点からの直線距離で、枝幸町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
枝幸町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所4軒（あわせて5軒）、歯科診療所4軒があります。人口1万人あたりでは7.1軒になります。
枝幸町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では7,012人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,833世帯で、1世帯あたり1.83人になります。15歳未満が8.1%、15〜64歳が55.8%、65歳以上が36%です。2050年の推計では38%減の見込みです。
枝幸町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.22で、全国1,741市区町村中1,444位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は82.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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