太田市の土地相場・坪単価と町のデータ
太田市は群馬県の市区町村で、人口は222,402人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは60点、土地相場は全国1,659市区町村中795位です。
強いのは取引の活発さ(95点)・人口(86点)・世代構成(80点)で、逆に治安(6点)・災害の少なさ(44点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が8%減る見込み、放置された空き家は5.1%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.94(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で7.7万円(群馬県内4位)、2022〜23年から2%上昇しています。
📈 太田市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 太田市の人口 — 増えている?減っている?
👶 太田市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 太田市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 太田市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 太田市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 太田市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 太田市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 太田市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 太田市の財政 — この町は自前でやっていけるか
太田市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 飯田町 | 24.8万円 | 5件 | +221% |
| 西本町 | 22.3万円 | 4件 | +190% |
| 新井町 | 19.8万円 | 11件 | +157% |
| 飯塚町 | 19.8万円 | 9件 | +157% |
| 東矢島町 | 19.4万円 | 14件 | +152% |
| 浜町 | 16.0万円 | 8件 | +107% |
| 内ケ島町 | 14.7万円 | 12件 | +91% |
| 藤阿久町 | 13.4万円 | 9件 | +74% |
| 東本町 | 12.6万円 | 15件 | +63% |
| 宝町 | 12.0万円 | 6件 | +55% |
| 台之郷町 | 10.8万円 | 16件 | +40% |
| 下田島町 | 10.1万円 | 7件 | +32% |
| 東長岡町 | 9.9万円 | 8件 | +28% |
| 西新町 | 9.7万円 | 6件 | +26% |
| 東別所町 | 9.0万円 | 7件 | +16% |
太田市のエリア別 詳細データ
太田市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 藤久良町 | 1,500万円 | 150㎡(45.4坪) | 33.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 東本町 | 3,300万円 | 350㎡(105.9坪) | 31.2万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 新井町 | 1,100万円 | 155㎡(46.9坪) | 23.5万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 八幡町 | 1,300万円 | 185㎡(56坪) | 23.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 東本町 | 1,100万円 | 160㎡(48.4坪) | 22.7万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 新井町 | 1,700万円 | 260㎡(78.6坪) | 21.6万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 東矢島町 | 1,400万円 | 220㎡(66.5坪) | 21.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 新田木崎町 | 2,400万円 | 540㎡(163.3坪) | 14.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 東矢島町 | 4,100万円 | 960㎡(290.4坪) | 14.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 宝町 | 850万円 | 200㎡(60.5坪) | 14.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 下浜田町 | 2,500万円 | 640㎡(193.6坪) | 12.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 飯田町 | 1,400万円 | 360㎡(108.9坪) | 12.9万円 | 第２種住居地域 | 袋地等 |
| 2025年Q4 | 台之郷町 | 850万円 | 250㎡(75.6坪) | 11.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 台之郷町 | 1,500万円 | 450㎡(136.1坪) | 11.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 由良町 | 1,900万円 | 580㎡(175.4坪) | 10.8万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 台之郷町 | 950万円 | 290㎡(87.7坪) | 10.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 浜町 | 270万円 | 85㎡(25.7坪) | 10.5万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 鳥山上町 | 1,900万円 | 610㎡(184.5坪) | 10.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大原町 | 1,500万円 | 500㎡(151.2坪) | 9.9万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 牛沢町 | 820万円 | 290㎡(87.7坪) | 9.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
太田市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 群馬県 太田市飯田町１３８６番 | 事務所 | 54.5万円 | 165,000円 | +4.4% |
| 群馬県 太田市新井町５２０番１４ | 住宅,店舗 | 28.9万円 | 87,500円 | +2.0% |
| 群馬県 太田市新井町５３２番５ | 店舗 | 25.0万円 | 75,600円 | +1.6% |
| 群馬県 太田市東本町２８番１７ | 店舗 | 23.6万円 | 71,500円 | +0.8% |
| 群馬県 太田市飯田町７５４番 | 住宅 | 23.4万円 | 70,800円 | +1.3% |
| 群馬県 太田市新島町７４７番 | 事務所 | 21.3万円 | 64,300円 | +1.1% |
| 群馬県 太田市浜町３５番８外 | 住宅 | 20.0万円 | 60,400円 | +1.3% |
| 群馬県 太田市東矢島町１８７番１外 | 店舗 | 19.5万円 | 58,900円 | +0.9% |
| 群馬県 太田市藤阿久町６２０番２０ | 店舗 | 19.1万円 | 57,900円 | +0.9% |
| 群馬県 太田市飯塚町１３１２番 | 住宅 | 18.5万円 | 56,000円 | +0.9% |
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太田市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
太田市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
太田市で土地を売るときに知っておきたいこと
太田市の成約坪単価の中央値は7.7万円です（2022〜23年から2%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ太田市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、太田市内で最も高い飯田町が坪24.8万円、 最も低い丸山町が坪1.8万円で、14.2倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
太田市についてよくある質問
太田市の治安は良いですか?悪いですか?
群馬県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり772.1件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より54%多い)。治安スコアは100点満点で6点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、太田市固有の数値ではありません。
太田市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約222,402人から、2050年には約204,610人になる見込みです(8%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は20.8%の見込みです。
太田市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は65.6%です。市街地の代表地点の標高は41.9mで、地盤は「扇状地（傾斜＜1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で44点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
太田市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は7.7万円です(群馬県内4位/29市区町村・全国795位)。2022〜23年の7.6万円から2%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格9,278件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
太田市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約103m(徒歩1分程度)、中学校まで約1.1kmです。代表地点1点からの直線距離で、太田市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
太田市に病院や保育園はいくつありますか?
病院11軒・診療所154軒（あわせて165軒）、歯科診療所112軒があります。保育園・こども園などの保育施設は68か所です。人口1万人あたりでは7.4軒になります。
太田市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では222,402人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は114,148世帯で、1世帯あたり1.95人になります。15歳未満が12%、15〜64歳が61.8%、65歳以上が26.2%です。2050年の推計では8%減の見込みです。
太田市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.94で、全国1,741市区町村中102位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は87.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
太田市に空き家は多いですか?
総住宅数108,290戸のうち空き家は15,070戸（13.9%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は5,480戸（5.1%）で、全国1,235市区町村中439位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
太田市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約973m、コンビニまで約551m、薬局まで約1.2km、病院まで約2.8km、最寄り駅まで約1.4kmです。
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