山形市の土地相場
山形県山形市 · 取引事例9,778件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
山形市の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪18.5万円から、2024–25年は坪21.3万円へ15%上昇しています。
山形市の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 香澄町 | 60.0万円 | 4件 | +182% |
| 七日町 | 36.9万円 | 24件 | +73% |
| 双葉町 | 35.2万円 | 4件 | +65% |
| 木の実町 | 34.3万円 | 6件 | +61% |
| 十日町 | 32.9万円 | 6件 | +54% |
| 篭田 | 30.4万円 | 3件 | +43% |
| あこや町 | 29.9万円 | 6件 | +40% |
| 春日町 | 29.9万円 | 2件 | +40% |
| 清住町 | 29.9万円 | 3件 | +40% |
| 八日町 | 29.6万円 | 4件 | +39% |
| 緑町 | 29.2万円 | 4件 | +37% |
| 大手町 | 29.2万円 | 2件 | +37% |
| 錦町 | 29.0万円 | 3件 | +36% |
| 荒楯町 | 28.6万円 | 3件 | +34% |
| 相生町 | 28.3万円 | 4件 | +33% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
山形市の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 山形県 山形市七日町１丁目４５５番１外 | 店舗,その他 | 73.1万円 | 221,000円 | +0.9% |
| 山形県 山形市香澄町３丁目１番６ | 事務所 | 72.1万円 | 218,000円 | +0.9% |
| 山形県 山形市東原町３丁目１２３番１ | 住宅,店舗 | 45.6万円 | 138,000円 | +0.7% |
| 山形県 山形市桜町６０番４ | 住宅,店舗 | 43.6万円 | 132,000円 | +0.8% |
| 山形県 山形市十日町４丁目４２６番外 | 事務所 | 40.3万円 | 122,000円 | +0.8% |
| 山形県 山形市城南町２丁目１５９番３外 | 住宅,店舗,事務所 | 38.3万円 | 116,000円 | +0.9% |
| 山形県 山形市八日町１丁目６９６番 | 住宅 | 33.4万円 | 101,000円 | +3.1% |
| 山形県 山形市小姓町６９番１４外 | 住宅 | 28.8万円 | 87,200円 | 0.0% |
| 山形県 山形市城南町３丁目４番８ | 住宅 | 28.8万円 | 87,000円 | 0.0% |
| 山形県 山形市荒楯町１丁目９番３外 | 住宅 | 28.0万円 | 84,600円 | 0.0% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全45地点)。
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山形市から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります