せたな町の土地相場・坪単価と町のデータ
せたな町は北海道の市区町村で、人口は6,453人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは33点です。
強いのは治安(74点)で、逆に世代構成(5点)・地価(5点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が43%減る見込み、自治体の財政力指数は0.17(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で0.93万円です。
📈 せたな町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 せたな町の人口 — 増えている?減っている?
👶 せたな町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 せたな町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ せたな町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 せたな町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 せたな町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 せたな町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ せたな町の財政 — この町は自前でやっていけるか
せたな町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 北檜山区北檜山 | 2.8万円 | 2件 | +204% |
| 大成区都 | 1.8万円 | 2件 | +96% |
| 北檜山区豊岡 | 1.5万円 | 2件 | +59% |
| 瀬棚区本町 | 0.93万円 | 3件 | +0% |
せたな町のエリア別 詳細データ
せたな町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 瀬棚区本町 | 110万円 | 430㎡(130.1坪) | 0.85万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 瀬棚区本町 | 200万円 | 470㎡(142.2坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 瀬棚区本町 | 70万円 | 250㎡(75.6坪) | 0.93万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q4 | 北檜山区北檜山 | 330万円 | 330㎡(99.8坪) | 3.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 大成区都 | 34万円 | 60㎡(18.1坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q3 | 北檜山区豊岡 | 300万円 | 390㎡(118坪) | 2.5万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2023年Q3 | 大成区都 | 56万円 | 105㎡(31.8坪) | 1.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 瀬棚区三本杉 | 18万円 | 105㎡(31.8坪) | 0.57万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 北檜山区豊岡 | 100万円 | 840㎡(254.1坪) | 0.39万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2023年Q1 | 北檜山区北檜山 | 910万円 | 1300㎡(393.2坪) | 2.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | 北檜山区北檜山 | 280万円 | 330㎡(99.8坪) | 2.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | 北檜山区徳島 | 130万円 | 185㎡(56坪) | 2.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2022年Q2 | 北檜山区徳島 | 380万円 | 410㎡(124坪) | 3.1万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2022年Q1 | 北檜山区北檜山 | 330万円 | 330㎡(99.8坪) | 3.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2021年Q2 | 北檜山区北檜山 | 250万円 | 330㎡(99.8坪) | 2.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2021年Q1 | 北檜山区豊岡 | 370万円 | 610㎡(184.5坪) | 2.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2020年Q3 | 北檜山区豊岡 | 200万円 | 280㎡(84.7坪) | 2.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2020年Q3 | 北檜山区豊岡 | 290万円 | 430㎡(130.1坪) | 2.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q3 | 北檜山区豊岡 | 40万円 | 85㎡(25.7坪) | 1.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q3 | 瀬棚区本町 | 130万円 | 310㎡(93.8坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
せたな町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 久遠郡せたな町北檜山区北檜山２６９番７ | 住宅,店舗 | 4.1万円 | 12,400円 | -2.4% |
| 北海道 久遠郡せたな町北檜山区北檜山３４０番１ | 住宅 | 3.7万円 | 11,100円 | -3.5% |
| 北海道 久遠郡せたな町北檜山区北檜山１７３番１１ | 住宅 | 3.0万円 | 9,200円 | -1.1% |
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せたな町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
せたな町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
せたな町で土地を売るときに知っておきたいこと
せたな町の成約坪単価の中央値は0.93万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じせたな町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
せたな町についてよくある質問
せたな町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、せたな町固有の数値ではありません。
せたな町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約6,453人から、2050年には約3,678人になる見込みです(43%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は33.1%の見込みです。
せたな町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は34.7%です。市街地の代表地点の標高は6mで、地盤は「後背湿地」に分類されます。災害スコアは100点満点で68点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
せたな町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は0.93万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格457件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
せたな町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約896m(徒歩11分程度)、中学校まで約972mです。代表地点1点からの直線距離で、せたな町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
せたな町に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所5軒（あわせて7軒）、歯科診療所4軒があります。人口1万人あたりでは10.8軒になります。
せたな町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では6,453人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,701世帯で、1世帯あたり1.74人になります。15歳未満が6.3%、15〜64歳が45.4%、65歳以上が48.3%です。2050年の推計では43%減の見込みです。
せたな町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.17で、全国1,741市区町村中1,571位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は87.6%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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