山形県朝日町の土地相場・坪単価と町のデータ
朝日町は山形県の市区町村で、人口は5,617人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは42点です。
強いのは治安(97点)・災害の少なさ(92点)で、逆に人口(7点)・世代構成(11点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が48%減る見込み、自治体の財政力指数は0.19(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.7万円です。
📈 朝日町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 朝日町の人口 — 増えている?減っている?
👶 朝日町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 朝日町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 朝日町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 朝日町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 朝日町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 朝日町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 朝日町の財政 — この町は自前でやっていけるか
朝日町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字宮宿 | 1.8万円 | 2件 | +8% |
朝日町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 大字宮宿 | 300万円 | 760㎡(229.9坪) | 1.3万円 | 第２種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 大字常盤 | 150万円 | 240㎡(72.6坪) | 2.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 大字三中 | 110万円 | 730㎡(220.8坪) | 0.50万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 大字宮宿 | 170万円 | 240㎡(72.6坪) | 2.3万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2023年Q1 | 大字杉山 | 39万円 | 125㎡(37.8坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2022年Q3 | 大字下芦沢 | 27万円 | 85㎡(25.7坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q2 | 大字宮宿 | 160万円 | 180㎡(54.4坪) | 2.9万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2022年Q1 | 大字下芦沢 | 28万円 | 85㎡(25.7坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q1 | 大字下芦沢 | 20万円 | 70㎡(21.2坪) | 0.94万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q4 | 大字宮宿 | 97万円 | 115㎡(34.8坪) | 2.8万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q3 | 大字宮宿 | 400万円 | 380㎡(114.9坪) | 3.5万円 | 近隣商業地域 | ほぼ台形 |
| 2021年Q3 | 大字大谷 | 210万円 | 430㎡(130.1坪) | 1.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q2 | 大字宮宿 | 230万円 | 330㎡(99.8坪) | 2.3万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q2 | 大字宮宿 | 85万円 | 240㎡(72.6坪) | 1.2万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2019年Q3 | 大字大谷 | 310万円 | 530㎡(160.3坪) | 1.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2019年Q2 | 大字和合 | 110万円 | 220㎡(66.5坪) | 1.7万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2018年Q4 | 大字下芦沢 | 18万円 | 70㎡(21.2坪) | 0.85万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2018年Q2 | 大字太郎 | 38万円 | 90㎡(27.2坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2018年Q2 | 大字玉ノ井 | 110万円 | 300㎡(90.7坪) | 1.2万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2018年Q1 | 大字大谷 | 110万円 | 100㎡(30.2坪) | 3.6万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
朝日町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 山形県 西村山郡朝日町大字宮宿字上宿１１８４番８ | 店舗 | 3.4万円 | 10,400円 | -1.0% |
| 山形県 西村山郡朝日町大字宮宿字田中８１７番１３外 | 住宅 | 3.0万円 | 9,150円 | -1.1% |
| 山形県 西村山郡朝日町大字和合字川前２８３２番１ | 住宅 | 2.5万円 | 7,580円 | -0.5% |
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朝日町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
朝日町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
朝日町で土地を売るときに知っておきたいこと
朝日町の成約坪単価の中央値は1.7万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ朝日町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
朝日町についてよくある質問
朝日町の治安は良いですか?悪いですか?
山形県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり301.9件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より40%少ない)。治安スコアは100点満点で97点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、朝日町固有の数値ではありません。
朝日町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約5,617人から、2050年には約2,921人になる見込みです(48%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は38.1%の見込みです。
朝日町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は9.2%です。市街地の代表地点の標高は166mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で92点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
朝日町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.7万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格440件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
朝日町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約939m(徒歩12分程度)、中学校まで約842mです。代表地点1点からの直線距離で、朝日町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
朝日町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所6軒（あわせて7軒）、歯科診療所2軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは12.5軒になります。
朝日町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では5,617人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,814世帯で、1世帯あたり2.00人になります。15歳未満が7.2%、15〜64歳が45.1%、65歳以上が47.7%です。2050年の推計では48%減の見込みです。
朝日町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.19で、全国1,741市区町村中1,524位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は98.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
朝日町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約874m、コンビニまで約1.0km、薬局まで約933m、病院まで約1.3km、最寄り駅まで約9.4kmです。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。