吉岡町の土地相場・坪単価と町のデータ
吉岡町は群馬県の市区町村で、人口は22,833人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは65点、土地相場は全国1,659市区町村中804位です。
強いのは世代構成(98点)・人口(82点)・取引の活発さ(78点)で、逆に治安(6点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が10%減る見込み、放置された空き家は5.3%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.68(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で7.5万円(群馬県内5位)、2022〜23年から7%上昇しています。
📈 吉岡町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 吉岡町の人口 — 増えている?減っている?
👶 吉岡町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 吉岡町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 吉岡町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 吉岡町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 吉岡町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 吉岡町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 吉岡町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 吉岡町の財政 — この町は自前でやっていけるか
吉岡町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字大久保 | 11.9万円 | 49件 | +58% |
| 大字下野田 | 7.1万円 | 14件 | -7% |
| 大字南下 | 7.0万円 | 2件 | -8% |
| 大字漆原 | 6.4万円 | 20件 | -15% |
| 大字北下 | 4.3万円 | 11件 | -43% |
| 大字小倉 | 3.4万円 | 4件 | -55% |
| 大字陣場 | 3.3万円 | 4件 | -57% |
| 大字上野田 | 3.1万円 | 11件 | -60% |
吉岡町のエリア別 詳細データ
吉岡町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字大久保 | 930万円 | 210㎡(63.5坪) | 14.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字大久保 | 850万円 | 210㎡(63.5坪) | 13.4万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字大久保 | 600万円 | 250㎡(75.6坪) | 7.9万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字漆原 | 400万円 | 210㎡(63.5坪) | 6.3万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字大久保 | 1,100万円 | 300㎡(90.7坪) | 12.1万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字大久保 | 900万円 | 270㎡(81.7坪) | 11.0万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字下野田 | 830万円 | 270㎡(81.7坪) | 10.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字上野田 | 640万円 | 1200㎡(363坪) | 1.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字大久保 | 2,200万円 | 500㎡(151.2坪) | 14.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字大久保 | 1,200万円 | 290㎡(87.7坪) | 13.7万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | 大字上野田 | 750万円 | 240㎡(72.6坪) | 10.3万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 大字下野田 | 520万円 | 175㎡(52.9坪) | 9.8万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字北下 | 670万円 | 260㎡(78.6坪) | 8.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字上野田 | 650万円 | 300㎡(90.7坪) | 7.2万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字大久保 | 850万円 | 620㎡(187.5坪) | 4.5万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 大字北下 | 690万円 | 650㎡(196.6坪) | 3.5万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 大字下野田 | 100万円 | 120㎡(36.3坪) | 2.8万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 大字漆原 | 230万円 | 350㎡(105.9坪) | 2.2万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 大字大久保 | 950万円 | 210㎡(63.5坪) | 15.0万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q1 | 大字大久保 | 1,000万円 | 300㎡(90.7坪) | 11.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
吉岡町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 群馬県 北群馬郡吉岡町大字大久保字辺玉２２１０番６ | 住宅 | 12.0万円 | 36,200円 | +0.8% |
| 群馬県 北群馬郡吉岡町大字下野田字愛倉７１５番３ | 店舗 | 11.1万円 | 33,600円 | -0.3% |
| 群馬県 北群馬郡吉岡町大字大久保字宮後３２０６番３ | 住宅 | 10.7万円 | 32,300円 | +0.3% |
近くの市区町村と比べる
吉岡町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
吉岡町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
吉岡町で土地を売るときに知っておきたいこと
吉岡町の成約坪単価の中央値は7.5万円です（2022〜23年から7%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ吉岡町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、吉岡町内で最も高い大字大久保が坪11.0万円、 最も低い大字南下が坪3.5万円で、3.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
吉岡町についてよくある質問
吉岡町の治安は良いですか?悪いですか?
群馬県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり772.1件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より54%多い)。治安スコアは100点満点で6点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、吉岡町固有の数値ではありません。
吉岡町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約22,833人から、2050年には約20,550人になる見込みです(10%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は21.7%の見込みです。
吉岡町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は32.2%です。市街地の代表地点の標高は186.8mで、地盤は「火山山麓地」に分類されます。災害スコアは100点満点で70点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
吉岡町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は7.5万円です(群馬県内5位/29市区町村・全国804位)。2022〜23年の7.1万円から7%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,216件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
吉岡町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.2km(徒歩15分程度)、中学校まで約369mです。代表地点1点からの直線距離で、吉岡町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
吉岡町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所15軒（あわせて16軒）、歯科診療所9軒があります。保育園・こども園などの保育施設は7か所です。人口1万人あたりでは7軒になります。
吉岡町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では22,833人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は11,577世帯で、1世帯あたり1.97人になります。15歳未満が15.6%、15〜64歳が61.7%、65歳以上が22.7%です。2050年の推計では10%減の見込みです。
吉岡町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.68で、全国1,741市区町村中404位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は94.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
吉岡町に空き家は多いですか?
総住宅数9,370戸のうち空き家は860戸（9.2%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は500戸（5.3%）で、全国1,235市区町村中461位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
吉岡町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.7km、コンビニまで約876m、薬局まで約1.8km、病院まで約1.5km、最寄り駅まで約2.4kmです。
関連ページ
群馬県全体で見る
※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。