安中市の土地相場・坪単価と町のデータ
安中市は群馬県の市区町村で、人口は52,958人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは48点、土地相場は全国1,659市区町村中1,001位です。
強いのは取引の活発さ(88点)で、逆に治安(6点)・世代構成(24点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が29%減る見込み、放置された空き家は14.2%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.81(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で5.1万円(群馬県内12位)、2022〜23年から31%上昇しています。
📈 安中市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 安中市の人口 — 増えている?減っている?
👶 安中市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 安中市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 安中市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 安中市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 安中市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 安中市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 安中市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 安中市の財政 — この町は自前でやっていけるか
安中市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 原市 | 8.3万円 | 24件 | +64% |
| 安中 | 7.1万円 | 23件 | +40% |
| 古屋 | 6.3万円 | 6件 | +24% |
| 秋間みのりが丘 | 5.4万円 | 8件 | +7% |
| 磯部 | 5.0万円 | 11件 | -2% |
| 板鼻 | 3.3万円 | 7件 | -34% |
| 鷺宮 | 1.7万円 | 5件 | -67% |
| 中宿 | 12.0万円 | 5件 | +137% |
| 岩井 | 7.5万円 | 3件 | +48% |
| 高別当 | 6.3万円 | 3件 | +25% |
| 松井田町二軒在家 | 3.8万円 | 3件 | -25% |
| 松井田町松井田 | 3.4万円 | 2件 | -32% |
| 大竹 | 3.2万円 | 2件 | -38% |
| 松井田町人見 | 3.1万円 | 4件 | -39% |
| 簗瀬 | 2.8万円 | 4件 | -45% |
安中市のエリア別 詳細データ
安中市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 原市 | 3,000万円 | 280㎡(84.7坪) | 35.4万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 安中 | 1,000万円 | 240㎡(72.6坪) | 13.8万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 安中 | 170万円 | 85㎡(25.7坪) | 6.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 安中 | 910万円 | 720㎡(217.8坪) | 4.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 郷原 | 350万円 | 320㎡(96.8坪) | 3.6万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 板鼻 | 930万円 | 920㎡(278.3坪) | 3.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 松井田町人見 | 620万円 | 730㎡(220.8坪) | 2.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 松井田町新堀 | 150万円 | 290㎡(87.7坪) | 1.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 郷原 | 37万円 | 115㎡(34.8坪) | 1.1万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 下後閑 | 35万円 | 260㎡(78.6坪) | 0.45万円 | 区域外 | 袋地等 |
| 2025年Q3 | 安中 | 910万円 | 250㎡(75.6坪) | 12.0万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 安中 | 740万円 | 300㎡(90.7坪) | 8.2万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 安中 | 360万円 | 150㎡(45.4坪) | 7.9万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 古屋 | 600万円 | 260㎡(78.6坪) | 7.6万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 磯部 | 690万円 | 460㎡(139.1坪) | 5.0万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2025年Q3 | 野殿 | 110万円 | 800㎡(242坪) | 0.45万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 原市 | 610万円 | 240㎡(72.6坪) | 8.4万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 原市 | 600万円 | 280㎡(84.7坪) | 7.1万円 | 準工業地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | 原市 | 900万円 | 430㎡(130.1坪) | 6.9万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 秋間みのりが丘 | 500万円 | 240㎡(72.6坪) | 6.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
安中市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 群馬県 安中市安中３丁目字谷津２７３４番 | 住宅,店舗 | 10.1万円 | 30,500円 | -1.9% |
| 群馬県 安中市安中２丁目字地尻２４９６番９ | 住宅 | 9.9万円 | 30,000円 | -1.0% |
| 群馬県 安中市中宿字在家７４０番２ | 住宅 | 9.0万円 | 27,100円 | 0.0% |
| 群馬県 安中市原市１丁目字上町北２４１９番１ | 住宅,店舗 | 8.0万円 | 24,100円 | -2.0% |
| 群馬県 安中市原市字鍛治村西１３１１番１外 | 住宅 | 7.1万円 | 21,400円 | -0.9% |
| 群馬県 安中市松井田町新堀字中島２４番１ | 住宅,店舗 | 6.5万円 | 19,800円 | -2.9% |
| 群馬県 安中市松井田町松井田字塔の上２８１番１０外 | 住宅 | 5.7万円 | 17,300円 | -1.7% |
| 群馬県 安中市松井田町人見字下法正寺１８２番３ | 住宅 | 5.6万円 | 16,900円 | -1.7% |
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安中市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
安中市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
安中市で土地を売るときに知っておきたいこと
安中市の成約坪単価の中央値は5.1万円です（2022〜23年から31%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ安中市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、安中市内で最も高い中宿が坪12.4万円、 最も低い郷原が坪1.0万円で、12.4倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
安中市についてよくある質問
安中市の治安は良いですか?悪いですか?
群馬県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり772.1件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より54%多い)。治安スコアは100点満点で6点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、安中市固有の数値ではありません。
安中市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約52,958人から、2050年には約37,600人になる見込みです(29%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は31.7%の見込みです。
安中市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は49.2%です。市街地の代表地点の標高は215.6mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で57点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
安中市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は5.1万円です(群馬県内12位/29市区町村・全国1,001位)。2022〜23年の3.9万円から31%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格3,020件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
安中市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約282m(徒歩4分程度)、中学校まで約337mです。代表地点1点からの直線距離で、安中市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
安中市に病院や保育園はいくつありますか?
病院5軒・診療所38軒（あわせて43軒）、歯科診療所22軒があります。保育園・こども園などの保育施設は19か所です。人口1万人あたりでは8.1軒になります。
安中市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では52,958人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は26,851世帯で、1世帯あたり1.97人になります。15歳未満が8.5%、15〜64歳が54.1%、65歳以上が37.4%です。2050年の推計では29%減の見込みです。
安中市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.81で、全国1,741市区町村中204位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は99.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
安中市に空き家は多いですか?
総住宅数27,600戸のうち空き家は5,150戸（18.7%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は3,910戸（14.2%）で、全国1,235市区町村中1,089位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
安中市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約7.1km、コンビニまで約553m、薬局まで約7.3km、病院まで約2.6km、最寄り駅まで約2.2kmです。
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