新地町の土地相場・坪単価と町のデータ
新地町は福島県の市区町村で、人口は7,318人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは49点、土地相場は全国1,659市区町村中1,281位です。
地価(29点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が26%減る見込み、自治体の財政力指数は1.04(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.1万円(福島県内29位)です。
📈 新地町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 新地町の人口 — 増えている?減っている?
👶 新地町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 新地町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 新地町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 新地町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 新地町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 新地町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 新地町の財政 — この町は自前でやっていけるか
新地町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 谷地小屋 | 4.0万円 | 2件 | +29% |
| 大字福田 | 3.7万円 | 2件 | +20% |
| 駒ケ嶺 | 2.2万円 | 5件 | -31% |
新地町のエリア別 詳細データ
新地町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 駒ケ嶺 | 600万円 | 330㎡(99.8坪) | 6.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 駒ケ嶺 | 240万円 | 270㎡(81.7坪) | 2.9万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 駒ケ嶺 | 550万円 | 860㎡(260.1坪) | 2.1万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 谷地小屋 | 720万円 | 650㎡(196.6坪) | 3.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字福田 | 360万円 | 360㎡(108.9坪) | 3.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 小川 | 770万円 | 1100㎡(332.7坪) | 2.3万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 谷地小屋 | 440万円 | 330㎡(99.8坪) | 4.4万円 | 区域外 | 正方形 |
| 2023年Q1 | 大字福田 | 380万円 | 300㎡(90.7坪) | 4.2万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2023年Q1 | 駒ケ嶺 | 72万円 | 110㎡(33.3坪) | 2.2万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q1 | 駒ケ嶺 | 22万円 | 140㎡(42.3坪) | 0.52万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2022年Q4 | 小川 | 950万円 | 990㎡(299.5坪) | 3.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2022年Q2 | 駒ケ嶺 | 440万円 | 290㎡(87.7坪) | 5.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q2 | 駒ケ嶺 | 400万円 | 1300㎡(393.2坪) | 1.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q1 | 谷地小屋 | 350万円 | 1300㎡(393.2坪) | 0.89万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2021年Q4 | 駒ケ嶺 | 50万円 | 520㎡(157.3坪) | 0.32万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2021年Q3 | 中島 | 640万円 | 350㎡(105.9坪) | 6.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q3 | 大字福田 | 390万円 | 300㎡(90.7坪) | 4.3万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2021年Q3 | 大字福田 | 380万円 | 300㎡(90.7坪) | 4.2万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2021年Q3 | 駒ケ嶺 | 700万円 | 950㎡(287.4坪) | 2.4万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2021年Q2 | 小川 | 450万円 | 530㎡(160.3坪) | 2.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
新地町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福島県 相馬郡新地町小川字長谷地３５番５外 | 空地 | 5.2万円 | 15,800円 | -0.6% |
| 福島県 相馬郡新地町駒ケ嶺字塔場２０番２１ | 住宅 | 3.7万円 | 11,300円 | -0.9% |
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新地町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
新地町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
新地町で土地を売るときに知っておきたいこと
新地町の成約坪単価の中央値は3.1万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ新地町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、新地町内で最も高い谷地小屋が坪3.7万円、 最も低い駒ケ嶺が坪2.7万円で、1.3倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
新地町についてよくある質問
新地町の治安は良いですか?悪いですか?
福島県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり507.4件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より1%多い)。治安スコアは100点満点で47点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、新地町固有の数値ではありません。
新地町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約7,318人から、2050年には約5,415人になる見込みです(26%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は25.1%の見込みです。
新地町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は52.3%です。市街地の代表地点の標高は26.8mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で54点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
新地町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.1万円です(福島県内29位/38市区町村・全国1,281位)。国土交通省に報告された実際の成約価格592件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
新地町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.6km(徒歩20分程度)、中学校まで約1.8kmです。代表地点1点からの直線距離で、新地町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
新地町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所5軒（あわせて6軒）、歯科診療所1軒があります。保育園・こども園などの保育施設は3か所です。人口1万人あたりでは8.2軒になります。
新地町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では7,318人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,664世帯で、1世帯あたり2.00人になります。15歳未満が11.2%、15〜64歳が52.4%、65歳以上が36.4%です。2050年の推計では26%減の見込みです。
新地町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は1.04で、全国1,741市区町村中66位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。新地町は不交付団体にあたり、自前の税収で行政をまかなえています。経常収支比率は127.4%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
新地町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約2.4km、コンビニまで約1.0km、薬局まで約450m、病院まで約432m、最寄り駅まで約2.2kmです。
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