矢吹町の土地相場・坪単価と町のデータ
矢吹町は福島県の市区町村で、人口は16,652人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは58点、土地相場は全国1,659市区町村中1,091位です。
強いのは世代構成(70点)で、逆に災害の少なさ(37点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が22%減る見込み、放置された空き家は5.8%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.6(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で4.3万円(福島県内19位)、2022〜23年から50%上昇しています。
📈 矢吹町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 矢吹町の人口 — 増えている?減っている?
👶 矢吹町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 矢吹町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 矢吹町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 矢吹町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 矢吹町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 矢吹町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 矢吹町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 矢吹町の財政 — この町は自前でやっていけるか
矢吹町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 一本木 | 8.6万円 | 6件 | +100% |
| 八幡町 | 4.2万円 | 12件 | -2% |
| 新町 | 1.3万円 | 6件 | -69% |
| 曙町 | 7.9万円 | 3件 | +83% |
| 小松 | 6.8万円 | 3件 | +57% |
| 田町 | 6.6万円 | 2件 | +53% |
| 東郷 | 3.3万円 | 3件 | -23% |
| 中町 | 3.0万円 | 5件 | -30% |
| 神田西 | 2.7万円 | 2件 | -37% |
矢吹町のエリア別 詳細データ
矢吹町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 一本木 | 570万円 | 195㎡(59坪) | 9.7万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 一本木 | 580万円 | 200㎡(60.5坪) | 9.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 中町 | 130万円 | 185㎡(56坪) | 2.3万円 | 第１種住居地域 | 正方形 |
| 2025年Q3 | 曙町 | 730万円 | 300㎡(90.7坪) | 8.0万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2025年Q2 | 中町 | 1,900万円 | 770㎡(232.9坪) | 8.2万円 | 商業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 小松 | 750万円 | 320㎡(96.8坪) | 7.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | 正方形 |
| 2025年Q2 | 新町 | 250万円 | 800㎡(242坪) | 1.0万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 東郷 | 550万円 | 200㎡(60.5坪) | 9.1万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 八幡町 | 500万円 | 250㎡(75.6坪) | 6.6万円 | 準住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 北町 | 1,000万円 | 740㎡(223.8坪) | 4.5万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 新町 | 500万円 | 1100㎡(332.7坪) | 1.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 八幡町 | 100万円 | 300㎡(90.7坪) | 1.1万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 舘沢 | 500万円 | 1600㎡(484坪) | 1.0万円 | 準工業地域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 中町 | 1,000万円 | 1100㎡(332.7坪) | 3.0万円 | 商業地域 | 袋地等 |
| 2024年Q4 | 一本木 | 220万円 | 290㎡(87.7坪) | 2.5万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 八幡町 | 1,100万円 | 350㎡(105.9坪) | 10.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q2 | 一本木 | 630万円 | 290㎡(87.7坪) | 7.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 八幡町 | 2,800万円 | 1300㎡(393.2坪) | 7.1万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 田町 | 300万円 | 230㎡(69.6坪) | 4.3万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 東郷 | 950万円 | 940㎡(284.3坪) | 3.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
矢吹町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福島県 西白河郡矢吹町小松２５４番８ | 住宅 | 8.1万円 | 24,400円 | +3.8% |
| 福島県 西白河郡矢吹町本町１５４番 | 住宅,店舗 | 7.9万円 | 24,000円 | -2.4% |
| 福島県 西白河郡矢吹町北町１０番外 | 住宅 | 7.3万円 | 22,000円 | -0.5% |
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矢吹町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
矢吹町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
矢吹町で土地を売るときに知っておきたいこと
矢吹町の成約坪単価の中央値は4.3万円です（2022〜23年から50%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ矢吹町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
矢吹町についてよくある質問
矢吹町の治安は良いですか?悪いですか?
福島県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり507.4件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より1%多い)。治安スコアは100点満点で47点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、矢吹町固有の数値ではありません。
矢吹町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約16,652人から、2050年には約12,989人になる見込みです(22%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は22.9%の見込みです。
矢吹町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は72.2%です。市街地の代表地点の標高は287.1mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で37点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
矢吹町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は4.3万円です(福島県内19位/38市区町村・全国1,091位)。2022〜23年の2.9万円から50%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格897件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
矢吹町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約580m(徒歩7分程度)、中学校まで約2.2kmです。代表地点1点からの直線距離で、矢吹町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
矢吹町に病院や保育園はいくつありますか?
病院3軒・診療所8軒（あわせて11軒）、歯科診療所10軒があります。保育園・こども園などの保育施設は4か所です。人口1万人あたりでは6.6軒になります。
矢吹町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では16,652人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は8,369世帯で、1世帯あたり1.99人になります。15歳未満が11.3%、15〜64歳が56.2%、65歳以上が32.5%です。2050年の推計では22%減の見込みです。
矢吹町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.6で、全国1,741市区町村中540位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は86.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
矢吹町に空き家は多いですか?
総住宅数6,850戸のうち空き家は920戸（13.4%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は400戸（5.8%）で、全国1,235市区町村中530位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
矢吹町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約10.5km、コンビニまで約505m、薬局まで約2.2km、病院まで約21.5km、最寄り駅まで約322mです。
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