飯舘村の土地相場・坪単価と町のデータ
飯舘村は福島県の市区町村で、人口は4,345人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは32点です。
強いのは災害の少なさ(86点)で、逆に人口(5点)・世代構成(6点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が62%減る見込み、自治体の財政力指数は0.25(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.2万円です。
📈 飯舘村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 飯舘村の人口 — 増えている?減っている?
👶 飯舘村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 飯舘村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 飯舘村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 飯舘村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 飯舘村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 飯舘村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 飯舘村の財政 — この町は自前でやっていけるか
飯舘村で実際に売れた土地(19件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 二枚橋 | 100万円 | 620㎡(187.5坪) | 0.53万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q2 | 草野 | 220万円 | 185㎡(56坪) | 3.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q2 | 飯樋 | 180万円 | 380㎡(114.9坪) | 1.6万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q3 | 二枚橋 | 380万円 | 620㎡(187.5坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q1 | 伊丹沢 | 70万円 | 330㎡(99.8坪) | 0.70万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2020年Q3 | 飯樋 | 100万円 | 140㎡(42.3坪) | 2.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2020年Q3 | 臼石 | 380万円 | 1900㎡(574.7坪) | 0.66万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2020年Q1 | 草野 | 560万円 | 500㎡(151.2坪) | 3.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2019年Q3 | 草野 | 74万円 | 65㎡(19.7坪) | 3.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2019年Q2 | 草野 | 100万円 | 160㎡(48.4坪) | 2.1万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2018年Q4 | 臼石 | 130万円 | 420㎡(127坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2018年Q4 | 飯樋 | 200万円 | 660㎡(199.6坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2016年Q3 | 草野 | 760万円 | 900㎡(272.2坪) | 2.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2014年Q1 | 草野 | 140万円 | 100㎡(30.2坪) | 4.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2012年Q4 | 臼石 | 150万円 | 420㎡(127坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2010年Q3 | 臼石 | 60万円 | 320㎡(96.8坪) | 0.62万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2010年Q2 | 飯樋 | 300万円 | 500㎡(151.2坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2007年Q4 | 草野 | 340万円 | 340㎡(102.8坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2007年Q4 | 草野 | 140万円 | 330㎡(99.8坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
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飯舘村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
飯舘村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
飯舘村で土地を売るときに知っておきたいこと
飯舘村の成約坪単価の中央値は2.2万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ飯舘村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
飯舘村についてよくある質問
飯舘村の治安は良いですか?悪いですか?
福島県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり507.4件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より1%多い)。治安スコアは100点満点で47点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、飯舘村固有の数値ではありません。
飯舘村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約4,345人から、2050年には約1,651人になる見込みです(62%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は45.7%の見込みです。
飯舘村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は15%です。市街地の代表地点の標高は487.8mで、地盤は「山地」に分類されます。災害スコアは100点満点で86点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
飯舘村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.2万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格100件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
飯舘村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約10.0km(徒歩125分程度)、中学校まで約9.9kmです。代表地点1点からの直線距離で、飯舘村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
飯舘村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所2軒（あわせて2軒）、歯科診療所0軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは4.6軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
飯舘村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では4,345人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,214世帯で、1世帯あたり1.96人になります。15歳未満が6.5%、15〜64歳が45.3%、65歳以上が48.2%です。2050年の推計では62%減の見込みです。
飯舘村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.25で、全国1,741市区町村中1,366位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は75.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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