邑楽町の土地相場・坪単価と町のデータ
邑楽町は群馬県の市区町村で、人口は25,386人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは38点、土地相場は全国1,659市区町村中1,127位です。
治安(6点)・地価(24点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が27%減る見込み、放置された空き家は7%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.74(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で4.0万円(群馬県内18位)、2022〜23年から22%下落しています。
📈 邑楽町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 邑楽町の人口 — 増えている?減っている?
👶 邑楽町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 邑楽町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 邑楽町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 邑楽町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 邑楽町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 邑楽町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 邑楽町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 邑楽町の財政 — この町は自前でやっていけるか
邑楽町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字新中野 | 9.3万円 | 3件 | +131% |
| 大字明野 | 9.1万円 | 3件 | +127% |
| 大字中野 | 9.0万円 | 19件 | +123% |
| 大字鶉 | 5.3万円 | 10件 | +32% |
| 大字狸塚 | 4.0万円 | 7件 | +0% |
| 大字石打 | 3.5万円 | 4件 | -13% |
| 大字篠塚 | 2.4万円 | 6件 | -41% |
| 大字赤堀 | 0.46万円 | 2件 | -88% |
邑楽町のエリア別 詳細データ
邑楽町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字中野 | 750万円 | 240㎡(72.6坪) | 10.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 大字中野 | 800万円 | 330㎡(99.8坪) | 8.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字中野 | 990万円 | 570㎡(172.4坪) | 5.7万円 | 第２種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大字鶉 | 90万円 | 380㎡(114.9坪) | 0.78万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字中野 | 100万円 | 500㎡(151.2坪) | 0.66万円 | 市街化調整区域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 大字赤堀 | 130万円 | 740㎡(223.8坪) | 0.58万円 | 市街化調整区域 | 台形 |
| 2025年Q3 | 大字石打 | 200万円 | 220㎡(66.5坪) | 3.0万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字篠塚 | 350万円 | 430㎡(130.1坪) | 2.7万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字篠塚 | 300万円 | 490㎡(148.2坪) | 2.0万円 | 市街化調整区域 | 台形 |
| 2025年Q3 | 大字中野 | 100万円 | 170㎡(51.4坪) | 1.9万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字石打 | 150万円 | 290㎡(87.7坪) | 1.7万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字中野 | 1,000万円 | 330㎡(99.8坪) | 10.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字明野 | 610万円 | 250㎡(75.6坪) | 8.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | 大字鶉 | 480万円 | 290㎡(87.7坪) | 5.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字石打 | 140万円 | 115㎡(34.8坪) | 4.0万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字中野 | 2,800万円 | 890㎡(269.2坪) | 10.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 大字鶉 | 720万円 | 260㎡(78.6坪) | 9.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q4 | 大字篠塚 | 300万円 | 320㎡(96.8坪) | 3.1万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字篠塚 | 110万円 | 590㎡(178.5坪) | 0.62万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 大字新中野 | 760万円 | 270㎡(81.7坪) | 9.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
邑楽町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 群馬県 邑楽郡邑楽町大字新中野４５番１８ | 住宅,店舗 | 10.7万円 | 32,300円 | -0.3% |
| 群馬県 邑楽郡邑楽町大字明野４２番８ | 住宅 | 9.2万円 | 27,800円 | 0.0% |
| 群馬県 邑楽郡邑楽町大字中野字前谷４９７６番２ | 住宅 | 8.7万円 | 26,400円 | 0.0% |
| 群馬県 邑楽郡邑楽町大字篠塚字坪谷１０７３番２ | 住宅 | 5.1万円 | 15,500円 | -0.6% |
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邑楽町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
邑楽町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
邑楽町で土地を売るときに知っておきたいこと
邑楽町の成約坪単価の中央値は4.0万円です（2022〜23年から22%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ邑楽町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、邑楽町内で最も高い大字中野が坪7.5万円、 最も低い大字篠塚が坪2.8万円で、2.7倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
邑楽町についてよくある質問
邑楽町の治安は良いですか?悪いですか?
群馬県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり772.1件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より54%多い)。治安スコアは100点満点で6点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、邑楽町固有の数値ではありません。
邑楽町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約25,386人から、2050年には約18,532人になる見込みです(27%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は27.5%の見込みです。
邑楽町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は68.6%です。市街地の代表地点の標高は22.8mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で41点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
邑楽町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は4.0万円です(群馬県内18位/29市区町村・全国1,127位)。2022〜23年の5.2万円から22%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格953件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
邑楽町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.2km(徒歩15分程度)、中学校まで約734mです。代表地点1点からの直線距離で、邑楽町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
邑楽町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所17軒（あわせて18軒）、歯科診療所11軒があります。保育園・こども園などの保育施設は4か所です。人口1万人あたりでは7.1軒になります。
邑楽町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では25,386人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は12,789世帯で、1世帯あたり1.98人になります。15歳未満が9.6%、15〜64歳が56.9%、65歳以上が33.4%です。2050年の推計では27%減の見込みです。
邑楽町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.74で、全国1,741市区町村中309位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は99.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
邑楽町に空き家は多いですか?
総住宅数11,390戸のうち空き家は1,530戸（13.4%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は800戸（7%）で、全国1,235市区町村中662位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
邑楽町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約3.6km、コンビニまで約467m、薬局まで約3.7km、病院まで約2.7km、最寄り駅まで約636mです。
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