群馬県明和町の土地相場・坪単価と町のデータ
明和町は群馬県の市区町村で、人口は10,648人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは43点、土地相場は全国1,659市区町村中1,006位です。
災害の少なさ(5点)・治安(6点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が20%減る見込み、自治体の財政力指数は0.93(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で5.0万円(群馬県内13位)、2022〜23年から34%上昇しています。
📈 明和町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 明和町の人口 — 増えている?減っている?
👶 明和町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 明和町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 明和町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 明和町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 明和町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 明和町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 明和町の財政 — この町は自前でやっていけるか
明和町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 新里 | 5.3万円 | 8件 | +5% |
| 中谷 | 6.4万円 | 5件 | +27% |
| 川俣 | 4.5万円 | 5件 | -10% |
| 矢島 | 4.2万円 | 4件 | -16% |
| 千津井 | 3.0万円 | 5件 | -40% |
| 大輪 | 2.9万円 | 5件 | -42% |
| 南大島 | 2.2万円 | 2件 | -56% |
| 下江黒 | 1.0万円 | 2件 | -80% |
明和町のエリア別 詳細データ
明和町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 新里 | 1,500万円 | 910㎡(275.3坪) | 5.4万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | 大輪 | 220万円 | 135㎡(40.8坪) | 5.4万円 | 工業専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 新里 | 1,400万円 | 860㎡(260.1坪) | 5.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 新里 | 2,000万円 | 1300㎡(393.2坪) | 5.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 新里 | 1,400万円 | 890㎡(269.2坪) | 5.2万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 台形 |
| 2025年Q2 | 川俣 | 360万円 | 750㎡(226.9坪) | 1.6万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 新里 | 920万円 | 570㎡(172.4坪) | 5.3万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 千津井 | 1,300万円 | 540㎡(163.3坪) | 8.0万円 | 工業専用地域 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 千津井 | 320万円 | 1100㎡(332.7坪) | 0.96万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 中谷 | 830万円 | 270㎡(81.7坪) | 10.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 中谷 | 450万円 | 270㎡(81.7坪) | 5.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 新里 | 2,600万円 | 1800㎡(544.5坪) | 4.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q3 | 川俣 | 600万円 | 440㎡(133.1坪) | 4.5万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 中谷 | 1,200万円 | 980㎡(296.4坪) | 4.0万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 梅原 | 350万円 | 540㎡(163.3坪) | 2.1万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 矢島 | 560万円 | 1200㎡(363坪) | 1.5万円 | 市街化調整区域 | 台形 |
| 2024年Q2 | 新里 | 2,400万円 | 1600㎡(484坪) | 5.0万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 南大島 | 200万円 | 380㎡(114.9坪) | 1.7万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 大輪 | 480万円 | 280㎡(84.7坪) | 5.7万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 矢島 | 520万円 | 1400㎡(423.5坪) | 1.2万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
明和町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 群馬県 邑楽郡明和町新里１２５番 | 住宅 | 9.9万円 | 29,800円 | 0.0% |
| 群馬県 邑楽郡明和町新里２５８番６外 | 住宅 | 9.1万円 | 27,400円 | 0.0% |
| 群馬県 邑楽郡明和町田島２９番４ | 住宅 | 5.6万円 | 16,900円 | -0.6% |
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明和町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
明和町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
明和町で土地を売るときに知っておきたいこと
明和町の成約坪単価の中央値は5.0万円です（2022〜23年から34%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ明和町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、明和町内で最も高い中谷が坪6.6万円、 最も低い新里が坪6.0万円で、1.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
明和町についてよくある質問
明和町の治安は良いですか?悪いですか?
群馬県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり772.1件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より54%多い)。治安スコアは100点満点で6点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、明和町固有の数値ではありません。
明和町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約10,648人から、2050年には約8,518人になる見込みです(20%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は25%の見込みです。
明和町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は95.8%です。市街地の代表地点の標高は18.5mで、地盤は「自然堤防」に分類されます。災害スコアは100点満点で5点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
明和町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は5.0万円です(群馬県内13位/29市区町村・全国1,006位)。2022〜23年の3.8万円から34%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格518件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
明和町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約2.3km(徒歩28分程度)、中学校まで約90mです。代表地点1点からの直線距離で、明和町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
明和町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所5軒（あわせて5軒）、歯科診療所3軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは4.7軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
明和町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では10,648人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は5,354世帯で、1世帯あたり1.99人になります。15歳未満が10%、15〜64歳が57.2%、65歳以上が32.9%です。2050年の推計では20%減の見込みです。
明和町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.93で、全国1,741市区町村中113位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は129.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
明和町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約2.2km、コンビニまで約638m、薬局まで約2.8km、病院まで約1.3km、最寄り駅まで約915mです。
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