大泉町の土地相場・坪単価と町のデータ
大泉町は群馬県の市区町村で、人口は41,267人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは48点、土地相場は全国1,659市区町村中1,294位です。
強いのは取引の活発さ(88点)・人口(78点)で、逆に治安(6点)・地価(14点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が12%減る見込み、放置された空き家は4.6%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.92(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.1万円(群馬県内22位)、2022〜23年から58%下落しています。
📈 大泉町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 大泉町の人口 — 増えている?減っている?
👶 大泉町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 大泉町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 大泉町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 大泉町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 大泉町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 大泉町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 大泉町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 大泉町の財政 — この町は自前でやっていけるか
大泉町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 城之内 | 11.0万円 | 7件 | +258% |
| 朝日 | 10.6万円 | 10件 | +246% |
| 西小泉 | 7.7万円 | 8件 | +149% |
| 坂田 | 11.0万円 | 5件 | +258% |
| 富士 | 10.5万円 | 3件 | +240% |
| 大字古氷 | 10.4万円 | 7件 | +239% |
| 中央 | 9.7万円 | 4件 | +215% |
| 住吉 | 8.9万円 | 2件 | +190% |
| 仙石 | 8.0万円 | 4件 | +162% |
| 東小泉 | 7.0万円 | 4件 | +128% |
| 大字寄木戸 | 6.0万円 | 12件 | +95% |
| 大字古海 | 5.9万円 | 2件 | +92% |
| 大字吉田 | 5.7万円 | 9件 | +85% |
| 丘山 | 4.2万円 | 2件 | +38% |
| 大字上小泉 | 2.0万円 | 35件 | -35% |
大泉町のエリア別 詳細データ
大泉町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 坂田 | 900万円 | 240㎡(72.6坪) | 12.4万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 朝日 | 550万円 | 270㎡(81.7坪) | 6.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字寄木戸 | 160万円 | 90㎡(27.2坪) | 5.9万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字吉田 | 600万円 | 720㎡(217.8坪) | 2.8万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 城之内 | 1,100万円 | 240㎡(72.6坪) | 15.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 富士 | 2,700万円 | 700㎡(211.7坪) | 12.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 朝日 | 770万円 | 230㎡(69.6坪) | 11.1万円 | 第１種住居地域 | 正方形 |
| 2025年Q3 | 東小泉 | 870万円 | 280㎡(84.7坪) | 10.3万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 朝日 | 600万円 | 210㎡(63.5坪) | 9.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 丘山 | 400万円 | 270㎡(81.7坪) | 4.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 東小泉 | 450万円 | 310㎡(93.8坪) | 4.8万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字上小泉 | 800万円 | 1300㎡(393.2坪) | 2.0万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字上小泉 | 600万円 | 990㎡(299.5坪) | 2.0万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字上小泉 | 590万円 | 980㎡(296.4坪) | 2.0万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字古氷 | 820万円 | 260㎡(78.6坪) | 10.4万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字寄木戸 | 720万円 | 250㎡(75.6坪) | 9.5万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | 大字古氷 | 1,100万円 | 400㎡(121坪) | 9.1万円 | 準住居地域 | 袋地等 |
| 2025年Q2 | 西小泉 | 1,100万円 | 420㎡(127坪) | 8.7万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2025年Q1 | 大字坂田 | 500万円 | 165㎡(49.9坪) | 10.0万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字上小泉 | 1,100万円 | 1800㎡(544.5坪) | 2.0万円 | 市街化調整区域 | 台形 |
大泉町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 群馬県 邑楽郡大泉町西小泉４丁目２５２４番１ | 住宅,店舗 | 12.5万円 | 37,700円 | 0.0% |
| 群馬県 邑楽郡大泉町東小泉２丁目６３４番３ | 住宅,店舗 | 12.1万円 | 36,700円 | 0.0% |
| 群馬県 邑楽郡大泉町中央２丁目１４４７番４ | 住宅,店舗 | 11.1万円 | 33,700円 | 0.0% |
| 群馬県 邑楽郡大泉町住吉２１３７番２８３ | 住宅 | 10.9万円 | 33,100円 | 0.0% |
| 群馬県 邑楽郡大泉町西小泉４丁目２５８１番４外 | 住宅 | 10.7万円 | 32,500円 | +0.3% |
| 群馬県 邑楽郡大泉町東小泉２丁目１３６０番２外 | 住宅 | 10.2万円 | 31,000円 | +0.3% |
| 群馬県 邑楽郡大泉町坂田４丁目７６２番３外 | 住宅 | 10.2万円 | 31,000円 | +0.3% |
| 群馬県 邑楽郡大泉町仙石４丁目１５５番 | 住宅 | 9.8万円 | 29,700円 | 0.0% |
| 群馬県 邑楽郡大泉町北小泉１丁目８５９番１４ | 住宅 | 9.7万円 | 29,200円 | +0.3% |
| 群馬県 邑楽郡大泉町大字古海字番場２１４５番 | 住宅 | 8.5万円 | 25,600円 | -0.4% |
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大泉町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
大泉町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
大泉町で土地を売るときに知っておきたいこと
大泉町の成約坪単価の中央値は3.1万円です（2022〜23年から58%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ大泉町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、大泉町内で最も高い西小泉が坪10.9万円、 最も低い大字上小泉が坪2.0万円で、5.4倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
大泉町についてよくある質問
大泉町の治安は良いですか?悪いですか?
群馬県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり772.1件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より54%多い)。治安スコアは100点満点で6点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、大泉町固有の数値ではありません。
大泉町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約41,267人から、2050年には約36,315人になる見込みです(12%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は20.8%の見込みです。
大泉町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は74.9%です。市街地の代表地点の標高は34.2mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で34点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
大泉町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.1万円です(群馬県内22位/29市区町村・全国1,294位)。2022〜23年の7.3万円から58%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,530件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
大泉町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約619m(徒歩8分程度)、中学校まで約843mです。代表地点1点からの直線距離で、大泉町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
大泉町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所24軒（あわせて25軒）、歯科診療所16軒があります。保育園・こども園などの保育施設は9か所です。人口1万人あたりでは6.1軒になります。
大泉町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では41,267人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は21,568世帯で、1世帯あたり1.91人になります。15歳未満が11.1%、15〜64歳が64.8%、65歳以上が24.1%です。2050年の推計では12%減の見込みです。
大泉町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.92で、全国1,741市区町村中120位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は88.4%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
大泉町に空き家は多いですか?
総住宅数22,690戸のうち空き家は4,240戸（18.7%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,040戸（4.6%）で、全国1,235市区町村中357位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
大泉町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約469m、コンビニまで約185m、薬局まで約328m、病院まで約980m、最寄り駅まで約516mです。
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