棚倉町の土地相場・坪単価と町のデータ
棚倉町は福島県の市区町村で、人口は12,464人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは49点、土地相場は全国1,659市区町村中1,021位です。
人口(31点)・地価(44点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が35%減る見込み、自治体の財政力指数は0.52(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で4.9万円(福島県内16位)です。
📈 棚倉町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 棚倉町の人口 — 増えている?減っている?
👶 棚倉町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 棚倉町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 棚倉町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 棚倉町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 棚倉町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 棚倉町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 棚倉町の財政 — この町は自前でやっていけるか
棚倉町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字棚倉 | 5.0万円 | 21件 | +2% |
| 大字関口 | 4.5万円 | 2件 | -8% |
| 大字中山本 | 3.1万円 | 2件 | -36% |
| 大字寺山 | 2.8万円 | 2件 | -43% |
| 大字逆川 | 2.1万円 | 3件 | -57% |
棚倉町のエリア別 詳細データ
棚倉町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字棚倉 | 320万円 | 240㎡(72.6坪) | 4.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字棚倉 | 650万円 | 810㎡(245坪) | 2.7万円 | 近隣商業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 大字棚倉 | 1,800万円 | 820㎡(248坪) | 7.3万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字中山本 | 310万円 | 210㎡(63.5坪) | 4.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字中山本 | 72万円 | 170㎡(51.4坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字棚倉 | 2,400万円 | 1000㎡(302.5坪) | 7.9万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字棚倉 | 400万円 | 190㎡(57.5坪) | 7.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 大字棚倉 | 350万円 | 175㎡(52.9坪) | 6.6万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 大字棚倉 | 330万円 | 170㎡(51.4坪) | 6.4万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字棚倉 | 240万円 | 135㎡(40.8坪) | 5.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q1 | 大字棚倉 | 130万円 | 80㎡(24.2坪) | 5.4万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 大字棚倉 | 2,500万円 | 1700㎡(514.2坪) | 4.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字棚倉 | 220万円 | 460㎡(139.1坪) | 1.6万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 大字棚倉 | 660万円 | 440㎡(133.1坪) | 5.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字寺山 | 390万円 | 460㎡(139.1坪) | 2.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字寺山 | 380万円 | 460㎡(139.1坪) | 2.7万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字棚倉 | 200万円 | 540㎡(163.3坪) | 1.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 大字関口 | 540万円 | 240㎡(72.6坪) | 7.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q1 | 大字棚倉 | 640万円 | 260㎡(78.6坪) | 8.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q1 | 大字棚倉 | 100万円 | 480㎡(145.2坪) | 0.69万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
棚倉町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福島県 東白川郡棚倉町大字棚倉字古町９７番１ | 銀行 | 7.6万円 | 23,000円 | -2.1% |
| 福島県 東白川郡棚倉町大字棚倉字南町５番５ | 住宅 | 7.0万円 | 21,100円 | -0.9% |
| 福島県 東白川郡棚倉町大字棚倉字丸内９９番１２ | 住宅 | 5.7万円 | 17,100円 | -1.2% |
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棚倉町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
棚倉町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
棚倉町で土地を売るときに知っておきたいこと
棚倉町の成約坪単価の中央値は4.9万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ棚倉町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
棚倉町についてよくある質問
棚倉町の治安は良いですか?悪いですか?
福島県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり507.4件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より1%多い)。治安スコアは100点満点で47点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、棚倉町固有の数値ではありません。
棚倉町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約12,464人から、2050年には約8,102人になる見込みです(35%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は29.6%の見込みです。
棚倉町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は45.8%です。市街地の代表地点の標高は263.9mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で60点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
棚倉町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は4.9万円です(福島県内16位/38市区町村・全国1,021位)。国土交通省に報告された実際の成約価格635件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
棚倉町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約370m(徒歩5分程度)、中学校まで約167mです。代表地点1点からの直線距離で、棚倉町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
棚倉町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所9軒（あわせて9軒）、歯科診療所6軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは7.2軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
棚倉町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では12,464人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は6,283世帯で、1世帯あたり1.98人になります。15歳未満が9.9%、15〜64歳が55%、65歳以上が35.1%です。2050年の推計では35%減の見込みです。
棚倉町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.52で、全国1,741市区町村中701位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は75.4%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
棚倉町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約449m、コンビニまで約907m、薬局まで約15.2km、病院まで約28.8km、最寄り駅まで約452mです。
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