本宮市の土地相場・坪単価と町のデータ
本宮市は福島県の市区町村で、人口は29,551人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは63点、土地相場は全国1,659市区町村中1,014位です。
強いのは世代構成(79点)・取引の活発さ(78点)・災害の少なさ(74点)で、逆に地価(43点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が24%減る見込み、放置された空き家は7.3%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.65(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で5.0万円(福島県内15位)、2022〜23年から2%上昇しています。
📈 本宮市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 本宮市の人口 — 増えている?減っている?
👶 本宮市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 本宮市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 本宮市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 本宮市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 本宮市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 本宮市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 本宮市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 本宮市の財政 — この町は自前でやっていけるか
本宮市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 本宮 | 10.2万円 | 44件 | +106% |
| 高木 | 5.4万円 | 13件 | +10% |
| 白岩 | 1.3万円 | 2件 | -74% |
| 荒井 | 0.51万円 | 22件 | -90% |
| 岩根 | 4.7万円 | 3件 | -5% |
| 糠沢 | 2.3万円 | 2件 | -53% |
| 仁井田 | 2.0万円 | 5件 | -59% |
| 関下 | 1.8万円 | 2件 | -64% |
本宮市のエリア別 詳細データ
本宮市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 本宮 | 1,300万円 | 280㎡(84.7坪) | 15.3万円 | 第１種住居地域 | 正方形 |
| 2025年Q4 | 本宮 | 750万円 | 240㎡(72.6坪) | 10.3万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 本宮 | 2,600万円 | 1300㎡(393.2坪) | 6.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 本宮 | 450万円 | 230㎡(69.6坪) | 6.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 岩根 | 300万円 | 210㎡(63.5坪) | 4.7万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 高木 | 50万円 | 270㎡(81.7坪) | 0.61万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 本宮 | 1,300万円 | 250㎡(75.6坪) | 17.2万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2025年Q2 | 本宮 | 1,500万円 | 350㎡(105.9坪) | 14.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 本宮 | 830万円 | 230㎡(69.6坪) | 11.9万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 本宮 | 650万円 | 250㎡(75.6坪) | 8.6万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 荒井 | 160万円 | 210㎡(63.5坪) | 2.5万円 | 工業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 荒井 | 310万円 | 510㎡(154.3坪) | 2.0万円 | 工業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 荒井 | 66万円 | 220㎡(66.5坪) | 0.99万円 | 工業地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | 荒井 | 120万円 | 770㎡(232.9坪) | 0.52万円 | 工業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 荒井 | 93万円 | 610㎡(184.5坪) | 0.50万円 | 工業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 荒井 | 35万円 | 230㎡(69.6坪) | 0.50万円 | 工業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 荒井 | 33万円 | 220㎡(66.5坪) | 0.50万円 | 工業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 荒井 | 42万円 | 280㎡(84.7坪) | 0.50万円 | 工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 荒井 | 52万円 | 350㎡(105.9坪) | 0.49万円 | 工業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 本宮 | 1,300万円 | 270㎡(81.7坪) | 15.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
本宮市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福島県 本宮市本宮字塩田入６０番１ | 住宅 | 13.9万円 | 42,000円 | — |
| 福島県 本宮市本宮字荒町９番１ | 住宅,店舗 | 11.4万円 | 34,600円 | 0.0% |
| 福島県 本宮市高木字井戸上１８番１４ | 住宅 | 7.3万円 | 22,000円 | 0.0% |
| 福島県 本宮市糠沢字礼堂４１６番４ | 住宅 | 4.2万円 | 12,600円 | 0.0% |
| 福島県 本宮市糠沢字八幡３１番 | 住宅 | 3.1万円 | 9,300円 | -0.1% |
近くの市区町村と比べる
本宮市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
本宮市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
本宮市で土地を売るときに知っておきたいこと
本宮市の成約坪単価の中央値は5.0万円です（2022〜23年から2%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ本宮市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、本宮市内で最も高い本宮が坪9.0万円、 最も低い荒井が坪2.4万円で、3.7倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
本宮市についてよくある質問
本宮市の治安は良いですか?悪いですか?
福島県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり507.4件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より1%多い)。治安スコアは100点満点で47点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、本宮市固有の数値ではありません。
本宮市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約29,551人から、2050年には約22,459人になる見込みです(24%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は26.6%の見込みです。
本宮市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は27.1%です。市街地の代表地点の標高は222.3mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で74点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
本宮市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は5.0万円です(福島県内15位/38市区町村・全国1,014位)。2022〜23年の4.9万円から2%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,626件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
本宮市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.4km(徒歩18分程度)、中学校まで約1.9kmです。代表地点1点からの直線距離で、本宮市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
本宮市に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所13軒（あわせて15軒）、歯科診療所13軒があります。保育園・こども園などの保育施設は8か所です。人口1万人あたりでは5.1軒になります。
本宮市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では29,551人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は14,916世帯で、1世帯あたり1.98人になります。15歳未満が11.9%、15〜64歳が58.7%、65歳以上が29.4%です。2050年の推計では24%減の見込みです。
本宮市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.65で、全国1,741市区町村中445位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は93.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
本宮市に空き家は多いですか?
総住宅数12,690戸のうち空き家は1,550戸（12.2%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は930戸（7.3%）で、全国1,235市区町村中690位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
本宮市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約8.0km、コンビニまで約785m、薬局まで約1.6km、病院まで約4.6km、最寄り駅まで約1.1kmです。
関連ページ
福島県全体で見る
※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。