甘楽町の土地相場・坪単価と町のデータ
甘楽町は群馬県の市区町村で、人口は12,354人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは43点、土地相場は全国1,659市区町村中1,321位です。
治安(6点)・地価(33点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が28%減る見込み、自治体の財政力指数は0.48(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.9万円(群馬県内23位)、2022〜23年から1%上昇しています。
📈 甘楽町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 甘楽町の人口 — 増えている?減っている?
👶 甘楽町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 甘楽町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 甘楽町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 甘楽町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 甘楽町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 甘楽町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 甘楽町の財政 — この町は自前でやっていけるか
甘楽町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字造石 | 7.9万円 | 5件 | +172% |
| 大字金井 | 6.8万円 | 11件 | +134% |
| 大字福島 | 3.8万円 | 21件 | +31% |
| 大字小川 | 2.7万円 | 12件 | -8% |
| 大字白倉 | 2.3万円 | 4件 | -21% |
| 大字善慶寺 | 1.9万円 | 4件 | -35% |
| 大字天引 | 1.6万円 | 9件 | -45% |
甘楽町のエリア別 詳細データ
甘楽町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字福島 | 700万円 | 290㎡(87.7坪) | 8.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字福島 | 500万円 | 280㎡(84.7坪) | 5.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字天引 | 470万円 | 1300㎡(393.2坪) | 1.2万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字金井 | 700万円 | 230㎡(69.6坪) | 10.1万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字金井 | 2,300万円 | 930㎡(281.3坪) | 8.2万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 大字善慶寺 | 380万円 | 300㎡(90.7坪) | 4.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字善慶寺 | 400万円 | 740㎡(223.8坪) | 1.8万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字小川 | 1,100万円 | 1300㎡(393.2坪) | 2.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 大字金井 | 310万円 | 410㎡(124坪) | 2.5万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字善慶寺 | 470万円 | 770㎡(232.9坪) | 2.0万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 大字福島 | 530万円 | 290㎡(87.7坪) | 6.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字小川 | 470万円 | 510㎡(154.3坪) | 3.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字白倉 | 400万円 | 670㎡(202.7坪) | 2.0万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 大字善慶寺 | 150万円 | 510㎡(154.3坪) | 0.97万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q3 | 大字造石 | 580万円 | 240㎡(72.6坪) | 8.0万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 大字天引 | 920万円 | 390㎡(118坪) | 7.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字福島 | 1,900万円 | 820㎡(248坪) | 7.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字福島 | 650万円 | 310㎡(93.8坪) | 6.9万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 大字造石 | 650万円 | 250㎡(75.6坪) | 8.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 大字福島 | 720万円 | 290㎡(87.7坪) | 8.2万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
甘楽町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 群馬県 甘楽郡甘楽町大字福島字中町７２５番１ | 住宅,事務所 | 7.9万円 | 24,000円 | -0.8% |
| 群馬県 甘楽郡甘楽町大字福島字多井戸根２番７外 | 住宅 | 7.2万円 | 21,700円 | -0.5% |
| 群馬県 甘楽郡甘楽町大字善慶寺字御台面３５２番３ | 住宅 | 5.2万円 | 15,600円 | -1.3% |
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甘楽町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
甘楽町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
甘楽町で土地を売るときに知っておきたいこと
甘楽町の成約坪単価の中央値は2.9万円です（2022〜23年から1%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ甘楽町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、甘楽町内で最も高い大字福島が坪3.0万円、 最も低い大字善慶寺が坪2.0万円で、1.5倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
甘楽町についてよくある質問
甘楽町の治安は良いですか?悪いですか?
群馬県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり772.1件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より54%多い)。治安スコアは100点満点で6点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、甘楽町固有の数値ではありません。
甘楽町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約12,354人から、2050年には約8,895人になる見込みです(28%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は31%の見込みです。
甘楽町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は43%です。市街地の代表地点の標高は164.9mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で62点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
甘楽町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.9万円です(群馬県内23位/29市区町村・全国1,321位)。2022〜23年の2.9万円から1%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格666件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
甘楽町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.1km(徒歩13分程度)、中学校まで約1.1kmです。代表地点1点からの直線距離で、甘楽町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
甘楽町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所12軒（あわせて12軒）、歯科診療所8軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは9.7軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
甘楽町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では12,354人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は6,208世帯で、1世帯あたり1.99人になります。15歳未満が9.7%、15〜64歳が54%、65歳以上が36.3%です。2050年の推計では28%減の見込みです。
甘楽町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.48で、全国1,741市区町村中790位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は84.9%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
甘楽町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.2km、コンビニまで約545m、薬局まで約2.1km、病院まで約2.9km、最寄り駅まで約1.2kmです。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。