館林市の土地相場・坪単価と町のデータ
館林市は群馬県の市区町村で、人口は73,086人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは46点、土地相場は全国1,659市区町村中859位です。
強いのは取引の活発さ(88点)で、逆に治安(6点)・災害の少なさ(23点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が20%減る見込み、放置された空き家は6.8%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.78(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で6.7万円(群馬県内6位)、2022〜23年から5%上昇しています。
📈 館林市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 館林市の人口 — 増えている?減っている?
👶 館林市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 館林市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 館林市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 館林市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 館林市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 館林市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 館林市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 館林市の財政 — この町は自前でやっていけるか
館林市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 本町 | 12.2万円 | 6件 | +81% |
| 富士見町 | 11.7万円 | 8件 | +73% |
| 新宿 | 11.2万円 | 8件 | +67% |
| 緑町 | 9.4万円 | 13件 | +40% |
| 富士原町 | 8.0万円 | 6件 | +18% |
| 大街道 | 6.7万円 | 12件 | -1% |
| 美園町 | 6.5万円 | 6件 | -4% |
| 堀工町 | 5.2万円 | 12件 | -23% |
| 日向町 | 1.0万円 | 15件 | -85% |
| 大手町 | 15.0万円 | 2件 | +122% |
| 栄町 | 12.7万円 | 2件 | +89% |
| 東美園町 | 10.8万円 | 2件 | +60% |
| 千代田町 | 10.2万円 | 2件 | +51% |
| 新栄町 | 9.9万円 | 3件 | +47% |
| 松原 | 9.4万円 | 4件 | +39% |
館林市のエリア別 詳細データ
館林市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 本町 | 3,000万円 | 480㎡(145.2坪) | 20.7万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 新宿 | 1,100万円 | 330㎡(99.8坪) | 11.0万円 | 準工業地域 | 袋地等 |
| 2025年Q4 | 本町 | 3,600万円 | 1100㎡(332.7坪) | 10.8万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 本町 | 700万円 | 220㎡(66.5坪) | 10.5万円 | 商業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 東美園町 | 700万円 | 230㎡(69.6坪) | 10.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 広内町 | 660万円 | 280㎡(84.7坪) | 7.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 千代田町 | 330万円 | 170㎡(51.4坪) | 6.4万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 城町 | 550万円 | 300㎡(90.7坪) | 6.1万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 堀工町 | 350万円 | 400㎡(121坪) | 2.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 若宮町 | 100万円 | 165㎡(49.9坪) | 2.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 当郷町 | 440万円 | 1000㎡(302.5坪) | 1.5万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 近藤町 | 150万円 | 440㎡(133.1坪) | 1.1万円 | 不整形 | |
| 2025年Q4 | 木戸町 | 99万円 | 310㎡(93.8坪) | 1.1万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 木戸町 | 85万円 | 270㎡(81.7坪) | 1.0万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 木戸町 | 36万円 | 125㎡(37.8坪) | 0.95万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 木戸町 | 38万円 | 135㎡(40.8坪) | 0.93万円 | 市街化調整区域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 木戸町 | 90万円 | 320㎡(96.8坪) | 0.93万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 広内町 | 100万円 | 370㎡(111.9坪) | 0.89万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 新宿 | 560万円 | 125㎡(37.8坪) | 14.8万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 本町 | 350万円 | 85㎡(25.7坪) | 13.6万円 | 商業地域 | 長方形 |
館林市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 群馬県 館林市美園町３番１外 | 店舗 | 15.4万円 | 46,700円 | +0.9% |
| 群馬県 館林市大手町３５番１外 | 住宅,店舗 | 14.4万円 | 43,700円 | -0.2% |
| 群馬県 館林市本町２丁目１７３７番１ | 住宅 | 14.0万円 | 42,300円 | 0.0% |
| 群馬県 館林市赤土町字赤土８０２番１ | 店舗,工場 | 13.8万円 | 41,700円 | 0.0% |
| 群馬県 館林市緑町１丁目１９番６ | 住宅 | 13.2万円 | 39,800円 | 0.0% |
| 群馬県 館林市大手町８０９番３ | 住宅 | 12.6万円 | 38,200円 | 0.0% |
| 群馬県 館林市松原３丁目７番１４ | 住宅 | 12.4万円 | 37,600円 | +0.3% |
| 群馬県 館林市美園町９番２３ | 住宅 | 12.2万円 | 36,800円 | 0.0% |
| 群馬県 館林市富士見町１２６１番１ | 住宅 | 11.9万円 | 35,900円 | 0.0% |
| 群馬県 館林市松原２丁目２８３番１ | 住宅 | 11.7万円 | 35,400円 | 0.0% |
近くの市区町村と比べる
館林市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
館林市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
館林市で土地を売るときに知っておきたいこと
館林市の成約坪単価の中央値は6.7万円です（2022〜23年から5%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ館林市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、館林市内で最も高い本町が坪12.7万円、 最も低い成島町が坪0.76万円で、16.7倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
館林市についてよくある質問
館林市の治安は良いですか?悪いですか?
群馬県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり772.1件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より54%多い)。治安スコアは100点満点で6点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、館林市固有の数値ではありません。
館林市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約73,086人から、2050年には約58,469人になる見込みです(20%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は25.4%の見込みです。
館林市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は82.5%です。市街地の代表地点の標高は20.9mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で23点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
館林市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は6.7万円です(群馬県内6位/29市区町村・全国859位)。2022〜23年の6.4万円から5%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格3,359件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
館林市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約523m(徒歩7分程度)、中学校まで約1.1kmです。代表地点1点からの直線距離で、館林市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
館林市に病院や保育園はいくつありますか?
病院6軒・診療所55軒（あわせて61軒）、歯科診療所45軒があります。保育園・こども園などの保育施設は21か所です。人口1万人あたりでは8.3軒になります。
館林市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では73,086人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は36,601世帯で、1世帯あたり2.00人になります。15歳未満が9.7%、15〜64歳が60.2%、65歳以上が30.2%です。2050年の推計では20%減の見込みです。
館林市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.78で、全国1,741市区町村中243位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は97%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
館林市に空き家は多いですか?
総住宅数37,740戸のうち空き家は6,460戸（17.1%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は2,570戸（6.8%）で、全国1,235市区町村中644位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
館林市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約62m、コンビニまで約237m、薬局まで約201m、病院まで約704m、最寄り駅まで約295mです。
関連ページ
群馬県全体で見る
※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。